拍賣公告

********財政局委托對以下標的進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的情況：

二、拍賣時限

1.拍賣時間：2024年6月20日上午9時

2.展示時間、地點：公告即日起在標的物所在地展示，聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系方式：0464-****318

3.網(wǎng)上報名及保證金繳納截止時間：2024年6月19日16時；競買人應于此時間前使用數(shù)字證書或用戶名登陸新版“**省公共**交易網(wǎng)”進行報名和繳納競買保證金伍萬元整。需競買人現(xiàn)場實地勘察，****民政局出具現(xiàn)場勘察函，方可參與報名。

4.拍賣方式：互聯(lián)網(wǎng)電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得；

5.確認書簽署：買受人應在成交當日與****簽訂《拍賣成交確認書》及相關(guān)手續(xù)。

6.付款方式：拍賣保證金競買成功不抵沖成交款項，未競買成功，拍賣會結(jié)束后七日內(nèi)全部退還，成交7日內(nèi)一次性付清全款及拍賣傭金。

三、競買保證金：須使用網(wǎng)上注冊的賬戶進行繳納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入?？缧修D(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務(wù)必在保證金繳納截止時間前2日操作并繳納。

四、瑕疵及相關(guān)說明

標的拍賣以實物現(xiàn)狀為準。委托人和甲方不承擔任何瑕疵擔保責任，不保證標的物的任何數(shù)量、質(zhì)量、性能、品牌、安全等一切責任，詳見評估報告及情況說明。

五、其他需要公告的事項

相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到**省公共**交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服務(wù)指南”進行下載相關(guān)操作手冊 。

六、本公告在**省公共**交易網(wǎng)和**日報發(fā)布。

七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

委托方：****財政局

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0464-****318

拍賣公司：****

聯(lián)系人：李女士

咨詢電話：0464-****888

網(wǎng)絡(luò)拍賣須知、規(guī)則

****財政局委托，對**縣新起街15委**名苑A棟77-2-010進行公開拍賣。我公司定于2024年6月20日上午9時在**省公共**交易網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜告知各位競買人：

一、本網(wǎng)絡(luò)《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知、規(guī)則》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應現(xiàn)場看樣、對數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等無異議后并認真仔細閱讀，了解并認可本公告和須知的全部內(nèi)容，方可參與競買。

二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知、拍賣公告及上傳附件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對發(fā)布的所有資料予以認可，并對本人的競買行為負責。

三、競買人應為我國境內(nèi)合法的自然人、企業(yè)法人、其他社會組織，不符合條件參加競買的或提交資料不全的不予通過審核。

四、標的物按現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付，以委托人現(xiàn)場展示時指認為準。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期間舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示期間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若有人出價，則刷新倒計時，直到倒計時內(nèi)無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得；若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍。

七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金。拍賣成交后****公司此成交價5%拍賣傭金。

八、競買保證金不沖抵任何款項，買受人應按約定時限和方式支付成交款項。

九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構(gòu)成違約責任，委托人將退還成交價款。

十、買受人逾期簽訂《拍賣成交確認書》及未按約定支付拍賣款項的，除競買保證金作為違約金不予退還外，標的物重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣價格低于本次拍賣價格，由原買受人補齊。

十一、拍賣人不作標的物轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔轉(zhuǎn)移涉及的一切費用。本公司所提供的關(guān)于房產(chǎn)狀況的說明僅供參考，參拍房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，競買人必須親自驗看標的狀況。水、電、氣、物業(yè)等陳欠費用。該房屋欠繳水費煤氣費、物業(yè)費、電費等。以上欠繳費用由房屋出售方承擔。買受人辦理過戶、落戶手續(xù)所涉及的稅、費、分別由買賣雙方各自承擔。即出售方承擔賣方發(fā)生的契稅及其他費用，買方承擔本身發(fā)生的契稅及其他費用。拍賣人與委托人只出具拍賣成交確認書及拍賣房產(chǎn)的現(xiàn)有手續(xù)。競買人有義務(wù)對其了解及核查房產(chǎn)情況負責，并對所交各項費用，資產(chǎn)移交時間及方式等方面事宜做全面了解。

十二、該房屋無租賃、抵押情況。

十三、過戶期限：買賣雙方成交后30天內(nèi)。

十四、競買人應當遵守拍賣相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十六、由于競買人原因?qū)е碌囊韵滦袨榧耙磺泻蠊?，由競買人自行承擔全部責任，與交易平臺、委托人、拍賣人無任何關(guān)系：

1、競買人用戶注冊不及時、未及時進行項目報名、保證金繳納不及時而導致無法參與競拍的；

2、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊用戶無法完成、競買保證金無法繳納的；

3、未在該平臺上及時了解、認可此次拍賣資產(chǎn)的相關(guān)競拍信息內(nèi)容的；

4、由于競買人自身的電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的（競買人應選擇配置較高、運行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍）；

5、由于競買人自身電腦終端設(shè)備時間與競拍頁面時間不符而導致未按時參與競價的；

6、因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷或競價結(jié)果異常的（因交易平臺服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等）。

十七、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)（僅供參考）

1、賬號注冊。競買人參拍前應在**省公共**交易網(wǎng) （https://ggzyjyw.****.cn/）注冊。

2、注冊賬號后，完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗，核驗通過后進行網(wǎng)上報名。

老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作。

3、網(wǎng)上報名并繳納競買保證金（如競拍的項目需要資格****公司聯(lián)系），網(wǎng)上申請獲得保證金賬號。

4、繳納保證金。網(wǎng)上申請保證金賬號，請于截止日期前“電匯、轉(zhuǎn)賬”繳納競買保證金。必須用注冊的賬號一致的戶名進行轉(zhuǎn)賬電匯，不得用其他賬號匯款。

5、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認。

6、獲得競拍資格后，等待拍賣。網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

提示：相關(guān)文件及電子交易說明等資料請到**省公共**交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.****.cn/）服務(wù)指南一進行下載相關(guān)操作說明。

十八、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實舉報。

十九、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。



****
2024年6月4日

競 買 協(xié) 議

甲方（拍賣人）：**** 乙方（競買人）：

依據(jù)《拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)委托人同意，就2024年6月20日上午9時在**省公共**交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.****.cn/）以網(wǎng)絡(luò)競價形式公開拍賣**縣新起街15委**名苑A棟77-2-010房產(chǎn)拍賣會簽署協(xié)議如下：

一、標的范圍：

二、相關(guān)告知：

（1）本公司所提供的關(guān)于房產(chǎn)狀況的說明僅供參考，參拍房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，競買人必須親自驗看標的狀況，水、電、氣、物業(yè)等陳欠費用。該房屋欠繳水費煤氣費、物業(yè)費、電費等。以上欠繳費用由房屋出售方承擔。買受人辦理過戶、落戶手續(xù)所涉及的稅、費、分別由買賣雙方各自承擔。即出售方承擔賣方發(fā)生的契稅及其他費用，買方承擔本身發(fā)生的契稅及其他費用。拍賣人與委托人只出具拍賣成交確認書及拍賣房產(chǎn)的現(xiàn)有手續(xù)。競買人有義務(wù)對其了解及核查房產(chǎn)情況負責，并對所交各項費用，資產(chǎn)移交時間及方式等方面事宜做全面了解。

（2）本公司所提供的拍賣資料僅供參考，競買人必須親自驗看標的，并對標的狀況，現(xiàn)有手續(xù)，所交各項費用，資產(chǎn)移交時間及方式等方面事宜做全面了解。本場拍賣標的為現(xiàn)狀拍賣，拍賣人和委托人對所拍賣房產(chǎn)的品質(zhì)不做瑕疵擔保，競買人自行了解標的瑕疵，如因瑕疵產(chǎn)生爭議，由競買人自行承擔，委托人按房屋現(xiàn)狀進行房產(chǎn)移交。依照買賣不損壞租賃原則，在租賃房產(chǎn)原租賃合同到期后由委托人將拍賣標的移交買受人。

（3）拍賣完成后由委托人進行資產(chǎn)移交，如因未移交資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟****公司無關(guān)。

（4）該房屋無租賃、抵押情況。

（5）過戶期限：買賣雙方成交后30天內(nèi)。

（6）在拍賣前如遇委托人撤拍或中止（終止）拍賣，拍賣人退還競買人交納的保證金（無息），不承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

（7）乙方?jīng)Q定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解和掌握實物狀況、拍賣范圍和產(chǎn)權(quán)狀況，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，網(wǎng)上報價，即表示無任何異議，愿承擔一切責任和損失。

（8）因不可抗力等原因，確實無法辦理標的實物交接或產(chǎn)權(quán)過戶的，經(jīng)委托人同意，拍賣人可撤回該標的，買受人應將全部拍賣文件資料退給拍賣人，委托人、拍賣人無息清退買受人交納的全部款項，三方互不承擔違約賠償責任。

（9）拍賣標的按其實物現(xiàn)狀進行拍賣，提供數(shù)據(jù)僅供參考，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。請競買人再次確認已經(jīng)在拍賣會前對該標的的一切實物現(xiàn)狀進行了詳細的了解，并在拍賣成交后自愿接受該標的的全部實物現(xiàn)狀。

（10）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的拍賣價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

三、款項支付：

（1）乙方需在2024年6月19日16:00前繳納伍萬元拍賣保證金參與競拍（交款方、競買方和成交后登記所有人三者名稱必須一致，否則報名審核不予通過）。

（2）買受人須在成交日當日內(nèi)將全部成交價款打入委托方指定賬戶和成交價5%拍賣傭金打入甲方指定賬戶，甲方為其出具《拍賣成交確認書》。

（3）拍賣成交后買受人悔拍的，或未簽署拍賣會文件或未交納拍賣款項或未提取標的物或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶等情形的，均屬于買受人違約，交納的競買保證金不予退還，作為拍賣人的賠償金。買受人承擔《拍賣法》第三十九條規(guī)定的違約責任，自行賠償由此給委托人造成的損失。

四、標的交接：

買受人應當在拍賣成交后可以辦理產(chǎn)權(quán)證時30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，委托人協(xié)助買受人辦理過戶、落戶事宜，如標的因所在地政策影響延遲辦理房照，買受人與委托人自行簽訂補充事宜。否則非拍賣人的原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)不能過、落戶的后果由買受人自行承擔。

五、乙方聲明：

（1）本人已到標的物現(xiàn)場查看實物現(xiàn)狀，對拍賣房產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵了解并認可，充分全面了解，認真閱讀了本場拍賣會的《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》《競買協(xié)議》標的相關(guān)情況告知等拍賣文件及其他相關(guān)規(guī)定。在此鄭重承諾：本人已對標的做了充分的調(diào)查和了解（包括但不限于標的現(xiàn)狀、瑕疵、需支付的全部費用），本人一旦以最高應價成交標的，愿意接受標的一切現(xiàn)狀和已知未知的瑕疵風險，成交后不向甲方、委托人主張任何損失賠償。

（2）若成交，房屋在拍賣成****民政局承擔，房屋過、 ****民政局和買受人按規(guī)定各自承擔。即出售方承擔賣方發(fā)生的契稅及其他費用，買方承擔本身發(fā)生的契稅及其他費用。拍賣人與委托人只出具拍賣成交確認書及拍賣房產(chǎn)的現(xiàn)有手續(xù)。競買人有義務(wù)對其了解及核查房產(chǎn)情況負責，并對所交各項費用，資產(chǎn)移交時間及方式等方面事宜做全面了解。

（3）競買保證金不沖抵任何款項，買受人應按約定時限和方式支付成交款項。

（4）本人對報名時提交的資料的真實性負責，且對所有文件、報價均為其真實意思表示，不存在任何異議。

（5）在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛而引起的訴訟、仲裁時，以本人身份證件記載的地址作為郵寄送達有關(guān)通知、法律文書的接收地址。如因本人身份證件記載的送達地址不準確、送達地址變更未及時通知或拒簽的，文書退回之日視為送達之日。

六、其他事項：

1、本協(xié)議是拍賣文件的組成部分，具有同等的法律效力。乙方網(wǎng)絡(luò)報價即視為遵守拍賣會文件的約定。拍賣程序終結(jié)后，該標的移交、過戶等一切未盡事宜，均由乙方按本協(xié)議的相關(guān)約定自行自費協(xié)調(diào)處理，乙方自愿承擔一切法律責任及損失。

2、若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，****人民法院起訴。

3、本協(xié)議自乙方網(wǎng)絡(luò)報名時生效。

下載情況說明.pdf下載財政批復.PDF下載市民政局拍賣財產(chǎn)評估報告 .pdf