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深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局關于公示LOHO時尚眼鏡產業(yè)研發(fā)智造基地項目遴選方案的通告

發(fā)布時間: 2024年07月27日
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****關于公示LOHO時尚****基地項目遴選方案的通告
發(fā)布時間: 2024年07月26日

為優(yōu)化**區(qū)營商環(huán)境,解決轄區(qū)重點產業(yè)項目用地需求,根據(jù)《**市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》(深府規(guī)〔2024〕1號),結合**市及**區(qū)產業(yè)發(fā)展定位規(guī)劃,現(xiàn)就LOHO****基地項目(以下簡稱“本項目”)制定如下重點產業(yè)項目遴選方案:

一、項目名稱

LOHO時尚****基地項目

二、意向用地單位

樂聚天下****公司

三、項目可行性研究

(一)必要性

本項目屬于“20+8”產業(yè)集群中的現(xiàn)代時尚產業(yè),是**區(qū)重點發(fā)展的戰(zhàn)略性**產業(yè)集群之一。根據(jù)《**建設時尚之城三年行動計劃(2022-2025)》,**區(qū)未來將建設成為全市****基地。作為**時尚產業(yè)的支柱產業(yè),眼鏡產業(yè)企業(yè)數(shù)量雖然**排名第一,但**知名眼鏡零售品牌卻寥寥無幾,急需引入及培育眼鏡龍頭品牌,帶動**眼鏡產業(yè)高端化品牌化發(fā)展。

本項目意向用****眼鏡行業(yè)頭部企業(yè),屬于眼鏡行業(yè)第一梯隊,市場份額在眼鏡零售商中僅次于寶島眼鏡、溥儀眼鏡等傳統(tǒng)零售商,為快時尚品牌中最高,在眼鏡零售市場中品牌優(yōu)勢明顯。****公司業(yè)務發(fā)展迅猛,線下門店覆蓋了**100多個城市的核****中心,門店數(shù)近800家,是拓展線下門店最多的快時尚眼鏡品牌。****公司在我市尚無自有產業(yè)用地,現(xiàn)有辦公生產場地均為租賃,****公司的發(fā)展現(xiàn)狀及下一步規(guī)劃。****公司在眼鏡產業(yè)的聚集力,提升公司生產**調配效率,****基地****中心,滿足企業(yè)高質量發(fā)展需求。

該項目落地能帶動**眼鏡智能化高端化品牌化發(fā)展,實現(xiàn)從眼鏡城、眼鏡工廠到**時尚****示范區(qū)的轉型升級,推動**眼鏡產業(yè)高質量發(fā)展。

(二)可行性

項目意向用地位于**市**區(qū)園山街道。該項目符合《**區(qū)工業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》中“橫崗和園山街道布局眼鏡產業(yè)”的產業(yè)發(fā)展導向。目前,我國眼鏡市場用戶基數(shù)龐大,眼鏡市場規(guī)模近千億元,且需求不斷上升,時尚潮流品牌正逐步引領消費升級。此外,**區(qū)高度重視眼鏡產業(yè)發(fā)展,出臺了一系列政策,從推動眼鏡企業(yè)上規(guī)模、支持企業(yè)發(fā)展壯大、支持企業(yè)實施技術改造等方面為眼鏡產業(yè)發(fā)展提供了強有力的政策支撐。

本項目意向用地單位是國內眼鏡頭部企業(yè)及快時尚眼鏡零售商,兼營美瞳,大規(guī)模布局線下門店、線上全渠道同步經(jīng)營,擁有較強品牌效應、經(jīng)濟實力、技術力量、創(chuàng)新設計能力、運營能力和客戶**,為承擔本項目提供了強有力的保障。本項目擬整****基地,在**區(qū)集中建設****中心、****基地、全系列隱形/****基地,****中心。項目建成投產后,可以更有效地整合片區(qū)**,形成良好的產業(yè)集聚效應,****眼鏡行業(yè)為突破口,形成涵蓋從研發(fā)設計、精密制造到市場品牌營銷的完整產業(yè)鏈,加速推動現(xiàn)代時尚產業(yè)向著技術高端化、創(chuàng)意多元化、品牌國際化、產品智能化的方向發(fā)展,進一步促進**現(xiàn)代時尚產業(yè)集群做大做強。

(三)建設內容及初步建設規(guī)模:本項目位于**市**區(qū)園山街道范圍內,擬建設****中心、****基地、全系列隱形/****基地、AR/VR****基地。本項目占地6149.93㎡,計容建筑面積為25829.7㎡,容積率4.2。

四、產業(yè)項目類型及要求

(一)產業(yè)類型:戰(zhàn)略性**產業(yè)之數(shù)字與時尚產業(yè)。

(二)生產技術:企業(yè)投產的多項產品擁有自主知識產權,共計擁有35項專利,主要應用于眼鏡配套服務產品及外觀設計,包括20項實用新型專利及15項外觀設計專利。此外,企業(yè)還擁有54項軟件著作權。

(三)產業(yè)標準:符合國家ISO9001質量控制體系;ISO14001環(huán)境管理體系標準。

(四)產品品質:眼鏡行業(yè)頭部企業(yè),****眼鏡行業(yè)10年以上,主要從事時尚眼鏡的研發(fā)及生產等業(yè)務,產品達到國內領先水平。

(五)投產時間:通過摘牌方式取得用地后3年內建成投產。

(六)投資總額:項目總固定資產投資額不低于1億元。

(七)產出效率

1.產值、營收、銷售額貢獻:項目建成投產后每5年在**區(qū)統(tǒng)計核算的產值、營收、銷售額總規(guī)模不低于50億元,其中工業(yè)產值不得低于15.65億元。

2.收入法增加值貢獻:項目建成投產后每5年在**區(qū)統(tǒng)計核算的收入法增加值不低于5.3億元。

3.稅收貢獻:項目建成投產后每5年在**區(qū)繳納的總納稅額不低于6000萬元。

4.節(jié)能環(huán)保:項目建成投產后產值能耗(項目年能耗總值÷項目年總產值)≤0.015噸標準煤/萬元。

五、項目用地情況

(一)用地規(guī)模:本項目位于**市**區(qū)阿波羅未來產業(yè)園內06-26地塊,占地面積6149.93㎡。

(二)用地功能:普通工業(yè)用地(M1)。

(三)建筑規(guī)模:計容建筑面積約25829.7㎡。

(四)土地供應方式:掛牌出讓。

(五)期限:30年。

(六)權利限制:

1.轉讓或出租限制:本宗項目用地以宗地為單位,不得改變土地用途,建設用地使用權及建筑物不得轉讓,初始登記后不得辦理分證;建筑物原則上以建設用地使用權人、其實際控制人及兩者在**注冊成立的一級、****公司自用為主,確有出租需要的,在滿足本方案約定的相關經(jīng)濟指標、經(jīng)區(qū)產業(yè)部門批準后,可出租比例原則上不超過建筑面積的20%,且租金標準、租賃對象等均按產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關約定執(zhí)行。

2.股權變更限制:在土地使用權出讓年限內不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建(構)筑物及其附屬設施。

3.抵押限制:競買申請人取得的建設用地使用權及建筑物允許抵押,但抵押金額不得超出土地使用權出讓合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

(七)競買資格條件

具備下列條件的,可申請競買(不接受聯(lián)合競買)本宗地:

競買申請人應當為符合《**市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》(深府規(guī)〔2024〕1號)規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

六、環(huán)境保護要求

1.本項目在生產過程中,粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。

2.本項目的建筑設計必須符合《綠色工業(yè)建筑評價標準》GB/T50878及**市綠色建筑促進辦法等規(guī)范、標準的要求執(zhí)行。

備注:具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設計要點、建設時限等以《國有建設用地使用權出讓合同》為準,經(jīng)濟貢獻指標可根據(jù)實際用地規(guī)模進行調整。

根據(jù)《**市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》(深府規(guī)〔2024〕1號)的規(guī)定,現(xiàn)就該方案予以公示,公示時間2024年7月27日至2024年8月3日。在公示期內,如對上述方案有意見和建議,請使用真實姓名及聯(lián)系方****信息化局聯(lián)系,逾期視為無異議。本公告自公示之日起,將在**特區(qū)報、**政府在線、**政府在線同時發(fā)布。聯(lián)系人:王先生,聯(lián)系電話:187****8289。

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2024年7月26日


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2024-07-27
招標公告
深圳市龍崗區(qū)工業(yè)和信息化局關于公示LOHO時尚眼鏡產業(yè)研發(fā)智造基地項目遴選方案的通告
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