項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱

****集團(tuán)**安薈鄰商業(yè)物業(yè)公開(kāi)招租

招租人

****

公告

時(shí)間

起始日期

2024年8月7日

截止日期

2024年8月20日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

**市**區(qū)翠景路與青松西路交叉口東北角

出租資產(chǎn)面積

詳見(jiàn)第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》（按實(shí)用面積）

招租底價(jià)

詳見(jiàn)第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

注：部分項(xiàng)目采取月保底租金與月銷售額提成兩者取高收取月租金，銷售額提成扣率，具體項(xiàng)目詳見(jiàn)第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》。

租金的遞增

詳見(jiàn)本章《項(xiàng)目信息表》

綜合管理費(fèi)

詳見(jiàn)本章《項(xiàng)目信息表》

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

租金支付方式

一月一付。

出租期限

詳見(jiàn)第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期限

詳見(jiàn)第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

注：1、若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書(shū)面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)****商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。

2、免租期超過(guò)3個(gè)月的，合同期首年給予3個(gè)月免租期，第二年起每年給予1個(gè)月免租期；

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

詳見(jiàn)第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對(duì)

物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年首月租金的三倍

履約條件

詳見(jiàn)第二章 招租人需求

其他

1. 招租底價(jià)不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等。

2. 商鋪3001銷售額提成扣率為年度凈票房收入9%。

競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競(jìng)價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；且在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；

2、競(jìng)價(jià)人須需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)（資質(zhì)一）要求的證明資料，包括但不限于品牌授權(quán)書(shū)（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁(yè)或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬，****公司公章）等。；有效門店必須為在經(jīng)營(yíng)的，真實(shí)存在的。門店有效數(shù)量以招租人最終審核為準(zhǔn)。

3、競(jìng)價(jià)人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。

需提供的證明材料

一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書(shū)復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http://www.****.cn/index.html），并提供失信被執(zhí)行人查詢截圖等證明材料（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/shixin/）；

2、法定代表人證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2點(diǎn)的證明材料；包括但不限于品牌授權(quán)書(shū)（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁(yè)或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬，****公司公章）等；有效門店必須為在經(jīng)營(yíng)的，真實(shí)存在的。門店有效數(shù)量以招租人最終審核為準(zhǔn)。

3.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途（經(jīng)營(yíng)范圍），租賃地點(diǎn)，租賃面積，雙方簽字蓋章頁(yè)等；

4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)的承諾。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）：

1、第二代居民身份證（原件備查），若授****公證處公證的授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；并提供失信被執(zhí)行人查詢截圖等證明材料（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/shixin/）；

2、競(jìng)價(jià)人身份證復(fù)印件（簽字按手印）；

3、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；包括但不限于品牌授權(quán)書(shū)（加盟商需提供）、連鎖門店合同關(guān)鍵頁(yè)或連鎖門店清單（需列明連鎖門店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬，****公司公章）等；有效門店必須為在經(jīng)營(yíng)的，真實(shí)存在的。門店有效數(shù)量以招租人最終審核為準(zhǔn)。

3.1 如為自有物業(yè)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁(yè)等；

4、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第3點(diǎn)的承諾。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（**時(shí)間）

報(bào)名方式

網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)租人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)租人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。

項(xiàng)目報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫(xiě)報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

詳見(jiàn)第一章 招租公告/《項(xiàng)目信息表》

繳納信息

1、請(qǐng)競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在**陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)；

3、保證金將退回至競(jìng)價(jià)人對(duì)公賬戶。

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00（**時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.****.com

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章

競(jìng)價(jià)有效期

120天

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的

條件

1、購(gòu)買招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

****集團(tuán)有限公司

地址

**省**市**區(qū)**西路3157****集團(tuán)總部大樓21層

聯(lián)系人

蔡名龍、殷濤

聯(lián)系方式

135****1315、175****9504

網(wǎng)址

**陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

https://rent.****.com/

****集團(tuán)有限公司

http://new.****.com/

本項(xiàng)目公開(kāi)招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個(gè)工作日，延期周期為10個(gè)工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家及以上

合格報(bào)名者

1家合格報(bào)名者

無(wú)合格報(bào)名者

首次公告

公開(kāi)競(jìng)價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

延期

二次公告

公開(kāi)競(jìng)價(jià)

可報(bào)協(xié)議租賃

可調(diào)整招租方案后重新招租

特別說(shuō)明

一、本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)****集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)；

二、交易機(jī)構(gòu)通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競(jìng)價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。競(jìng)價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

三、競(jìng)價(jià)人如對(duì)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對(duì)招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

《項(xiàng)目信息表》

序號(hào)

項(xiàng)目編號(hào)

樓層

商鋪號(hào)

實(shí)用面積

租期

最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期

遞增率（第二年起逐年遞增）

按實(shí)用面積招租底價(jià)（元/平方米/月）

按實(shí)用面積管理費(fèi)（元/平方米/月）

空調(diào)費(fèi)

其他費(fèi)用

租賃保證金（首月租金3倍）

競(jìng)價(jià)保證金取整（萬(wàn)元）1.5個(gè)月租金

銷售額提成扣率

招租業(yè)態(tài)

招租資質(zhì)要求

1

JC****01743

二至三層

3001

2340.6

12年

6個(gè)月

第四年逐年遞增3%

13

15

/

/

是

5

年度凈票房收入9%

主力店（影院）

資質(zhì)一

2

JC****01744

一層

1016

1792.39

10年

6個(gè)月

3%

51

15

/

/

是

14

/

****超市）

資質(zhì)一

其他說(shuō)明：

1.水電費(fèi)：****公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。

2.除商鋪3001外；其他項(xiàng)目遞增率為：第二年起逐年遞增3%。

3.資質(zhì)一（**市門店不少于3家或取得加盟授權(quán)）

4. 以上資質(zhì)條件均需在本項(xiàng)目公告截止之前取得。