項(xiàng)目概況
****（以下簡(jiǎn)稱“代理公司”）受 ****（采購(gòu)單位名稱，以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）委托，就古雄村經(jīng)適房（古雄新居、新林芳庭）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商提交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1.1 項(xiàng)目編號(hào)：****
1.2 項(xiàng)目名稱：古雄村經(jīng)適房（古雄新居、新林芳庭）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)
1.3 采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
1.4 預(yù)算金額：720萬(wàn)元
1.5 最高限價(jià)：720萬(wàn)元（其中每年補(bǔ)貼最高240萬(wàn)，全額補(bǔ)貼3年），超過(guò)最高限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)按無(wú)效投標(biāo)處理。
1.6 采購(gòu)需求：為滿足古雄村經(jīng)適房（古雄新居、新林芳庭）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)的需求，****公司，提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、保潔、電梯維保保養(yǎng)、公共設(shè)施維修維護(hù)、小區(qū)綠化管養(yǎng)等。（詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）
1.7 合同履行期限：合同簽訂之日起3年。
1.8 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
2.1 滿足《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定:
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（法人或者其他組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人提供身份證）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供供應(yīng)商信用承諾函）；
（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供供應(yīng)商信用承諾函）；
（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供供應(yīng)商信用承諾函）；
（5****政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供供應(yīng)商信用承諾函）；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無(wú)。
2.2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目或采購(gòu)包。
2.3本項(xiàng)目的特定資格條件：
******局出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開展保安服務(wù)之日起30個(gè)******局備案承諾書（格式自擬）。
2.4.第2.1（5條）所稱重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。
2.5****政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被禁止****政府采購(gòu)活動(dòng)，期限屆滿的，****政府采購(gòu)活動(dòng)。
三、獲取采購(gòu)文件
3.1采購(gòu)文件出售日期:自本公告發(fā)布起5個(gè)工作日，每天9:00-11:00，14:00-17:00(**時(shí)間，法定節(jié)假日除外)；
3.2 采購(gòu)文件出售方式:本項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化招投標(biāo)。請(qǐng)各位供應(yīng)商登錄“**區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（http://yhzc.****.cn/web），在線獲取招標(biāo)文件。供應(yīng)商第一次使用平臺(tái)需要完成用戶注冊(cè)，在用戶登錄頁(yè)面，點(diǎn)擊“新用戶注冊(cè)”，按照注冊(cè)向?qū)ы?yè)面說(shuō)明完成用戶注冊(cè)及CA證書獲取（CA證書由“皓盤云建”APP提供）。注冊(cè)完成后登錄系統(tǒng)，進(jìn)入招標(biāo)公告頁(yè)面，點(diǎn)擊“我要獲取文件”進(jìn)行招標(biāo)文件的獲取、下載。**區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)報(bào)名及投標(biāo)工具使用客服：包工 189****6689。
四、投標(biāo)文件提交
4.1提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年02月24日14時(shí)30分；（**時(shí)間）
4.2 投標(biāo)地點(diǎn)：**區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“開標(biāo)大廳”。
4.3 線上軟件版遞交：在規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前，使用“皓盤云建”APP掃碼登錄“皓盤云建投標(biāo)工具”，按要求編制投標(biāo)文件和簽章，并加密上傳投標(biāo)文件完成投標(biāo)。供應(yīng)商應(yīng)使用電腦登陸**區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http://yhzc.****.cn/web）下載投標(biāo)工具。
4.4 應(yīng)急故障：供應(yīng)商在投標(biāo)文件制作及上傳過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法完成的，請(qǐng)及時(shí)與平臺(tái)、工具維護(hù)人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：189****6689（24小時(shí)）。如供應(yīng)商未能及時(shí)聯(lián)系而導(dǎo)致投標(biāo)不成功的，責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商應(yīng)對(duì)“皓盤云建”APP上注冊(cè)的 CA 數(shù)字證書妥善保管，如被他人盜用響應(yīng)，后果自負(fù)。
五、開啟
開啟時(shí)間：2025年02月24日14時(shí)30分（**時(shí)間）
開標(biāo)地點(diǎn)：**區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)開標(biāo)大廳。
線上開標(biāo)：
①開標(biāo)：各供應(yīng)商在開標(biāo)時(shí)間前15分鐘（至少）使用電腦登錄“**區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”平臺(tái)，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”，找到當(dāng)天擬開標(biāo)的標(biāo)段，進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)室。
②解密：當(dāng)標(biāo)段開標(biāo)狀態(tài)顯示為“已開標(biāo)”時(shí)，點(diǎn)擊“解密”按鈕通過(guò)"皓盤云建"APP進(jìn)行掃碼解密。供應(yīng)商應(yīng)在30分鐘內(nèi)解密完成，若未在有效時(shí)間內(nèi)完成解密工作，采購(gòu)人將拒絕其投標(biāo)。解密時(shí)使用的手機(jī)和"皓盤云建"APP賬號(hào)要跟加密時(shí)使用的一致，否則無(wú)法解密，后果由供應(yīng)商自己承擔(dān)。
③異議或咨詢：開標(biāo)階段，供應(yīng)商如有異議或咨詢可在網(wǎng)上開標(biāo)室與****公司）進(jìn)行在線溝通，采購(gòu)人在線答復(fù)供應(yīng)商提出的異議或咨詢。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
7.1 拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：
（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參****政府采購(gòu)活動(dòng)；
（2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；
（3）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://njgc.****.com/）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。
（4）近5年來(lái)被****房產(chǎn)局納入**市物業(yè)管理行業(yè)失信企業(yè)信息名錄。
7.2 集中考察現(xiàn)場(chǎng)及答疑時(shí)間、地點(diǎn)：本次采購(gòu)不組織集中勘察現(xiàn)場(chǎng)。供應(yīng)商如對(duì)采購(gòu)需求有疑問(wèn)請(qǐng)與采購(gòu)聯(lián)系人溝通。
7.3 本項(xiàng)目招標(biāo)公告及中標(biāo)公示發(fā)布媒介：**區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http://yhzc.****.cn/web）對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無(wú)效報(bào)名的情形，采購(gòu)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
7.4 政府采購(gòu)信用承諾
根據(jù)《****政府采購(gòu)活動(dòng)中推行信用承諾制的通知》寧財(cái)購(gòu)?fù)ā?021〕5號(hào)規(guī)定，****政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，應(yīng)以書****政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)作出信用承諾。供應(yīng)商應(yīng)盡早做好承諾工作，點(diǎn)擊‘**公共采購(gòu)信息網(wǎng)’首頁(yè)（https://njgc.****.com/）‘****政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案’系統(tǒng)鏈接打開系統(tǒng)頁(yè)面（http://180.****.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E****422E7173B991C8EC1E5）登錄（未注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先點(diǎn)擊‘供應(yīng)商注冊(cè)點(diǎn)這里’并按要求完成注冊(cè)），然后在“信用記錄”模塊頁(yè)面點(diǎn)擊“信用記錄打印”下載本單位《****政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，由法定代表人簽字并蓋單位公章，隨投標(biāo)文件一并遞交。
在政府采購(gòu)資格審查環(huán)節(jié)，供應(yīng)商提供書面《****政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，即可替代以下證明材料：（1）符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；（2）依法繳納稅收的證明材料；（3）依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料；（4****政府采購(gòu)合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；（5****政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的證明材料；（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。
供應(yīng)商在中標(biāo)（成交）后，應(yīng)按采購(gòu)文件要求，將上述由信用承諾書替代的證明材料提交采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)無(wú)誤后，由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)（成交）通知書。
供應(yīng)商涉及以下情形的，不適用信用承諾：（1）供應(yīng)商被列入嚴(yán)重失信主體名單；（2）被相關(guān)監(jiān)管部門作出行政處罰且尚在處罰有效期內(nèi)；（3）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用信用承諾的情形。
供應(yīng)商對(duì)信用承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。如作出虛假信用承諾，視同為“提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交”的違法行為。
****政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案管理系統(tǒng)客服電話：025-****8366；供應(yīng)商可就用戶注冊(cè)與打印“****政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書”等事宜進(jìn)行咨詢。
八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：
1、采購(gòu)人信息
名 稱： ****
地 址：**市**區(qū)古雄街道新亭大街68-1號(hào)
聯(lián) 系 人：嚴(yán)工
聯(lián)系方式：134****8531
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：****
地 址：**市**區(qū)**路101號(hào)匯盈**5樓
聯(lián) 系 人：張工
聯(lián)系方式：150****9806