******建設(shè)局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
龍資規(guī)告字[2025]6號
****政府批準(龍政函〔2025〕24號)，******建設(shè)局決定掛牌出****中心漁港控制性詳細規(guī)劃修改B-1-1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與****共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標和控制指標要求
| 土地 位置 | 土地面積 | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限 | 起始價 | 競買保 證金 | 投資 強度 |
| 規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地兼容商業(yè)用地；容積率≥1.8且≤2.4；建筑密度≤55%；綠化率≥10%；地上計入容積率總建筑面積≥109089㎡且≤145452㎡，其中商業(yè)建筑面積不超過43646.4平方米；建筑高度≤75米 |
| **啟源路、南至防汛路、西至東塘路、北至漁港路 | 出讓面積60605㎡ | 工業(yè) 用地兼容商業(yè)用地 | 50年、40年 | 5605萬元 | 1121萬元 | 不得低于200萬元／畝 |
具體情況詳見《掛牌出讓須知》
二、****中心漁港控制性詳細規(guī)劃修改B-1-1地塊項目行業(yè)用地控制指標
| 歸屬行業(yè) | 畝均稅收 | 畝均增加值 | 全員勞動生產(chǎn)率 | 單位能耗增加值 | 畝均產(chǎn)值 | R D經(jīng)費支出與主營收入之比 |
| 水產(chǎn)品加工 | ≥25萬元／畝 | ≥64.9萬元／畝 | ≥11.1萬元／人.年 | ≥1.5萬元／噸標準煤 | ≥500萬元/畝 | ≥3.0% |
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三、地塊競買對象的資格要求：凡中華人民**國境內(nèi)外的法人或其他組織，****發(fā)展局審查符合本地塊競買資格的均可參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。競得者須按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)。
本次掛牌出讓競買申請人，在報名競買****發(fā)展局提交項目用地申請，對地塊受讓后具體實施的工業(yè)建設(shè)項目是否符合安全環(huán)保以及生產(chǎn)產(chǎn)品、工藝、設(shè)備、投資額度等情況進行說明，****發(fā)展局對項目進行確認并出具競買資格證明，競買人憑此證明參加報名。本次掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格，競得入選人須在競得之日起1個工作日內(nèi)將資格審核所需資料原件掃描件發(fā)送至****指定的郵箱（郵箱賬號：****@163.com）進行資格審核，競得入選人未通過資格審核的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
競買申請人須于2025年3月24日17:00時前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關(guān)資料（具體詳見《掛牌出讓須知》）。
申請人可以單獨申請，本地塊不接受聯(lián)合申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，****公司進行開發(fā)建設(shè)的，****公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在****公司頁面中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資****公司。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓《成交確認書》。
（三）競得者必須自競得之日起5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，自競得之日起10個工作日****發(fā)展局簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》（見出讓須知附件），再憑《成交確認書》、《工業(yè)用地項目投資合同》與******建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》的以放棄競得權(quán)論處，沒收競買保證金，不予簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（四）競買人如為其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出****公司，并以新設(shè)立的****公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
（五）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后 30 天內(nèi)簽訂；也可直接****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://www.****.com/portalBrowse/home）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2025年3月12日09時00分至2025年3月24日17時00分。
七、本次地塊掛牌時間為：2025年3月12日09時00分至2025年3月26日09時00分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2025年3月24日17時00分。
九、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。繳款方式：土地價款競得之日起一個月內(nèi)繳清。掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括土地出讓金，不包括契稅等費用，競得人須另行支付。
十、聯(lián)系方式:
(一)、******建設(shè)局（**市西一路181號）
聯(lián)系電話：0577-****2566
(二)、****(**市世紀大道4518號**市政務(wù)客廳)
聯(lián)系電話：0577－****9702
******建設(shè)局
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2025年2月19日
