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| 項目名稱 | ****集團位于**、**、**、**、瓊中、**縣等34間鋪面公開掛牌招租 | |||||||||
| 項目編號 | **** | 如未征集到 意向承租方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | 2025年2月13日 | 掛牌截止日期 | 2025年2月26日 | |||||||
| 標的簡況 | ||||||||||
| 標的 序號 | 標的名稱 | 招租面積 （㎡） | 掛牌價 （月租金/元） | 競買保證金 （元） | 加價 幅度（元） | 限時競價 開始時間 （2025年 2月27日） | ||||
| 1 | 人民北路65號6 棟103（**001）招租 | 65.00 | 585.00 | 10000 | 20 | 9:00 | ||||
| 2 | 人民北路65號6 棟104（**002）招租 | 65.00 | 585.00 | 10000 | 20 | 9:05 | ||||
| 3 | 人民北路65號8 棟102（**003）招租 | 55.45 | 499.00 | 10000 | 20 | 9:10 | ||||
| 4 | 人民北路65號8 棟103（**004）招租 | 55.45 | 499.00 | 10000 | 20 | 9:15 | ||||
| 5 | 人民大道農墾路（**015）招租 | 45.32 | 1722.00 | 10000 | 50 | 9:20 | ||||
| 6 | 人民大道農墾路（**016）招租 | 61.55 | 2339.00 | 10000 | 50 | 9:25 | ||||
| 7 | 人民大道農墾路（**017）招租 | 186.32 | 6708.00 | 10000 | 50 | 9:30 | ||||
| 8 | 人民大道農墾路（**019）招租 | 50.27 | 1910.00 | 10000 | 50 | 9:35 | ||||
| 9 | 人民大道農墾路（**020）招租 | 27.73 | 1026.00 | 10000 | 50 | 9:40 | ||||
| 10 | 人民大道農墾路（**021）招租 | 257.18 | 9258.00 | 10000 | 50 | 9:45 | ||||
| 11 | 人民大道農墾路（**022）招租 | 64.41 | 2448.00 | 10000 | 50 | 9:50 | ||||
| 12 | 人民大道東門街（**033）招租 | 64.06 | 2434.00 | 10000 | 50 | 9:55 | ||||
| 13 | 人民大道東門街（**034）招租 | 31.10 | 1151.00 | 10000 | 50 | 10:00 | ||||
| 14 | 人民大道東門街（**036）招租 | 64.15 | 2438.00 | 10000 | 50 | 10:05 | ||||
| 15 | 人民大道東門街（**039）招租 | 31.01 | 1147.00 | 10000 | 50 | 10:10 | ||||
| 16 | 人民大道東門街（**041）招租 | 31.10 | 1151.00 | 10000 | 50 | 10:15 | ||||
| 17 | 人民大道東門街（**042）招租 | 31.01 | 1147.00 | 10000 | 50 | 10:20 | ||||
| 18 | 人民大道東門街（**043）招租 | 21.71 | 803.00 | 10000 | 20 | 10:25 | ||||
| 19 | 人民大道東門街（**044）招租 | 94.14 | 3483.00 | 10000 | 50 | 10:30 | ||||
| 20 | 人民大道東門街（**045）招租 | 92.66 | 3428.00 | 10000 | 50 | 10:35 | ||||
| 21 | 人民大道東門街（**046）招租 | 30.20 | 1117.00 | 10000 | 50 | 10:40 | ||||
| 22 | 人民大道東門街（**047）招租 | 157.20 | 5659.00 | 10000 | 50 | 10:45 | ||||
| 23 | 定城人民南112 號商鋪（**003）招租 | 71.38 | 2213.00 | 10000 | 50 | 10:50 | ||||
| 24 | 元亨街141商鋪 后側（**001）招租 | 65.66 | 985.00 | 10000 | 20 | 10:55 | ||||
| 25 | 國興大道海榆路 233號（瓊中001）招租 | 129.11 | 5681.00 | 10000 | 50 | 11:00 | ||||
| 26 | 國興大道海榆路 233號（瓊中002）招租 | 18.24 | 857.00 | 10000 | 20 | 11:05 | ||||
| 27 | 國興大道海榆路 233號（瓊中003）招租 | 29.39 | 1411.00 | 10000 | 50 | 11:10 | ||||
| 28 | 國興大道海榆路 233號（瓊中004）招租 | 30.02 | 1441.00 | 10000 | 50 | 11:15 | ||||
| 29 | 國興大道海榆路 233號（瓊中005）招租 | 30.02 | 1441.00 | 10000 | 50 | 11:20 | ||||
| 30 | 國興大道海榆路 233號（瓊中006）招租 | 60.83 | 2920.00 | 10000 | 50 | 11:25 | ||||
| 31 | 國興大道海榆路 233號（瓊中007）招租 | 60.75 | 2916.00 | 10000 | 50 | 11:30 | ||||
| 32 | 榆亞路614號（**001）招租 | 44.31 | 576.00 | 10000 | 20 | 11:35 | ||||
| 33 | 新風路238號（**002）招租 | 80.29 | 2489.00 | 10000 | 50 | 11:40 | ||||
| 34 | 新風路238號（**003）招租 | 41.42 | 1325.00 | 10000 | 50 | 11:45 | ||||
| 特別告知： 1、本次招租標的采用網(wǎng)絡競價方式進行，保證金采取“一對多自由競價，交納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金招租鋪面中滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。 2、繳納1份額保證金，可最多競得任意一間鋪面，繳納2份額保證金，可最多競得兩間鋪面，依此類推。 | ||||||||||
| 租賃期限 | 3年 | 免租金裝修期 | 2個月（含在租賃期內） | |||||||
| 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎上遞增3% | |||||||||
| 租金支付方式 | 租金季付，先支付租金后使用 | |||||||||
| 租賃押金 | 首年3個月租金 | ||
| 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 無 | 標的狀態(tài) | 空置 |
| 特別告知 | 1.合同的租賃期為 3 年。租期屆滿后重新進行出租價值評估，按市場化原則以公開方式重新掛牌招租。 2.承租方根據(jù)先交租后使用的原則向出租方按每3個月預付租金，即：承租方應于租賃合同生效之日起三日內，向出租方預付3個月的租金，往后，承租方于每3個月結束前15日內預繳下3個月的租金。 3、本次掛牌鋪面的實際位置，請各競租方在競租前提前與招租方進行實地確認，我所對此不承擔任何責任。 | |
| 標的概況 | 周邊有較多的市政建設，區(qū)域供水、排水、電力、通訊、道路等基礎設施配套完善度較高。****學校、商場、醫(yī)院、超市、公園、及酒店等公共配套設施完善。 | |
| 租賃用途 | 承租方不得擅自改變房屋租賃用途，或將承租的房屋用于從事經(jīng)營餐飲（重油煙）、機械維修加工（大型）和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔，造成出租方損失的，承租方應賠償出租方全部損失。 | |
| 評估情況 | 評估基準日 | 2024年10月30日 |
| 評估機構 | ******事務所 | |
| 招租方基本情況 | ||
| 出租方 情況 | 基本情況 | 出租方名稱：**** 統(tǒng)一社會信用代碼：914********247396L 注冊地：**省**市 法定代表人：吳祿 經(jīng)濟類型：****公司 |
| 出租方承諾 | 1、本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。 2、招租方對提供材料的真實性負責。 | |
| 出租方?jīng)Q策文件 | **金城總經(jīng)理辦公會紀要[2023]第11期 | |
| 行為批準或備案機構 | **** | |
| 承租方資格條件與交易條件 | ||
| 承租方資格及相關條件 | 1、意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。 3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，并按合同約定向招租方支付租金及押金，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。 5、出租方以該房屋既存、現(xiàn)行狀態(tài)移交給承租方，并且承租方已充分了解和知悉該房屋現(xiàn)狀情況，自愿按照該房屋現(xiàn)狀進行承租。若承租鋪面內有遺留的物品及雜物，出租方協(xié)助承租方進行清理后將鋪面移交給承租方，產生的費用由承租方負責。 6、租賃期內，與房屋有關的水電費、物業(yè)管理費等費用在交付之前產生的由出租方承擔。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業(yè)管理費等相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。 7、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，****政府職能部門審批的，按照政府相關規(guī)定進行報備或審批。 8、承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。 9、承租方需簽署《安全責任協(xié)議書》，并嚴格執(zhí)行。 10、若存在房屋內有其他人員或有物品、雜物存放等情形，承租方同意由其負責對房屋進行清場，清場費用由承租方自行承擔。 11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 | |
| 標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |
| 交易價款支付方式 | 成交后按《房屋租賃合同》約定支付。 | |
| 特別告知 | 意向承租方須實****商鋪現(xiàn)場，了解商鋪部分墻體脫落、水路電路損壞、排水溝故障等多處需要修繕等瑕疵。意向承租方競得后，愿意按現(xiàn)狀與招租方簽訂《房屋租賃合同》，****交易所在競租保證金中收取交易服務費，同意該費用不因意向承租方與招租方無法簽署《房屋租賃合同》或合同爭議等原因而退還。若招租方無法將鋪面交給承租方，承租方繳納的交易服務費將不予退還。 | |
| 招租規(guī)則與報名手續(xù) | ||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請****交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | |
| 現(xiàn)場展示 | 見上表 | |
| 報名時間 | 自公告之日起至2025年2月26日17：00止 | |
| 報名手續(xù) | 一、競租人在報****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到**產交所指定賬戶（以到賬為準）。 二、報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.實地踏勘確認書 4.其它相關材料； 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。 | |
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 **產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：****交易所有限公司 開戶行：****銀行****分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時，不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |
| 服務費 | 交易服務費由承租方按3年總租金的2.5%承擔（單個標的不低于1000元）。 | |
| 競價安排 | ||
| 競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價； 自由競價時間段：2025年2月13日起至2025年2月27日上午9：00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段（具體限時競價時間詳見上表），限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。 | ||
| 附件下載 | 1、承租申請表 2、網(wǎng)絡競價須知 3、《房屋租賃合同》 4、踏勘確認書 | |
| 咨詢電話 | 項目咨詢報名：招租方：王先生133****7879；交易一部 楊女士****8026； 孫女士 ****8019 技術支持：信息部 劉先生 ****8002 | |
| 單位地址 | **市國興大道61****銀行大廈18****交易所 **省**市**區(qū)****二街政務****省政府****中心****人民政府****中心3樓6號窗口 | |
