二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。 聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2025年02月25日 至 2025年03月24日 到 ****交易中心（https://ggzy.****.cn) 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 2025年02月25日 至 2025年03月24日 到 ****交易中心（https://ggzy.****.cn) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年03月24日 16時30分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2025年03月24日 16時30分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在2025年03月25日 10時30分****交易中心（https://ggzy.****.cn) 進行。

七、 其他需要公告的事項：
**市****（轉(zhuǎn)讓方）授權(quán)武****中心（代理方）通過本競買平臺公開轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)項目。 1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為：659.23平方米，建筑面積為482.58平方米， 轉(zhuǎn)讓后國有建設(shè)用地使用權(quán)土地用途為零售商業(yè)用地，出讓年限為40年。 2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)拍賣起始價為117萬元，含土地出讓金61.77萬元，競價增價部分(溢價)全額繳納土地出讓金；應(yīng)補繳的土地出讓金由****在成交后1個月內(nèi)向稅務(wù)部門繳納。本次網(wǎng)上拍賣轉(zhuǎn)讓不另設(shè)置底價，起始價視同為底價。 3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按設(shè)定規(guī)劃條件評估的出讓土地總價為81.74萬元，建筑物評估總價為34.98萬元（詳見編號為湘金誠（2024）（估）字第土1206-2號、湘金誠（2024）（估）字第土1208-2號、湘金誠估字（FD24）字第122701-02號評估報告），競買人競得后均可辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 4、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)按實物現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）整體拍賣轉(zhuǎn)讓，建筑物均已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書，基本情況見不動產(chǎn)權(quán)屬證書，證書編號為：湘（2022）**市不動產(chǎn)權(quán)第****550號、湘（2022）**市不動產(chǎn)權(quán)第****551號、湘（2022）**市不動產(chǎn)權(quán)第****552號。 5、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按實物現(xiàn)狀整體拍賣轉(zhuǎn)讓，其建筑面積、使用年限、土地用途等均以辦理****管理部門頒證核定為準(zhǔn)。競得人今后對國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物改、擴建必須嚴格按《**市國有土地使用權(quán)出讓用地規(guī)劃條件書》（編號：2024-34）及國家相關(guān)規(guī)范實施。 6、競得人在成交后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、再與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后1個月內(nèi)自行將全部轉(zhuǎn)****財政局指定賬號;競價增價部分(溢價)全額繳納土地出讓金;應(yīng)補繳的土地出讓金由****在成交后1個月內(nèi)向稅務(wù)部門繳納。 7、競得人未按期付清轉(zhuǎn)讓價款的（含競價增價部分），競得人按約定****銀行公布的貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付逾期價款的利息，并每日按遲延支付款項的1‰向轉(zhuǎn)讓方繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催交后仍不能支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。 8、競買人競得房地產(chǎn)后，****公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在《關(guān)于擬競得國有建設(shè)用****公司的報告》（該報告模板可在公開****公司名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔；聯(lián)合競買的申請人競****公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請競買前，明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔。在競得國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物后30****公司注冊登記手續(xù)。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和****同意后，****公司簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 9、**市****（轉(zhuǎn)讓方）在房地產(chǎn)成交后（競得人簽訂成交確認書）60天內(nèi)，向市稅務(wù)局繳清增值稅等按稅務(wù)征繳規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納的稅費；其它因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費用由競得人承擔(dān)。 10、交易服務(wù)費按照《****委員會關(guān)于我省公共**交易服務(wù)收費的通知》（湘發(fā)改價費〔2019〕366號）文件標(biāo)準(zhǔn)由競得人全額繳納。 11、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的拍賣傭金由競得人按成交價的1%向代理方交納。 12、競得人逾期未付清全部成交價款和相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認書》，取消競得人資格，競得人所交納的競買保證金、競買服務(wù)費、拍賣傭金不予退還，造成損失的，由競得人負責(zé)賠償。 13、房地產(chǎn)交付由**市****負責(zé)，在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后100天之內(nèi)完成。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交付而產(chǎn)生的有關(guān)問題、矛盾糾紛和費用由**市****負責(zé)。 14、房屋的水、電、氣的立戶開通手續(xù)由競得人自行前住相關(guān)部門辦理并承擔(dān)所有費用。 15、本次競價轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的按慣例依展示時現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）拍賣轉(zhuǎn)讓，代理方所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關(guān)部門查詢并取得，如有疑問必須在報名之前書面向轉(zhuǎn)讓方和代理方提出。競買人在標(biāo)的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解、察看、查詢標(biāo)的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權(quán)債務(wù)情況、產(chǎn)權(quán)情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時競買人還須對產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理的相關(guān)情況及應(yīng)繳費用情況去有關(guān)職能部門咨詢了解。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責(zé)任及后果由競買人自己承擔(dān)。競買人一旦參與競買視為完全了解標(biāo)的物情況，認可標(biāo)的物現(xiàn)狀和標(biāo)的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方、代理方、競買平臺不承擔(dān)任何責(zé)任，對競買人所購得的標(biāo)的不退、不換、不修、不補，且無論何種情況下競買人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。 16、轉(zhuǎn)讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競買人應(yīng)退出競買，轉(zhuǎn)讓方、代理方、競買平臺不向競買人承擔(dān)賠償責(zé)任。 17、轉(zhuǎn)讓方、代理方、競買平臺所提供的所有文書資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測繪圖及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 18、代理方在本次拍賣文件中提供標(biāo)的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計資料及打印過程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標(biāo)的物現(xiàn)狀有差異的，均以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人不得提出異議。 19、以上特別說明競買人應(yīng)嚴格遵守，否則轉(zhuǎn)讓方可單方面終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，收回本次拍賣的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

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