招標詳情
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400-688-2000
相關單位:
***********公司企業(yè)信息
**市留和路359號12幢二樓202室二年租賃權
項目編號:****
掛牌價格 2.39 萬元/年 |
出租面積 約35.77平方米(以實際為準,如有出入,不調整成交價) |
信息披露起始日期 2025-02-26 |
信息披露截止日期 2025-03-11 |
出租標的地址 **市留和路359號12幢二樓202室 |
交易機構 注冊、報名、競價輔導請聯(lián)系 400-****-3939 |
我方擬出租有權處置/受托管理的資產,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產狀況,并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù),若發(fā)生資產交接糾紛,由我方負責解決;
(7)若標的資產存在優(yōu)先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的狀態(tài) | 使用(原合同于2024年10月7日到期。) |
其他權利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權證相關信息:取得不動產權證,不動產權證號為浙(2018)**市不動產權第****842號,規(guī)劃用途為非住宅。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:簡易裝修。 3、是否辦理抵押登記:否。 4、是否設立居住權:否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 |
出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
聯(lián)系人 | 陳金來 |
聯(lián)系方式 | 固定電話:0571-****0678 |
聯(lián)系地址 | **市**區(qū)留和路359號12幢2層224室 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 2.39 萬元/年 |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 第二年不遞增 | 是否優(yōu)先承租權情況 | 否 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 經營范圍限科技類、商務服務類、教育培訓類企業(yè)的辦公用房或培訓教室使用,不得經營其他未經出租方許可的項目。 |
與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金:2萬元。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù),并自行完善相關配套設施,如依法需由出租方提供有關資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6、出租標的目前處于使用中,如非原承租方承租,需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性,如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理,超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結,出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租方承租,承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結,出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目出租方服務費由承租方承擔。 10、其他交易條件: (1)商鋪整體出租,不允許轉租。租賃期限2年。出租方按5元/㎡●月的標準收取物業(yè)管理費,競買方需充分考慮該項費用支出。承租方自行處理裝修改造過程中產生的建筑垃圾,并承擔相關費用。 (2)承租方的水電相關費用:電費暫定按0.592元/度,水費暫定按3.52元/****學校職能部門水、電等收費標準調整則作相應調整)。 (3)商鋪內部和門前“三包”的清潔衛(wèi)生、安全工作等由承租方自行負責。 (4)租金實行先付款后使用的原則,具體繳納時間及方式于合同中具體約定。承租方必須按照規(guī)定及時向供貨商、員工結算貨款、工資,不得拖欠,出租方對承租方的第三方結算不負任何責任并有權監(jiān)督承租方的第三方支付。情節(jié)嚴重或對出租方造成損失、負面影響的,出租方有權單方終止合同并索賠。 (5)承租方須指派一現(xiàn)場常駐負責人,該項目負責人相關信息須到出租方處備案。租賃期間,項目負責人原則上不得變更,如需變更須經出租方審核同意。 (6)承租區(qū)域內的所有維修和維護工作(含墻體、屋頂漏水等)的相關費用均由承租方自理。承租方對承租區(qū)域內進行裝修或者改造時不得改變場地結構。裝修方案需經出租房書面同意后方可實施。 (7)在協(xié)議期內,若因政策變動等不可抗力,****學校要求收回房產致使協(xié)議無法履行的,出租方將提前一個月書面告知承租方,承租方承諾無條****學校要求,并在規(guī)定時間內配合出租方做好場地騰空和移交工作,相關租金和物業(yè)費按實際使用時間結算。承租方于協(xié)議期間內投入的裝修改造費用出租方不予賠償或補償。 (8)承租方承諾配合出租方做好定期走訪制度,如實上報相關情況。 (9)承租方配合出租方對經營場地的垃圾分類等項目現(xiàn)場監(jiān)管及驗收。 (10)承租方應購買各類保險應對意外情況。 (11)承租場地嚴禁作宿舍使用。 |
租期 | 2年 |
有無免租期 | 無 |
承租方資格條件 | 意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準)。 |
溫馨提示 | 因技術、網絡等原因,如使用“余額支付模式”支付的,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金;如使用“掃碼支付(數字人民幣)模式”支付的,數字人民幣收款的保證金二維碼出現(xiàn)到支付完成之間存在一定的時間差,請在截止時間前盡早完成保證金支付,若因上述時間差導致您未在規(guī)定時間完成報名的,相關責任由您自行承擔。 注意事項:①浙交匯手機APP客戶端暫不支持“掃碼支付(數字人民幣)模式”功能;②****銀行****銀行的客戶才能使用“掃碼支付(數字人民幣)模式”功能。 |
交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日內無息返還,返還方式:使用“余額支付模式”支付的,意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中;使用“掃碼支付(數字人民幣)模式”支付的,意向方所交競買保證金將全額無息原路返還至付款人的數字人民幣錢包。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,****交易所有限公司在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計息),并按出租方書面通知函辦理。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期**,最多**20個周期。 |
是否自動延牌 | 是 |
延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 |
遴選方式 | 動態(tài)報價 |
遴選方案主要內容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到意向方,則以5個工作日為一個周期**,最多**20個周期。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。 |
交易機構 | 聯(lián)系人 | 黃女士 | 電話 | 400-****-3939 |
傳真 | | 郵箱 | |
地址 | **省**市上****東路332號**國際4號樓18層 | 網址 | www.****.com |
附件(7)
《租賃合同模板(202室)》.docx下載預覽
《實地勘察證明》 (2).docx下載預覽
《授權委托書》 (2).docx下載預覽
1723778852251008331.jpg下載預覽
《特別事項約定》 (2).docx下載預覽
《報名所需材料清單及說明》 (2).docx下載預覽
《浙交匯意向方報名時所需文本》 (2).docx下載預覽