****4#-5,4#-6倉(cāng)庫(kù)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受****委托，本單位將對(duì)****4#-5,4#-6倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、標(biāo)的概況：

三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（1）支付方式：采用分期支付形式，一月一付，租期2年，合同訂立后按約**期支付首期租金和履約保證金，先付后用；后續(xù)租金在該租賃期限開始前按約**期一次性支付，先付后用。若未及時(shí)付清，視為自動(dòng)退租，履約保證金不退回。

（2）履約保證金（押金）金額： 15 萬(wàn)元。

（3）房屋禁止用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

①危害國(guó)家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

②在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所；

③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開設(shè)會(huì)所；

④非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；

⑤其他違法違紀(jì)行為。

（4）自租賃期限開始之日起，物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、推廣費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用等其他相關(guān)部門或單位收取的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，如發(fā)生繳費(fèi)拖欠事宜損害出租方利益的，出租方有權(quán)終止合同且履約保證金不予退還。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。

（5）標(biāo)的交付，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù)，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》等。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)。****公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，承租方須將房屋恢復(fù)租賃前原樣，否則履約保證金不退回。

（6）申租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。租賃標(biāo)的現(xiàn)狀具體以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際看樣時(shí)作詳細(xì)披露，請(qǐng)意向承租人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看房了解實(shí)際情況。無(wú)論承租方是否現(xiàn)場(chǎng)看房，均視為自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。成交后若承租人對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；出租房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，與出租方無(wú)涉。

（8）公開競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的，****公司有權(quán)不予退還交易保證金，若交易保證金不足以彌補(bǔ)****公司的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中競(jìng)得人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），****公司有權(quán)進(jìn)一步追究競(jìng)得人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

1.為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，申租方存在以下任何一種情形，****中心有權(quán)扣除該申租方已支付的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①若公告期滿后只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的申租方，該申租方即被確認(rèn)為承租方，該承租方未能****中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》的；②申租方被確定承租方后，承租方未能****中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若交易保證金不足以****服務(wù)中心的經(jīng)濟(jì)損失，****中心有權(quán)進(jìn)一步追究申租方的責(zé)任。

2.申租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除交****中心的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余費(fèi)用作為違約金劃歸出租方所有。

3.****中心只開具標(biāo)的成交款的收款收據(jù)，不開具發(fā)票。

（9）其他約定詳見擬簽署合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

四、評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)：**市****公司

評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年2月27日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)：甬敬評(píng)字【2024】第024號(hào)

五、申租方資格要求

（1）在中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）申租方未被“信用中國(guó)”（www.****.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)果公示最后一日在信用中國(guó)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，申租方須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。

六、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格前審的方式。申租方在國(guó)資平臺(tái)報(bào)名登記完成后公告截止時(shí)間前，攜帶資格審查資料至****服務(wù)中心有限公司【**市**區(qū)岷山路1388****中心A座3樓】進(jìn)行資格審查，資格審查未通過(guò)或未進(jìn)行資格審查的申租方不得參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

資格審查資料：

（1）若為企業(yè)：資格審查申請(qǐng)函、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）。

（2）若為自然人：申租方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(委托人辦理時(shí)須提供)。

七、公告期限

本次交易公告時(shí)間：2025年2月25日至2025年3月10日下午16:00（**時(shí)間）。

八、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)通過(guò)******公司國(guó)資平臺(tái)（http://121.****.136/BLPRESystem/index.jsp）進(jìn)行報(bào)名登記，按公告要求交納交易保證金并提交資格審查資料，在資格審查通過(guò)后可參與公開競(jìng)價(jià)。

公開競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年3月11日上午09:30（**時(shí)間）。

產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實(shí)施公開競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的申租方的，按公告交易底價(jià)與申租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約，原設(shè)定的其他交易條件不得進(jìn)行調(diào)整。

九、交易保證金

（1）交易保證金：15萬(wàn)元。

交納截止時(shí)間：2025年3月10日下午16:00（**時(shí)間）。

交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

收款單位：****服務(wù)中心有限公司

收款賬號(hào)：510********883639

開 戶 行：****公司**支行

申租方應(yīng)在交****銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。

（2）交易保證金退還遵循如下原則：

1、申租方未被確定為預(yù)競(jìng)得人，在公開競(jìng)價(jià)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還；

2、公告期滿前，申租方交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后7個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無(wú)息返還；

3、在作出中止（中止期限超過(guò)14天的）或終止決定之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無(wú)息返還。

（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易保證金不予退還：

1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；

2、申租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

3、申租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

4、申租方在公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開競(jìng)價(jià)規(guī)則，擾亂公開競(jìng)價(jià)秩序的；

5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng)，破壞標(biāo)的的；

6、申租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；

7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。

十、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：2025年3月7日下午14:00-16:30（**時(shí)間），**出口加工區(qū)珠峰路8號(hào)。請(qǐng)?zhí)崆耙?***公司進(jìn)行登記。

十一、交易服務(wù)費(fèi)

成交人于簽署《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)須按首年租金的0.85%向****服務(wù)中心有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)超過(guò)5萬(wàn)元的，按5萬(wàn)元計(jì)。

十二、聯(lián)系電話：0574-****0360

****服務(wù)中心有限公司

十三、業(yè)務(wù)聯(lián)系人：林老師

十四、異議、投訴受理單位：******管理中心 聯(lián)系方式：0574-****4362

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)****公司咨詢****服務(wù)中心網(wǎng)查閱。