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物業(yè)服務(wù)管理項目定點議價成交公告
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中標單位
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中標金額
189600.00
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招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
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一、項目編號：****，項目包號： A
二、項目名稱：物業(yè)服務(wù)管理項目
三、成交信息：
成交供應商：****
供應商地址：**省-**市-**區(qū)-**路39-A
成交金額：189600.00， 大寫(人民幣)：壹拾捌萬玖仟陸佰元整
四、主要標的信息：
詳見附件
五、報價信息：
| 保潔員 | 55周歲以下，無疾病，身體無殘疾，繳納意外傷害險；有保潔工作經(jīng)驗；必須持有有效的健康證。 保潔與環(huán)境衛(wèi)生的范圍 ****所用辦公、檢察技術(shù)用房一到五樓公共區(qū)域、****中心、辦案區(qū)、****基地、****中心、6個會議室、2個接待室、食堂餐廳衛(wèi)生、院落、地下車庫等所有公共區(qū)域。 辦公、檢察技術(shù)用房及院落的公共區(qū)域。 內(nèi)容為:公共走廊、樓道、電梯間、洗手間、開水間、樓梯扶手、大廳、會議室、接待室及大院、食堂餐廳、地下車庫等所有公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。保證地面無雜物。無煙頭紙屑。保持地面無污漬塵土、墻面無灰塵、玻璃光亮、潔凈。保證各樓層洗手間、開水間、地面、潔具、熱水器、洗手盆、門面、隔門板、瓷磚、廁紙盒、天花板、出風口不留灰塵污漬、無異味；及時清理電梯口、衛(wèi)生間垃圾、時時保持清潔衛(wèi)生，保證每日清理所產(chǎn)垃圾。 1.外場保潔 （1）每天清掃保潔 3 次并循環(huán)保潔，在工作人員上班前完成一次清掃，保持廣場無煙頭、紙屑和石子等雜物，及時處理亂堆放的物品。 （2****停車場地的整潔、路面無積水 （3）保持升旗臺的衛(wèi)生潔凈。 （4****廣場內(nèi)的廣告、公共告示欄、標識等每天清理，處理過期及破損的宣傳品。 （5）定期清洗出入口的外立面。 2、樓層某區(qū)域保潔 （1）每天保潔 4—5 次，并循環(huán)保潔，保持場地無煙頭、無紙屑、無痰跡、無污跡，大堂、過道全天候保潔。 （2）公共場地墻面、天花、扶手清潔光亮，無灰塵，各種裝飾件、玻璃、燈具保持光亮清潔。 （3）所有樓道每天清掃、濕拖 2—3 次，擦拭樓梯扶手，無污跡、無痰跡、無積灰、玻璃、燈具光亮清潔。 （4）每天保潔電梯轎箱 2 次，保持地面無塵，箱內(nèi)無異味，電梯內(nèi)無任何手印痕跡。 （5）擦拭消防箱、滅火器，保持箱內(nèi)外干凈無積灰。 （6）保潔過程中做好友情提示，如地面濕滑放置好注意防滑的提示牌。 3、衛(wèi)生間保潔 （1）衛(wèi)生間每 2 小時清潔 1 次，保潔時懸掛醒目標識。 （2）清潔內(nèi)容包括：通風換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關(guān)、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面。 （3）每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每周 1 次用毛巾擦燈具；每月 2 次對共用衛(wèi)生間進行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時清潔。室內(nèi)無異味、臭味。 （4）每天更換衛(wèi)生間垃圾袋，洗手間隨時循環(huán)保潔。 （5）地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。 4、保潔質(zhì)量標準 （1）地面的保潔質(zhì)量標準:無垃圾雜物、無泥沙、污漬。 （2）墻面的保潔質(zhì)量標準:**石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100CM無明顯灰塵；乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵。 （3）樓道梯間、走廊地面保潔質(zhì)量標準:目視無紙屑、雜物、污漬，每個單元梯級煙頭不超過2個，走廊200平方米內(nèi)煙頭不超過1個，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。 （4）墻面、窗、扶手、消防栓管道、電表箱、樓道燈開關(guān)等保潔質(zhì)量標準:無廣告、蜘蛛網(wǎng)、痰跡、積塵，用紙巾擦拭10平方米，無明顯污漬。 （5）電梯保潔質(zhì)量標準:電梯轎廂四壁干凈無塵、無污漬、手印，電梯門軌槽、顯示屏干凈無塵、轎廂干凈無雜物、污漬。 （6）會議室、接待室保潔質(zhì)量標準:整潔、無雜物，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)；地面無污漬；桌椅、沙發(fā)、銅柜無灰塵，空氣**。 （7）公用衛(wèi)生間保潔質(zhì)量標準:地面干凈、無異味、無積水、無污漬、無雜物；大小便池、地漏無堵塞；門窗用紙巾擦拭無明顯灰塵；便器無污漬；墻上無涂畫；燈具目視無明顯灰塵；玻璃、鏡面無灰塵、污漬，手?。?***公司提供，使用清風大卷紙。 （8）燈罩、煙感器、出風口、指示燈保潔質(zhì)量標準:目視無明顯灰塵，無污漬。 （9）玻璃門窗、鏡面保潔質(zhì)量標準:玻璃表面無污漬、手印，清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。 （10）地下室、地下車庫保潔質(zhì)量標準:車庫、地下室地面無垃圾、無雜物、無積水、無泥沙、無油漬；墻面目視無污漬、無明顯灰塵；車庫的表示盤、消防栓、公用門等設(shè)施目視無污漬。 | 4 | 人 | 86400.00 | 是 |
| 管理人員 | 年齡25歲-45歲；大專以上學歷；從事物業(yè)服務(wù)管理工作3年以上，有兩年以上項目經(jīng)理任職經(jīng)歷；必須持有有效的健康證。 消防管理 內(nèi)容與標準:規(guī)范消防規(guī)章制度，由成交單位與****簽訂《消防責任書》，并實施相關(guān)的獎懲措施。 秩序維護管理 （1）實行人防、技防相結(jié)合，定時巡邏，巡邏內(nèi)容包括：查車輛停放秩序，車輛按指定 位置有序停放；查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時報修；查辦公樓是否有可疑人員；查庭審秩序是否正常。做好巡視記錄、交接班記錄，各項制度齊全。 （2）涉及人身安全處設(shè)明顯標志并采取防范措施。 （3）對火警事故、交通事故、治安事故以及其他應急情況制訂處理預案。 （4）檢察院下班后及時檢查大樓門窗是否關(guān)閉，水電是否切斷。 （5****檢察院工作人員進行監(jiān)控值班，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 水電工服務(wù) （1）辦公樓巡查衛(wèi)生間、水管道、地漏等，電開關(guān)、插座、照明燈，配電室查看儀表，走廊、開關(guān)線路、空調(diào)線路及運轉(zhuǎn)； （2）電梯日常運行、安檢、維修維護等管理工作，值班人員嚴格按照規(guī)程操作，做好運行、安檢、維修維護記錄，電梯運行安全檢查、定期開展電梯性能測試等； 緊急事故防范 （1）對洪澇、地震等突發(fā)性自然災害，火災、治安、公共衛(wèi)生、電梯故障等突發(fā)事件制定應急預案，明確應急事件處理責任人。事發(fā)時及時報告業(yè)主和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應措施。 （2）對因故障導致的臨時性停水、停電事故，應及時排除故障并報告甲方和有關(guān)部門。 （3）每一季度組織1次及以上應急預案演習。 注：工作人員能處理和應對公共秩序維護工作，能正確使用各類消防、安防器械和設(shè)備；并配備對講裝置或必要的安全護衛(wèi)器械。 本項目各崗位人員須做到統(tǒng)一著裝（冬、夏各一套），統(tǒng)一佩戴工牌。 | 1 | 人 | 36000.00 | 是 |
| 會務(wù)人員 | 年齡20歲-40歲；大專以上學歷；有客服管理工作經(jīng)驗2年以上；必須持有有效的健康證。 負責會議服務(wù),保證會議室內(nèi)衛(wèi)生保潔工作及茶水工作。 （1）檢查會場操作規(guī)則：①檢查有無客人遺留物品及文件，如有，及時送交主辦方。②檢查有無損壞的設(shè)施設(shè)備及用具，如有，將數(shù)目及損壞情況與會務(wù)組人員核實。質(zhì)量標準或要求：仔細、認真、做好記錄；數(shù)目準確、不弄虛作假。 （2）整理用品及清潔衛(wèi)生操 作 規(guī) 則：①整理會場。②將茶葉倒入垃圾桶，點清茶杯數(shù)目，清洗保存。③會場剩余物品點清數(shù)目匯報主管，并做好衛(wèi)生清理工作。質(zhì)量標準或要求：清點仔細、及時回收，物品輕拿輕放，歸類擺放。 （3）檢查設(shè)施設(shè)備操 作 規(guī) 則：①對燈光、音響、桌椅、門窗、地面、空調(diào)、消防栓、滅火器等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報維修。②關(guān)閉燈、空調(diào)及門鎖。質(zhì)量標準或要求：仔細、認真，消除一切安全隱患。 | 1 | 人 | 26400.00 | 是 |
| 工程維修人員 | 年齡55周歲以下；從事物業(yè)維護服務(wù)管理工作2年以上；必須持有有效的電工證、健康證。 負責****所用辦公、檢察技術(shù)用房及院落的日常維修工作，水電暖設(shè)施日常巡視及日常管理，熟悉水電暖及各種設(shè)施維修。 維修管理 （1****公司負責零修、小修工作； （2）物業(yè)服務(wù)24小時值班，隨時響應； （3）維修時效:接到電話15分鐘到達現(xiàn)場，維修結(jié)束后將工作現(xiàn)場物品歸復原位，并將維修現(xiàn)場打掃干凈。； （4）定期對走廊燈公共區(qū)城的電源開關(guān)等設(shè)施進行維修檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改維修； （5）定期檢測配電、空調(diào)等設(shè)備的安全系數(shù)，做好檢查記錄，實施責任人制度，確保設(shè)備時刻處于良好狀態(tài)。 （6）定期對各類設(shè)備和管道進行保養(yǎng)，空調(diào)設(shè)備運行正常； （7）監(jiān)控、消防值班:要求值班人員熟悉設(shè)備原理，能熟練操作。 | 1 | 人 | 40800.00 | 是 |
六、項目聯(lián)系方式
采購單位：****
聯(lián)系方式：申加文 0633-****912
2025年02月26日
附件（1）
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2025-03-27
2025-02-26
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