一、項目概況

（一）項目名稱：“幸福紅德”休閑觀光項目

（二）業(yè)主單位：****

（三）地理位置：項目位于**省**市**區(qū)**鎮(zhèn)紅德村，距****僅14km，地處川南半小時經(jīng)濟圈范圍內(nèi)。

（四）建設(shè)內(nèi)容：涵蓋民房風(fēng)貌改造、庭院整治、游客中心及配套設(shè)施建設(shè)、幸****基地打造、2.6km環(huán)湖休閑生態(tài)步道。

二、項目愿景

項目依托“宜瀘**簇**”的地理優(yōu)勢、良好的自然**稟賦，以及扎實的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，打造以“幸福水庫”為核心的農(nóng)旅****示范區(qū)。

三、招商內(nèi)容

本項目采用整體或單獨招商模式，以“水體綜合開發(fā)運營”為主導(dǎo)經(jīng)營業(yè)態(tài)，****中心、接待大廳、特色餐飲、休閑棋牌、**茶座、生態(tài)垂釣等多元附屬業(yè)態(tài)，具體如下：

（一）水體綜合開發(fā)運營：幸福水庫位于**省**市**區(qū)**鎮(zhèn)劉家堰，****水庫，總庫容286萬立方米，庫區(qū)面積460畝。幸福水庫不僅是**區(qū)的重要水利工程，還具有豐富的旅游和休閑價值。本次水體運營招商擬引進優(yōu)質(zhì)**商家入駐，經(jīng)營水上摩托艇、水上拖翼傘、環(huán)湖游船等等水上娛樂項目。

（二）幸福****中心：占地總面積729平方米，建筑面積465平方米。一樓為接待與售票大廳，可滿足游客接待、咨詢服務(wù)、票務(wù)辦理等基礎(chǔ)功能性服務(wù)；二樓設(shè)置餐飲業(yè)態(tài)，配備完善餐飲設(shè)施，可同時容納80人就餐。

（三）幸福紅德休閑片區(qū)農(nóng)房改造：農(nóng)房屬臨水構(gòu)筑物，主體結(jié)構(gòu)分為兩層，占地總面積365.4平方米，建筑面積730.8平方米。功能布置為茶室、棋牌室，并設(shè)有少量戶外茶桌，滿足游客室內(nèi)外休閑品茗、棋牌娛樂需求。

（四）幸福紅德****基地：建設(shè)集中釣魚場所，總面積為4600平方。為垂釣愛好者提供專業(yè)、舒適的垂釣場所，配備完善的配套設(shè)施，營造良好的垂釣氛圍。

（五）幸福紅德休閑片區(qū)環(huán)湖步道：全長2.6km的環(huán)湖休閑生態(tài)步道，串聯(lián)起整個項目的各個景點，為游客提供親近自然、休閑漫步的絕佳體驗。

四、招商方式

（一）自公告之日起，具有類似項目運營經(jīng)驗的企業(yè)、社會團體、個人均可攜帶相關(guān)證件、運****公司進行初步洽談。根據(jù)雙方洽談內(nèi)容，進一步完善裝修運營方案。

（二）意向商家將運營方案報業(yè)主方。由****組成評定組，兼顧管理費（或租金）最高、運營方案最優(yōu)的原則，對方案進行審定并確定**商家。

（三）商家繳納履約保證金后，雙方簽訂運營合同，并按審定方案實施運營，在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修和開業(yè)。

（四）商家應(yīng)嚴格遵守國****園區(qū)管理規(guī)定，服從管理，承擔(dān)運營期經(jīng)營區(qū)域內(nèi)安全責(zé)任，按協(xié)議約定合法合規(guī)經(jīng)營。

（五）投資運營商須接受保底營業(yè)額、由我公司統(tǒng)一收銀籌模式。

（六）該項目公開尋求項目整體或單體商業(yè)投資運營方。

（七）具體商務(wù)條款以最終簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

五、洽談時間

2025年3月1日至2025年3月20日17:00止（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

六、報名地址及聯(lián)系方式

（一）地址：七洞湖****中心（********社區(qū)四組88號）

（二）聯(lián)系人：曾先生

（三）聯(lián)系方式：151****7577

七、報名資料

（一）提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）或個人身份證原件及復(fù)印件。

（二）提供已有類似項目的運營案例。

（三）運營團隊相關(guān)介紹。

（四）項目初步規(guī)劃設(shè)計及運營方案。

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2025年2月28日