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[鷹潭市本級]鷹潭市文化旅游投資發(fā)展集團有限公司上清鎮(zhèn)瀘溪灣小區(qū)14處房產(chǎn)公開拍租

國土-招標(biāo)公告

江西 -鷹潭 -貴溪市

發(fā)布時間： 2025年03月10日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標(biāo)截止時間

關(guān)鍵信息

文化旅游集團有限公司小區(qū) 公開

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

[**市本級]****上****灣小區(qū)14處房產(chǎn)公開拍租

【信息時間： 2025-03-10】

項目編號:

****

項目名稱:

****上****灣小區(qū)14處房產(chǎn)公開拍租

標(biāo)的名稱:

上清**灣小區(qū)62-67-110#2間店面1-3層,掛牌價60,000.00元
上清**灣小區(qū)62-67-107#1間店面1-3層,掛牌價48,300.00元
上清**灣小區(qū)62-67-105#1間店面1-3層,掛牌價56,200.00元
上清**灣小區(qū)62-67-103#1間店面1-3層,掛牌價64,300.00元
上清**灣小區(qū)52-101，2樓住宅一套,掛牌價13,500.00元
上清**灣小區(qū)62-67-109#2間店面1-3層,掛牌價75,000.00元
上清**灣小區(qū)62-67-106#1間店面1-3層,掛牌價50,300.00元
上清**灣小區(qū)62-67-102#1間店面1-3層,掛牌價76,200.00元
上清**灣小區(qū)62-67-104#1間店面1-3層,掛牌價58,300.00元
上清**灣小區(qū)2-202，2樓住宅一套,掛牌價12,300.00元
上清**灣小區(qū)62-67-108#2間店面1-3層,掛牌價86,400.00元
上清**灣小區(qū)62-67-112#2間店面1-3層,掛牌價55,000.00元
上清**灣小區(qū)62-67-101#2間店面1-3層,掛牌價68,400.00元
上清**灣小區(qū)62-67-111#2間店面1-3層,掛牌價57,000.00元

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月10日信息披露期滿日： 2025年03月21日

延期處理方式:

無自動延期

項目簡介:

具體信息：標(biāo)的詳情如下：
標(biāo)的1：上清**灣小區(qū)62-67-101#2間店面1-3層，面積約417.00㎡，評估價68388元/年，起拍價68400元/年，租賃押金6000元，，競拍保證金20000元。
標(biāo)的2：上清**灣小區(qū)62-67-102#1間店面1-3層，面積約405.18㎡，評估價76173.84元/年，起拍價76200元/年，租賃押金6000元，競拍保證金22000元。
標(biāo)的3：上清**灣小區(qū)62-67-103#1間店面1-3層，面積約392.01㎡，評估價64289.64元/年，起拍價64300元/年，租賃押金6000元，競拍保證金19000元。
標(biāo)的4：上清**灣小區(qū)62-67-104#1間店面1-3層，面積約354.90㎡，評估價58203.6元/年，起拍價58300元/年，租賃押金6000元，競拍保證金17000元。
標(biāo)的5：上清**灣小區(qū)62-67-105#1間店面1-3層，面積約342.18㎡，評估價56117.52元/年，起拍價56200元/年，租賃押金6000元，競拍保證金16000元。
標(biāo)的6：上清**灣小區(qū)62-67-106#1間店面1-3層，面積約306.63㎡，評估價50287.32元/年，起拍價50300元/年，租賃押金6000元，競拍保證金15000元。
標(biāo)的7：上清**灣小區(qū)62-67-107#1間店面1-3層，面積約294.36㎡，評估價48275.04元/年，起拍價48300元/年，租賃押金6000元，競拍保證金14000元（該標(biāo)的有原承租戶）。
標(biāo)的8：上清**灣小區(qū)62-67-108#2間店面1-3層，面積約526.77㎡，評估價86390.28元/年，起拍價86400元/年，租賃押金6000元，競拍保證金25000元。
標(biāo)的9：上清**灣小區(qū)62-67-109#2間店面1-3層，面積約454.56㎡，評估價74547.84元/年，起拍價75000元/年，租賃押金6000元，競拍保證金22000元。
標(biāo)的10：上清**灣小區(qū)62-67-110#2間店面1-3層，面積約369.48㎡，評估價60594.72元/年，起拍價60000元/年，租賃押金6000元，競拍保證金18000元。
標(biāo)的11：上清**灣小區(qū)62-67-111#2間店面1-3層，面積約348.63㎡，評估價57175.32元/年，起拍價57000元/年，租賃押金6000元，競拍保證金17000元。
標(biāo)的12：上清**灣小區(qū)62-67-112#2間店面1-3層，面積約333.30㎡，評估價54661.2元/年，起拍價55000元/年，租賃押金6000元，競拍保證金16000元。
標(biāo)的13：上清**灣小區(qū)2-202，2樓住宅一套面積約127.84㎡，評估價12272.64元/年，起拍價12300元/年，租賃押金2000元，競拍保證金3600元（該標(biāo)的有原承租戶）。
標(biāo)的14：上清**灣小區(qū)52-101，2樓住宅一套，面積約140.73㎡，評估價13510.08元/年，起拍價13500元/年，租賃押金2000元，競拍保證金4000元（該標(biāo)的有原承租戶）。
▲標(biāo)的1-標(biāo)的12均給予兩個月免租裝修期。以上標(biāo)的成交后15個工作日內(nèi)由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)安裝樓梯扶手；無門無窗的標(biāo)的物，由承租戶自行安裝；如標(biāo)的需隔墻由出租方負(fù)責(zé)。
▲經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)（同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先權(quán)）。
▲租賃年限：5年，從簽訂租賃合同之日起開始計算。

重要信息披露:

1.本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見**正聯(lián)房****公司贛正聯(lián)評報字（2023）第1219號。
2.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。
3.承租方應(yīng)該維護好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負(fù)責(zé)。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，****管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。因經(jīng)營需要，對房屋裝修有相應(yīng)要求的，可向產(chǎn)權(quán)單位提出給予一定裝修免租期限，****服務(wù)中心確認(rèn)。
4.租賃合同期滿、出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再征得同意續(xù)租，對承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補償。
5.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護）、管理責(zé)任書》。
6.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方和鷹****服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。
7.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或設(shè)備設(shè)施要維修、無水無電、斷水?dāng)嚯?、滲水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附屬設(shè)施維修等費用來抵扣租金。
8.承租方競租成交后，須在五個工作日內(nèi)交納租金并與出租方簽訂租賃合同，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。
9.物業(yè)費、水、電費承租方自理。
10.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。
11.租賃期限：5年(從簽訂租賃合同之日起開始計算)。
12.標(biāo)的成交后，水、電及清場工作由****負(fù)責(zé)。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。
2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對出租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)****公司遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。
4.【交易方式】采取增價拍租方式。拍租標(biāo)的如只有一人報名并應(yīng)價則按起拍價成交，二人或二人以上報名則按價高者得原則。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂《****事業(yè)單位房屋租賃合同》。
6.【交易稅費】租賃相關(guān)稅、費，由交易雙方各自承擔(dān)。
7.【交付】承租方付清全部價款后，由出租方負(fù)責(zé)將標(biāo)的直接交付給承租方。以上標(biāo)的若原承租戶成交，則合同起始時間為上一輪合同結(jié)束日后一日；若原承租戶未成交，則給予原承租戶一個月的清場時間，如新承租戶拍租成交，****集團清場后再移交給新承租戶5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
8.【報名登記】①、競買人按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求登錄**省公共**交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http://www.****.cn/web）進行網(wǎng)上注冊報名，在報名截止時間前將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名****交易中心的保證金賬戶，以實際到****銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“****交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。②、取得競買資格的競買人持身份證明材料在拍租會前到拍租地點辦理進場登記手續(xù)。進場時，自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章），委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。競買成功的其交納的保證金（不計利息）按合同約定付清全部拍租成交價款、拍租傭金并簽訂《租賃合同》后原路退回。未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道退回。
9.【價款交納】租金半年一交，每半年提前****國資委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首期租金。（賬戶：鷹****管理委員會，賬號：360********052500376-0002，開戶行：建行**市府前支行）。拍租傭金為5年總租金的3%****公司指定賬戶。
10.【拍租手續(xù)辦理】競拍人網(wǎng)上報名后必須在報名截止時間前到****公司辦理登記備案手續(xù)。未按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）及未在****公司辦理登記備案手續(xù)的，不能取得競拍資格。（聯(lián)系電話：135****3737李）
11.【拍租時間與地點】拍租時間：2025年03月24日下午2：30 。拍租地點：****交易中心二樓開標(biāo)室

其它需要披露的內(nèi)容:

標(biāo)的咨詢、展示及報名截止時間：自公告之日起至2025年03月23日17時止，即行標(biāo)的展示及報名。報名時提交以下材料：（1）個人競買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競買，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》。（2）單位競買者需提供：①單位營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；②單位法人身份證（或委托人身份證及授權(quán)委托書）。（3）交易保證金不抵成交價款，承租方所繳納的競買保證金，在****交易中心保證金退付流程原帳戶退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費用后交至產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。

聯(lián)系方式：

拍賣公司：135****3737李
掛牌代理：0701-****398

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2025-03-11

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2025-03-10

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