[**區(qū)本級(jí)]**區(qū)招**街道勝利西路商業(yè)用房三年租賃權(quán)公開競(jìng)租公告 公告開始時(shí)間： 2025-03-10 公告結(jié)束時(shí)間： 長(zhǎng)期 閱讀次數(shù) ：36 發(fā)布人：****

本公司現(xiàn)對(duì)**區(qū)招**街道勝利西路商業(yè)用房三年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)租，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 競(jìng)租標(biāo)的物

（一） 標(biāo)的物交付說(shuō)明

標(biāo)的物一般以現(xiàn)狀移交（不含標(biāo)的物內(nèi)可以移動(dòng)的物品），但在租標(biāo)的物的移交也可能出現(xiàn)因原承租人拆除空調(diào)、窗簾、燈具、網(wǎng)線等部分設(shè)施、設(shè)備而造成部分裝修及設(shè)施遭遇破壞的情況，意向競(jìng)租人應(yīng)充分考慮潛在的風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。

競(jìng)租成交的，在競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)后標(biāo)的物由產(chǎn)權(quán)方直接交付，具體交付時(shí)間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)；若競(jìng)得人未能按約定時(shí)間履行付款義務(wù)的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)拒絕交付。

（二） 標(biāo)的物移交情況

1、 處于空置狀態(tài)下的標(biāo)的物：

產(chǎn)權(quán)方在收到全部成交價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)騰出房屋，將房屋移交給競(jìng)得人，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

2、 處于出租狀態(tài)下的標(biāo)的物：

(1) 由原承租人競(jìng)得房屋租賃權(quán)的，則自然延續(xù)和移交，房屋租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2) 由非原承租人競(jìng)得房屋租賃權(quán)的，因考慮到原承租人搬遷所需的時(shí)間，租賃房屋的移交時(shí)間為房屋租賃期限的起始日期。

租賃房屋開始計(jì)算租金日期即為房屋租賃期限的起始日期，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

3、 處于騰空狀態(tài)下的標(biāo)的物

(1) 由未參加第一次公開競(jìng)租的原承租人競(jìng)得房屋租賃權(quán)的，則自然延續(xù)和移交，房屋租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2) 由非原承租人競(jìng)得房屋租賃權(quán)的，因考慮到標(biāo)的物正在騰退，租賃房屋的移交時(shí)間為房屋租賃期限的起始日期。

租賃房屋開始計(jì)算租金日期即為房屋租賃期限的起始日期，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

（三） 標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)要求

競(jìng)得人須在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)遵紀(jì)守法、合法、規(guī)范、文明經(jīng)營(yíng)。若競(jìng)得人違法經(jīng)營(yíng)或超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的，則應(yīng)由競(jìng)得人自行承擔(dān)責(zé)任，與產(chǎn)權(quán)方無(wú)關(guān)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)方有權(quán)立即終止《租賃合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償均由競(jìng)得人承擔(dān)。不得經(jīng)營(yíng)下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

1、 非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、易燃易爆、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)等影響周邊環(huán)境的行業(yè)、擾民及違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2、 危害國(guó)家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3、 在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場(chǎng)所；

4、 開辦工業(yè)、洗車房、鋁合金制造、重油煙餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5、 違法國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)文件精神，開設(shè)違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

6、 其他違法違規(guī)行為。

（四） 標(biāo)的物其他信息

1、競(jìng)租方法

采取多輪競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)租。按照租金價(jià)高者得的原則確定承租人，原承租人可以以最高報(bào)價(jià)者報(bào)價(jià)行使優(yōu)先承租權(quán)。報(bào)價(jià)低于標(biāo)的底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。

標(biāo)的若未出租，標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：無(wú)，

標(biāo)的若已出租，原承租人如按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金并登記參加競(jìng)租的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。未按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金并登記參加競(jìng)租的，視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

2、租賃期限

租賃期限為三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。

3、競(jìng)租時(shí)間

公開競(jìng)租時(shí)間分別為：2025年3月24日9點(diǎn)00分整。

4、競(jìng)租網(wǎng)址

請(qǐng)登錄**區(qū)基層公共**電子交易平臺(tái)（https://zh.****.com/）。

二、 競(jìng)租對(duì)象

同意遵守《競(jìng)租公告》、《租賃合同》和《公開競(jìng)租須知》的企業(yè)法人和自然人。意向競(jìng)租人不得有違規(guī)經(jīng)營(yíng)、惡意拖欠房屋租金、不能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、違約等不良行為。

對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人均不符合本次資格要求。

三、 報(bào)名方式及時(shí)間

1、 意向競(jìng)價(jià)人請(qǐng)?jiān)?*區(qū)基層公共**電子交易平臺(tái)（https://zh.****.com/）注冊(cè)登記報(bào)名，并請(qǐng)企事業(yè)報(bào)名人上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一信用代碼證書復(fù)印件（加蓋公章）；個(gè)人報(bào)名人上傳身份證復(fù)印件（簽字）。

2、 報(bào)名時(shí)間：2025年3月10日至2025年3月21日十個(gè)工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（節(jié)假日除外）

3、 競(jìng)租者自行進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，對(duì)招租事項(xiàng)無(wú)異議后繳納競(jìng)租保證金。

4、 履約保證金（含水電費(fèi)押金）為三個(gè)月的成交年租金，由競(jìng)租成功者在簽訂合同前三個(gè)工作日內(nèi)繳納至**大地****公司，承租期滿后無(wú)息一次性退還。

四、 聯(lián)系人：朱濤 聯(lián)系電話：158****0472，0574-****6410。

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2025年3月10日