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相關單位：
***********公司企業(yè)信息
****弘燕路龍頭公寓東側2420平方米房屋出租
交易項目編號：****
發(fā)布時間：2025-03-10
全市統(tǒng)一項目編號 ****
項目編碼 2025-CY/04-0172 掛牌金額 ****132 掛牌日期 2025-03-10 截止日期 2025-03-21
基本信息
| 項目編碼： | 2025-CY/04-0172 | 標的名稱： | ****弘燕路龍頭公寓東側2420平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | **區(qū)南新園中路106號 |
| 不動產(chǎn)權證證號： | 建筑面積（平方米）： | 2420 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設施： | 無 | ||
權屬信息
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內(nèi)容： | 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 兩年 | |
| 擬出讓用途： | 餐飲 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共**平臺）： | 2025-03-10 |
| 截止日期（公共**平臺）： | 2025-03-21 | 掛牌總金額（元）： | ****132 |
| 披露方式： | **農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及**市公共**交易服務平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | **信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | 30000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ****132 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.首年租金不低于人民幣3.02元/日/平方米(租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費);無遞增。租金每半年支付一次，上付款。 2.無免租期。 3.履約保證金為 444692元，用于保證承租方履行合同，需提前交納，具體以合同約定為準。 4.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和**市有關收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 5.項****交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定。 6.未經(jīng)出讓方書****政府部門的批準不得**、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進行違法建設；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯(lián)營、**等形式變相轉包轉租；不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為**市**區(qū)依法注冊的企業(yè)法人，注冊資本不低50萬元，成立時間須10年以上； 2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標的出租業(yè)態(tài)為商業(yè)，項目用途為餐飲。 2.該標的所占土地性質為集體建設用地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設用地，在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)。 3.項目四至為:**南新園中路，****商鋪外，南至弘燕路，****超**墻內(nèi)。 4.該項目標的出租建筑面積為2420平方米，為地上1-5層。 5.該標的尚未取得《建設工程規(guī)劃許可證》等建設審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 6.受讓方未來納稅地點須在**市**區(qū)。 7.該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于30 天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。如遇政府有關部門依****政府批準進行拆遷或北****超市有限公司進行市場改造、拆遷、燃氣管道改造等情形，受讓方需在有關部門公布的期限內(nèi)停止經(jīng)營活動，并無條件遷出本場所。 9.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 10.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還: (1)受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的; (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的; (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的; (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務會員使用情況
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 趙松 | 聯(lián)系電話: | 159****7601 |
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2025-03-29
2025-03-22
2025-03-10
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北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)弘燕路龍頭公寓東側2420平方米房屋出租
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