****農(nóng)肥廠廠房1年租賃經(jīng)營權(quán)項目

租賃底價： ￥31.9680萬元

掛牌時間：2025-03-11至2025-03-24

項目編號：****

保證金：￥6.5萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：1年

業(yè) 主：****

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

標(biāo)的信息

項目名稱

****農(nóng)肥廠廠房1年租賃經(jīng)營權(quán)項目

掛牌開始時間

2025-03-11

掛牌截止時間

2025-03-24

項目編號

****

掛牌價格

￥112.2萬元

標(biāo)的所在地

**開發(fā)區(qū)經(jīng)****社區(qū)斜對面

租期

1年

免租期

無

首年租金(元)

319680

租賃期總租金(元)

319680

出租面積(平方米)

2960㎡

出租用途

生產(chǎn)、加工或倉儲

目前狀態(tài)

閑置

標(biāo)的介紹

****開發(fā)區(qū)經(jīng)****社區(qū)****肥廠廠房2960㎡公開招租。

出租方信息

出租方名稱

州市楊場生****公司

評估信息

評估機構(gòu)

**正量行房****公司

評估基準(zhǔn)日

2025.2.10

租賃價格評估值（元）

319680

批準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

沙農(nóng)集團

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-03-11

掛牌截止時間

2025-03-24

是否自動延牌

否

租金支付方式

租金按年支付，租金、租賃押金由交易機構(gòu)代收。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效證件到****（以下簡稱“交易中心”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報名登記后****交易中心指定賬戶（以掛牌截止日17：00****中心指定賬戶為準(zhǔn)）。

2、****中心憑出租方提供的交易價款轉(zhuǎn)款函將交易價款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。

3、意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日領(lǐng)取《承租資格確認通知書》領(lǐng)取《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《廠房租賃合同》，自《廠房租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)繳清首次租金、押金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費用。剩余租金支付時間及方式按照《廠房租賃合同》約定執(zhí)行。

4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀招租。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，詳見湖正房估字（2025）第ZX006-1號評估報告所列資產(chǎn)進行掛牌，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事****交易中心進行追責(zé)和索賠。

重大事項披露

1、承租方應(yīng)負責(zé)租賃期內(nèi)房產(chǎn)范圍內(nèi)的一切安全。在使用資產(chǎn)過程中發(fā)生的一切安全事故均與出租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議終止后，出租方對承租方投入部分不作任何補償或賠償。承租方不得以租賃期滿或協(xié)議終止，對裝修改造部分進行破壞或拆除。

2、承租方需負責(zé)安評、環(huán)評達標(biāo)，并滿足有關(guān)部門消防合格標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。水、電已開通，租賃期使用費用由承租方承擔(dān)。

3、承租方如提前終止合同，應(yīng)在租賃期前90日內(nèi)通知出租方，協(xié)議確認時間，退還剩余租金，因國家政策等原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方租賃期間的所有投入資金，出租方不予補償或賠償。租金按實際使用時間計算。

4、租賃合同到期，承租方投資的所有不動產(chǎn)無償歸出租方所有，出租方不承擔(dān)任何補償責(zé)任。

5、租賃押金5萬元，與首次租金同時繳納，合同期滿，按《廠房租賃合同》中約定條款退還。

6、出租方負責(zé)租金稅務(wù)票據(jù)。

7、合同簽訂后，承租方繳清租金、押金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費用后十日內(nèi)出租方負責(zé)標(biāo)的移交。

8、租賃期間，其他相關(guān)事項約定詳見《廠房租賃合同》條款。

9、本次招租房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)。

10、踏勘聯(lián)系人：黃總，聯(lián)系方式：177****7257，踏勘時間工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00。

二、處置方式

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

否

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

5萬元

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：****

開戶行名稱：****營業(yè)部

銀行賬號：7169 0038 0410 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，交易保證金扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金，競價結(jié)束成為承租方者，競價保證金扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

一、如****公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機構(gòu)將從該保證金中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費，若保證金不足以彌補出租方和交易機構(gòu)的經(jīng)濟損失，出租方和交易機構(gòu)還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式交易的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價導(dǎo)致項目流標(biāo)的， 或者在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的。

二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，交易保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費用后自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱

****

交易機構(gòu)聯(lián)系人

胡經(jīng)理

交易機構(gòu)聯(lián)系地址

**市塔橋北路楚天都市朗園22號樓3樓

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0716-****511