本公司現(xiàn)對**區(qū)蛟川街道海天路工業(yè)房地產(chǎn)五年租賃權(quán)進行公開競租，有關(guān)事項公告如下：

一、 競租標的物

（一）標的物交付說明

標的物一般以現(xiàn)狀移交（不含標的物內(nèi)可以移動的物品），但在租標的物的移交也可能出現(xiàn)因原承租人拆除空調(diào)、窗簾、燈具、網(wǎng)線、等部分設(shè)施、設(shè)備而造成部分裝修及設(shè)施遭遇破壞的情況，意向競租人應(yīng)充分考慮潛在的風險。產(chǎn)權(quán)方不承擔本標的瑕疵擔保。

競租成交的，在競得人付清所有款項后標的物由產(chǎn)權(quán)方直接交付，具體交付時間以《租賃合同》約定為準；若競得人未能按約定時間履行付款義務(wù)的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)拒絕交付。

（二）標的物移交情況

1、處于空置狀態(tài)下的標的物：

產(chǎn)權(quán)方在收到全部成交價款后10個工作日內(nèi)騰出房地產(chǎn)，將房地產(chǎn)移交給競得人，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

2、處于經(jīng)營狀態(tài)下的標的物：

(1)由原承租人競得房地產(chǎn)租賃權(quán)的，則自然延續(xù)和移交，房地產(chǎn)租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2)由非原承租人競得房地產(chǎn)租賃權(quán)的，因考慮到原承租人搬遷所需的時間，租賃房地產(chǎn)的移交時間為房地產(chǎn)租賃期限的起始日期。

租賃房地產(chǎn)開始計算租金日期即為房地產(chǎn)租賃期限的起始日期，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

3、處于騰空狀態(tài)下的標的物

(1)由未參加第一次公開競租的原承租人競得房地產(chǎn)租賃權(quán)的，則自然延續(xù)和移交，房地產(chǎn)租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2)由非原承租人競得房地產(chǎn)租賃權(quán)的，因考慮到標的物正在騰退，租賃房地產(chǎn)的移交時間為房地產(chǎn)租賃期限的起始日期。

租賃房地產(chǎn)開始計算租金日期即為房地產(chǎn)租賃期限的起始日期，具體移交方式由產(chǎn)權(quán)方確定。

（三）標的物經(jīng)營要求

競得人須在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)遵紀守法、合法、規(guī)范、文明經(jīng)營。若競得人違法經(jīng)營或超出經(jīng)營范圍經(jīng)營的，則應(yīng)由競得人自行承擔責任，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān)，同時產(chǎn)權(quán)方有權(quán)立即終止《租賃合同》，收回原出租的房地產(chǎn)，由此造成的一切責任和經(jīng)濟賠償均由競得人承擔。不得經(jīng)營下列經(jīng)營活動：

1、生產(chǎn)、加工、儲存非法的易燃易爆、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)，對周邊環(huán)境造成影響的行業(yè)，以及擾民的違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營活動；

2、損害國家安全、損害公共利益、影響居民生活秩序的其他經(jīng)營活動；

3、違反國家、省、市、區(qū)相關(guān)文件規(guī)定，開設(shè)違法或違規(guī)的經(jīng)營場所；

4、其他違法違規(guī)行為。

（四）標的物其他信息

1、競租方法

采取多輪競價的方式進行公開競租。按照租金價高者得的原則確定承租人，原承租人可以以最高報價者報價行使優(yōu)先承租權(quán)。報價低于標的底價為無效報價。

標的若未出租，標的物優(yōu)先承租權(quán)：無，

標的若已出租，原承租人如按規(guī)定繳納競租保證金并登記參加競租的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。未按規(guī)定繳納競租保證金并登記參加競租的，視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

2、租賃期限

租賃期總共為五年。前三年的年租金為成交價，第四年和第五年的年租金分別在上年度租金的基礎(chǔ)上上浮2%（例如，第一、二、三年的年租金為397,923.00元，第四年的年租金為405,881.46元，第五年的年租金為413,999.09元）。租金一年一付，采用 先付后用 的方式。

3、競租時間

公開競租時間為：2025年3月26日9點00分整。

4、競租網(wǎng)址

請登錄**區(qū)基層公共**電子交易平臺（https://zh.****.com/）。

二、 競租對象

同意遵守《競租公告》、《租賃合同》和《公開競租須知》的企業(yè)法人和自然人。

意向競租人不得有違規(guī)經(jīng)營、惡意拖欠租金、不能誠信經(jīng)營、違約等不良行為。

對在 信用中國 網(wǎng)站(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人均不符合本次資格要求。

三、 報名方式及時間

1、意向競價人請在**區(qū)基層公共**電子交易平臺（https://zh.****.com/）注冊登記報名，并請企事業(yè)報名人上傳營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一信用代碼證書復印件（加蓋公章）；個人報名人上傳身份證復印件（簽字）。

2、報名時間：2025年3月12日至2025年3月25日十個工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（節(jié)假日除外）

3、競租者自行進行實地勘測，對招租事項無異議后繳納競租保證金。

4、履約保證金（含水電費押金）為三個月的成交年租金，由競租成功者在簽訂合同前三個工作日內(nèi)繳納至********中心，承租期滿后無息一次性退還。

四、 聯(lián)系人：朱濤 聯(lián)系電話：158****0472，0574-****6410。

****

2025年3月12日