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***********公司企業(yè)信息
****2025年物業(yè)及維修詢比采購公告
項目需求詳情
第一條 托管項目
我單位擬定進行2025年物業(yè)服務招標服務期限自2025年3月18日至2026年3月17日，
我單位擬定進行2025年物業(yè)服務招標服務期限自2025年3月18日至2026年3月17日，
項目一：辦公大樓及轄區(qū)內(nèi)警務室內(nèi)外公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，其中包括主辦公樓大廳、走廊、會議室、衛(wèi)生間****辦公室的衛(wèi)生保潔（四層樓、4400m2），杏南警務室大廳、走廊、會議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔（二層樓、700m2），洪超警務室大廳、走廊、會議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔（二層樓、669m2），中心村警務室大廳、走廊、會議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔（一層樓、90m2），社區(qū)二隊警務室警務室大廳、走廊、會議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔（一層樓、210m2），戶籍大廳公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔（一層樓、180m2）。
項目二：辦公樓主樓、杏南警務室、洪超警務室24小時保安服務，負責接待、登記及晚間安全巡視（巡視間隔不高于2小時），夜間辦案需配合出入管理。****停車場更夫（24小時在崗）及日常巡視檢查、出入登記。保安員及更夫同時兼顧冬季院落清雪。
項目三：以上所有房屋管網(wǎng)維修養(yǎng)護、樓體屋頂防水、衛(wèi)生間維修、暖氣管暖氣片維修更換、燈具門鎖維修更換、消防設備維護更換、房屋外墻維修、內(nèi)墻粉刷等維修服務，以****公司包工包料。
第二條.物業(yè)管理標準及要求
1.辦公大樓及轄區(qū)警務室內(nèi)外公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，其中包括行政大廳、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，包括地面、墻面、地腳線、棚面、門窗（含玻璃）、樓梯（含扶手及圍欄）。保潔標準如下：
（1）做到地面干凈，無垃圾、無灰塵、無水跡；****辦公室窗玻璃每月擦洗一次，窗臺無塵土；玻璃明凈。
（2）每天清理、沖刷衛(wèi)生間；衛(wèi)生間墻面、頂棚、燈具兩個月清理一次。
（3）衛(wèi)生間地面清潔、無污垢、無積水、無異味，無雜物，下水道通暢，瓷磚潔凈，工具擺放整齊，衛(wèi)生潔具做到無積便、無尿垢、無污漬。
（4）保潔作業(yè)期間，在衛(wèi)生間門前顯著位置放置提示標識。公共衛(wèi)生間做到無異味。
（5）公共區(qū)域每天清掃、拖擦走廊、大廳、樓梯、拖擦不少于二次，墻面、頂棚、風扇、燈具每月清理一次。
（6）確保地面清潔，無亂貼亂畫，墻壁無積塵，無蛛網(wǎng)。
（7）確保墻、地、頂面無污垢；垃圾桶、廢紙簍、痰盂、煙缸無積存垃圾、污物。
（8）保持門窗及宣傳欄明凈，墻面無腳印；陽臺、平臺、天花板做到無垃圾、無積灰、無蛛網(wǎng)；樓梯扶手、欄桿清潔、無灰塵。
（9****辦公室衛(wèi)生清掃的人員必須嚴格遵守保密約定，除打掃衛(wèi)生外不得隨意翻閱文件。
（10）定期清理所轄區(qū)域鼠跡、蟑跡，定期殺滅蚊、蠅、鼠，確保無滋生源；對蚊蠅定期進行消殺。
（11）保潔用品用具要合理擺放，保潔員要按規(guī)定時間上下班，不準遲到早退，按保潔工作流程進行保潔工作，衛(wèi)生保潔要達到物業(yè)使用人規(guī)定標準，隨時接受甲方管理人員的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
2.維修項目內(nèi)容
（1）電器維修: 建筑樓宇及室外照明燈具、消防指示及應急燈、路燈、庭院燈等維修更換；燈頭線、塑銅線、護套線、防水線、小型電纜、割溝、線槽、pvc 電線管、小型橋架等維修更換； 墻壁所有開關、插座、配電箱、空氣開關、斷路器、電閘、時控器、感應器等維修更換；各類水泵（泵寶）、變頻、噴泉、測溫、電機、鍋爐及藥品、儀表、配電柜、變壓器、電纜、壓力容器等維修、購買、更換、年檢及相關檢測，國旗升降、臨時發(fā)電等。
（2）水暖維修： 建筑樓宇及室外上下水管道、雨水管、供汽、供暖管道、室內(nèi)外地溝管道等維修、更換、疏通等；循環(huán)泵、暖氣管道、散熱設備、風機盤管等維修更換；蝶閥、閘閥、角閥、沖洗閥、ppr閥門等各類閥門維修更換；雨水井、污水井、化糞池、管道井、馬葫蘆等疏通、清掏、巡查、維修，損壞井蓋及井篦子更換；水龍頭、大小便器及沖洗閥、下水線、手盆等維修更換；排椅電焊、圍欄電焊及各種管道、型鋼電焊、辦公桌椅加固等維修更換。
（3）木工維修：建筑樓宇門窗把手、合頁、鎖點、插銷、鎖芯、玻璃維修更換；玻璃維修；各種桌椅、柜、抽屜、沙發(fā)、櫥柜螺絲、拉手、鎖具、配鑰匙、開鎖、滑道、壓邊條零配件維修及更換（包含學生公寓家具）；窗簾及窗簾盒、窗簾桿、滑道維修更換；床板、護欄、蚊帳及螺絲零配件維修更換；各種柜鎖、抽屜鎖、門鎖、配鑰匙、室外休閑排椅、景觀棧道刷油；各建筑樓宇防寒、保溫等維修等工作。
（4）瓦工維修：負責建筑樓宇及室外零星墻地磚、散水坡、墻地面、路面、步道板等小型維修。
定期進行安全檢查，檢查窗戶護欄鎖及滅火器等安全設施，如有問題及時維修，并記錄存檔。因巡視不到位、維修、維護不及時、違章操作等給甲方造成一定經(jīng)濟損失的，根據(jù)損失的大小進行如數(shù)賠償；視性質(zhì)及損失的大小對乙方進行適當?shù)奶幜P。
按甲方要求定期組織人員安全培訓、消防知識培訓、新員工入職培訓及值班員崗位培訓等，并以內(nèi)業(yè)形式存檔（文字和照片），并上交甲方一份電子版。制定可落地可推行的符合實際情況及需求的工作應急預案，并嚴格按照甲方要求定期培訓傳達，以應對突發(fā)狀況。
辦公樓及轄區(qū)警務室24小時值守，負責外部來訪人員登記，證件檢查，監(jiān)控設備運行管理，消防設備運行管理，按規(guī)定時間巡邏，每天按規(guī)定時間上下班，不準酒后上崗，不準遲到早退。對突發(fā)事件要有應急預案，妥善處理工作中存在的各類問題，確保分局各項工作正常運行。
5、服務費等其它相關說明
（1）年服務費中包括人工及物料等全部費用（包括人員工資、社會統(tǒng)籌、稅務統(tǒng)籌稅金、加班費、衛(wèi)生備品、臺賬記錄本維修單等耗材、機械設備工具及物料費用、管理費及利潤、法定稅費、蟑螂藥、空氣**劑、滅鼠藥品及器具等消殺物品、機械設備等維修、油料耗材、積雪外運、意外傷害險等）。節(jié)假日和特殊時期**工作時間費用不另行支付。
（2）乙方在服務期間，需認真落實和整改甲方發(fā)現(xiàn)的問題。
（3）因不服從甲方管理或服務出現(xiàn)重大失誤、事故等，影響整體工作，給甲方形象帶來嚴重不良后果時，乙方除要承擔由此產(chǎn)生的一切責任外，扣除相應費用。
（4）在工作期間員工發(fā)生意外傷害或員工由于操作不當或工作失誤造成意外傷害全部由乙方負責。
（5）無條件配合甲方各類接待活動，甲方不另負責加班或加崗其它費用，由乙方自行支付。
（6）在服務期內(nèi)，因乙方檢修不到位或操作不當，造成人身傷害的由乙方負全責，造成經(jīng)濟損失的由乙方負責承擔賠償責任。
（7）發(fā)生不可預測的事件時，乙方應該盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則因此擴大的損失，乙方承擔賠償責任。
項目名稱： 2025年物業(yè)及維修
計劃編號： 慶財采備字[2025]00070號
計劃名稱： 2025年物業(yè)及維修
服務周期： 365 天
報價方式： 價格
評選方式： 價格最低
最低價相同評審辦法： 按供應商報價的先后順序確定
采購成本價： ￥0
服務地址：
詢價通知書： 詢價通知書
聯(lián)系人： 單位經(jīng)辦人
座機電話： 0459-****999
報名開始時間： 2025-03-12 12:34:08
報名結(jié)束時間： 2025-03-17 00:00:00
發(fā)布時間： 2025-03-12 09:34:08
采購編號： ****
采購單位： ****
供應商數(shù)量： 報名供應商不足三家流標。
允許1家中選
是否需要上傳響應文件： 是
供應商資格： 一、符合《****政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應商。
二、****政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：無。
四、本項目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項： 如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。
附件（3）
20250309紅崗分局物業(yè)比價文件 (4).doc下載預覽
20250309紅崗分局物業(yè)比價文件 (2).doc下載預覽
20250309紅崗分局物業(yè)比價文件 (3).doc下載預覽
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2025-03-17
2025-03-12
2025-03-12
2025-03-12
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大慶市公安局紅崗分局2025年物業(yè)及維修詢比采購公告
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