服務(wù)清單

包 組 號(hào)：001

包組名稱(chēng)：****機(jī)關(guān)餐飲物業(yè)服務(wù)

服務(wù)清單

1.項(xiàng)目基本情況

物業(yè)情況

2.物業(yè)服務(wù)范圍

（1****司法局機(jī)關(guān)樓）

（2）物業(yè)管理（復(fù)議大廳）

（3）具體服務(wù)內(nèi)容

（4）室外物業(yè)服務(wù)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。

3.1基本服務(wù)

3.2房屋維護(hù)服務(wù)

3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)

3.4保潔服務(wù)

3.5餐飲服務(wù)

注：餐飲保障如遇特殊情況以采購(gòu)人通知為準(zhǔn)。

3.6會(huì)議服務(wù)

4.服務(wù)人員需求

注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等。

供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理必需的保險(xiǎn)，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險(xiǎn)均應(yīng)當(dāng)考慮在報(bào)價(jià)因素中。

5.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備

采購(gòu)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，需要供應(yīng)商提供作業(yè)設(shè)備（自有或租賃）用于物業(yè)管理服務(wù)的，可在下表中列出，舉例如下：

注：采購(gòu)人已無(wú)償提供的作業(yè)設(shè)備，不在此重復(fù)要求。

6.其他要求

1.成交供應(yīng)商員工統(tǒng)一著裝，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。

2.成交供應(yīng)商調(diào)整人員須經(jīng)過(guò)采購(gòu)方負(fù)責(zé)人同意后方可調(diào)整；如有物業(yè)人員不適合在采購(gòu)單位工作的，采購(gòu)人有權(quán)要求成交供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)整。必須在3日內(nèi)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)整。

3.成交供應(yīng)商未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，給采購(gòu)人造成損失的，采購(gòu)人可要求成交供應(yīng)商按實(shí)賠償；因成交供應(yīng)商管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致采購(gòu)人無(wú)法履行合同內(nèi)容的，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同。

4.因成交供應(yīng)商原因?qū)е禄馂?zāi)、失竊等事件的，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同，并要求成交供應(yīng)商賠償相關(guān)損失。

5.物業(yè)人員的人身安全及身體健康狀況均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，人員出現(xiàn)任何情況都與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何成交供應(yīng)商人員及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。

6.因成交供應(yīng)商管理不善，連續(xù)3個(gè)月物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率低于90%，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。

7.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干制，包括：服務(wù)企業(yè)員工的工資、加班費(fèi)、各類(lèi)保險(xiǎn)（必須包含人身意外傷害保險(xiǎn)）、福利、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金等費(fèi)用。

8.成交供應(yīng)商提供物業(yè)人員所需的服裝、辦公用品、工程維修工具、保潔工具等物資。

9.成交供應(yīng)商應(yīng)定期組織物業(yè)人員開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)、防火安全教育、保密教育，并簽訂《保密協(xié)議》。

注：本章所有內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求，不得負(fù)偏離，否則按無(wú)效投標(biāo)處理。