2025年**市**區(qū)康馨苑選聘物業(yè)服務企業(yè)項目招標公告

參照《中華人民**國民法典》《**市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，****委托**市****公司協(xié)助，組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘物業(yè)企業(yè)工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：****

二、項目概況：

1、“康馨苑”座落于**市**區(qū)康橋街道。

**：平馬巷； 南至：拱馨弄；

西至：拱康路； 北至：平煉路。

占地面積：30051平方米；總建筑面積:94161.40平方米；其中住宅63816.4平方米，商鋪 4695.2平方米，地下車位369個，物業(yè)管理用房建筑面積318.2㎡平方米，其中包括:辦公用房323.38平方米，位于1 幢 101 室 ；經營用房346.3㎡平方米，位于平馬巷 203 號、平馬巷205號；社區(qū)用房1802.8㎡。（具體以實際情況為準）

2、本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年，物業(yè)費報價為：

競聘單位可根據自身情況做成本測算，小區(qū)的經營性收益也可適當補貼物業(yè)服務企業(yè)用于小區(qū)服務提升。

3、物業(yè)服務等級：參照《**市普通住宅物業(yè)菜單式服務參考收費標準》的丙級服務標準；

三、競聘資格（須同時具有）：

1、競聘單位自單位開辦以來未****政府主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網站（www.****.cn)“記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標截止日當天在信用中國網站查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，須需提供相關證明資料）；

2、依法注冊登記，注冊資金在1000萬元人民幣及以上具有本次采購經****公司；

3、在**區(qū)域內，管理的單個項目面積達到2個10萬以上或超過50萬平方米的（提供加蓋公章的合同復印件）；

4、能承諾參與本次選聘擬派的項目經理必須是實際負責管理的項目經理，并且該項目經理需在企業(yè)中連續(xù)繳納社會保險三年以上（提供相關證明）；

5、能承諾財務獨立規(guī)范建賬。

6、能承諾相關的業(yè)主大會服務費、招標代理費、承接查驗費用。

7、提供**區(qū)域內在管的樓盤信息，以供業(yè)委會現場考察。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標，不接受掛靠企業(yè)報名。

9、報名

①若報名截止時間止有效報名單位少于三家，**報名時間；

②投標截止時間止，遞交投標文件少于三家的，本次招標做流標處理，招標人將重新招標；

③投標截止時間止，繳納的投標保證金少于三家，本次招標做流標處理，招標人將重新招標。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：2025年3月20日至2025年3月28日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（來前請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：****中心D座2102室（可添加代理方微信180****3572進行網上報名）

3、選聘文件售價：1000元/本（售后不退）

4、選聘文件支付方式：

收款單位（戶名）：****

開 戶：****公司保俶支行

賬 號：330********03000696

五、競聘截止時間：2025年4月3日9時30分（**時間）

六、競聘文件提交與評審地點：****辦公室1幢2樓（**市**區(qū)平馬巷215號、219號）

七、評審時間：2025年4月3日9時30分（**時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣20萬元整（須在2025年3月31日16時前向代理機構交納保證金）

交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）

1、購買選聘文件時須提交的資料：

（1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2、提交方式：現場提交或發(fā)送電子郵件至：****@sina.com；

3、本項目采用資格后審方式；

4、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式，現場陳述順序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金的順序優(yōu)先選擇；

5、本項目相關公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、業(yè)主群、公眾號等媒介進行公布。

十、聯(lián)系方式

選 聘 人：****

地 點：**市**區(qū)平馬巷215號、219號

選聘服務機構：****

地 點：****中心D座2102室

聯(lián)系人及電話：林萌180****3572

郵箱：****@sina.com

特此公告。