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**區(qū)嶺南里39號101單元（中央天成）招租公告

（民興租****023號）

（一）招租方式：公開招租、密封報價。

（二）租賃標的：**區(qū)嶺南里39號101單元（中央天成），建筑面積（含公攤）約 274.69 ㎡

（三）租賃期限：5年（無免租期）。

（四）產(chǎn)權(quán)用途：批發(fā)零售用地/生鮮超市。

（五）月租金底價：12377.53元（含稅，租金單價為45.06元/月/㎡），第三、第五年月租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增5%。

（六）租金繳交方式：三個月為一期，于每期首月【5】日前支付當(dāng)期租金。

（七）競租保證金為人民幣：78072元（無息，由第一期租金+履約保證金組成，競標人中標并與招租人簽訂合同后，競租保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余金額轉(zhuǎn)為第一期租金）。

（八）履約保證金：按最后一年的三個月租金計算。

（九）競租條件：

1、具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：

（1）被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人的；

（2）被“信用中國”官方網(wǎng)站列入嚴重失信主體名單的；

（3）被“信用中國（****）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人或列入地方性黑名單的；

（4****集團資產(chǎn)出租承租人信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及該競租人擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位；
（5）以失信被執(zhí)行人為負責(zé)人、以其為實際控制人的任何團體、組織機構(gòu)；
（6）與招租人（含夏商系統(tǒng)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)，下同）曾有或正處于訴訟、仲裁、執(zhí)行等糾紛案件的單位或個人；
（7）與招租人租用其他房產(chǎn)存在拖欠租金情況的單位或個人；

（8）在一年內(nèi)對招租人存在違約行為的單位或個人；

（9）其他招租人認為競租人不具備競租資格的情形。

2、競租人應(yīng)在報名前將競租保證金足額支付至****的指定賬戶，競租保證金繳納人應(yīng)與競租人一致，并應(yīng)在繳納單據(jù)中注明參加競租標的的名稱及款項用途（競租保證金）。

3、競租人為法人或非法人組織時，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)委托書（原件）。

4、競租人為自然人時，應(yīng)提供個人完整身份信息（身份證復(fù)印件并簽名蓋手印）。

（十）承租條件：

1、承租方不得將所承租的房屋擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型可住宿），否則，出租方有權(quán)收回房屋，沒收履約保證金且對承租方不作任何補償或賠償。承租方將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人**、合資、聯(lián)營（含承包經(jīng)營）等行為視為轉(zhuǎn)租。

2、競得人應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)主動提供所承租網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

3.承租方應(yīng)在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予出租方審核后存檔。

4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)出租方工程審批后，并將裝修方案設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥絺浒阜娇墒┕?，否則，出租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。

5、承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關(guān)費用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸出租方所有。

（十一）限制范圍：

1、不允許安裝有大型排煙設(shè)備的業(yè)態(tài)經(jīng)營，包括排擋（根據(jù)小區(qū)情況，符合可依據(jù)環(huán)評標準進行裝設(shè)排煙排污設(shè)備允許經(jīng)營）。

2、與超市經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突不得經(jīng)營。

（十二）其他約定：

1、競租保證金退款：在未競得人辦理完成退款手續(xù)后退還競租保證金。

2、因競得人原因?qū)е抡凶馊藱?quán)益受到損害，招租人不予退還競租保證金。

3、租賃物查看的截止日期為招租材料送達的前一天。競租人在競租前應(yīng)提前對租賃物進行現(xiàn)場查看，充分了解租賃物及其附屬設(shè)備設(shè)施的使用狀況及權(quán)屬狀況，了解并確認租賃物現(xiàn)狀及工程條件，參與競租即視為同意按現(xiàn)狀承租，該租賃物按現(xiàn)狀移交。

4、競得人應(yīng)自行辦理裝修、使用該租賃物所需的所有行政許可手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、特種行業(yè)、水電及增容等）且自行承擔(dān)相應(yīng)費用，并應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可裝修和使用，競得人同意不以此類報批可能出現(xiàn)的問題為由拒絕履行合同約定的租金支付等各項義務(wù)，也不得要求招租人賠償任何損失。競得人擅自改變該房屋用途的，產(chǎn)生的任何損失由競得人自行承擔(dān)。

5、該租賃物按現(xiàn)狀移交，租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護、使用均由承租方負責(zé)，承租方不得以租賃物現(xiàn)狀影響二次裝修工程等任何理由要求招租人對租賃物進行維修、養(yǎng)護。承租方應(yīng)承擔(dān)內(nèi)部裝修改造費、水電費、物業(yè)管理費、公維金等一切費用。

6、合同期滿或因任何情況下解除合同后，承租方租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)、裝修及附屬物無償歸出租方所有。

7、因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除，出租方不作任何補償或賠償，且出租方不予退還履約保證金，承租方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十三）相關(guān)材料送達截止日期：2025年3月27日17:00。定租日期：2025年3月28日。招租公告要求的材料均應(yīng)加蓋公章/簽名捺手印，并密封完整，按招租公告要求的期限內(nèi)送達指定地點。

（由招租人按程序啟封，評定工作由招租****小組獨立進行，評**束后，招租人不向未競得人解釋落選原因，也不退還競租文件。）

（十四）競租相關(guān)材料送達地點：**區(qū)**中路123號夏商大廈28樓

聯(lián)系人：林先生，電話：****133 手機號：159****2009。

（工作時間：工作日周一至周五9：30-12：00 14：30-17：30。來訪前請?zhí)崆邦A(yù)約。）

（十五）競租保證金、履約保證金、租金繳交賬戶如下：

單位：****。 開戶行：****公司****支行。

賬戶：129********0223709

（十六）公告的最終解釋權(quán)歸招租方所有。

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2025年3月12日