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**區(qū)嶺南里39號(hào)101單元（中央天成）招租公告

（民興租****023號(hào)）

（一）招租方式：公開招租、密封報(bào)價(jià)。

（二）租賃標(biāo)的：**區(qū)嶺南里39號(hào)101單元（中央天成），建筑面積（含公攤）約 274.69 ㎡

（三）租賃期限：5年（無免租期）。

（四）產(chǎn)權(quán)用途：批發(fā)零售用地/生鮮超市。

（五）月租金底價(jià)：12377.53元（含稅，租金單價(jià)為45.06元/月/㎡），第三、第五年月租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增5%。

（六）租金繳交方式：三個(gè)月為一期，于每期首月【5】日前支付當(dāng)期租金。

（七）競(jìng)租保證金為人民幣：78072元（無息，由第一期租金+履約保證金組成，競(jìng)標(biāo)人中標(biāo)并與招租人簽訂合同后，競(jìng)租保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余金額轉(zhuǎn)為第一期租金）。

（八）履約保證金：按最后一年的三個(gè)月租金計(jì)算。

（九）競(jìng)租條件：

1、具有以下情形之一的競(jìng)租人不具備競(jìng)租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒收其競(jìng)租保證金、履約保證金：

（1）被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人的；

（2）被“信用中國”官方網(wǎng)站列入嚴(yán)重失信主體名單的；

（3）被“信用中國（****）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人或列入地方性黑名單的；

（4****集團(tuán)資產(chǎn)出租承租人信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競(jìng)租人，以及該競(jìng)租人擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的單位；
（5）以失信被執(zhí)行人為負(fù)責(zé)人、以其為實(shí)際控制人的任何團(tuán)體、組織機(jī)構(gòu)；
（6）與招租人（含夏商系統(tǒng)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)，下同）曾有或正處于訴訟、仲裁、執(zhí)行等糾紛案件的單位或個(gè)人；
（7）與招租人租用其他房產(chǎn)存在拖欠租金情況的單位或個(gè)人；

（8）在一年內(nèi)對(duì)招租人存在違約行為的單位或個(gè)人；

（9）其他招租人認(rèn)為競(jìng)租人不具備競(jìng)租資格的情形。

2、競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名前將競(jìng)租保證金足額支付至****的指定賬戶，競(jìng)租保證金繳納人應(yīng)與競(jìng)租人一致，并應(yīng)在繳納單據(jù)中注明參加競(jìng)租標(biāo)的的名稱及款項(xiàng)用途（競(jìng)租保證金）。

3、競(jìng)租人為法人或非法人組織時(shí)，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)委托書（原件）。

4、競(jìng)租人為自然人時(shí)，應(yīng)提供個(gè)人完整身份信息（身份證復(fù)印件并簽名蓋手?。?/p>

（十）承租條件：

1、承租方不得將所承租的房屋擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型可住宿），否則，出租方有權(quán)收回房屋，沒收履約保證金且對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償或賠償。承租方將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人**、合資、聯(lián)營（含承包經(jīng)營）等行為視為轉(zhuǎn)租。

2、競(jìng)得人應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)提供所承租網(wǎng)點(diǎn)的營業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

3.承租方應(yīng)在裝修前提供場(chǎng)地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予出租方審核后存檔。

4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場(chǎng)所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)出租方工程審批后，并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥絺浒阜娇墒┕?，否則，出租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。

5、承租方用電負(fù)荷量超過供用電負(fù)荷時(shí)，需自行申請(qǐng)?jiān)鋈萦秒姡ò姳沓鼍€端至房屋入戶總長(zhǎng)度用電線路），所涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場(chǎng)地時(shí)，增容用電歸出租方所有。

（十一）限制范圍：

1、不允許安裝有大型排煙設(shè)備的業(yè)態(tài)經(jīng)營，包括排擋（根據(jù)小區(qū)情況，符合可依據(jù)環(huán)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝設(shè)排煙排污設(shè)備允許經(jīng)營）。

2、與超市經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突不得經(jīng)營。

（十二）其他約定：

1、競(jìng)租保證金退款：在未競(jìng)得人辦理完成退款手續(xù)后退還競(jìng)租保證金。

2、因競(jìng)得人原因?qū)е抡凶馊藱?quán)益受到損害，招租人不予退還競(jìng)租保證金。

3、租賃物查看的截止日期為招租材料送達(dá)的前一天。競(jìng)租人在競(jìng)租前應(yīng)提前對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，充分了解租賃物及其附屬設(shè)備設(shè)施的使用狀況及權(quán)屬狀況，了解并確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及工程條件，參與競(jìng)租即視為同意按現(xiàn)狀承租，該租賃物按現(xiàn)狀移交。

4、競(jìng)得人應(yīng)自行辦理裝修、使用該租賃物所需的所有行政許可手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、特種行業(yè)、水電及增容等）且自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可裝修和使用，競(jìng)得人同意不以此類報(bào)批可能出現(xiàn)的問題為由拒絕履行合同約定的租金支付等各項(xiàng)義務(wù)，也不得要求招租人賠償任何損失。競(jìng)得人擅自改變?cè)摲课萦猛镜?，產(chǎn)生的任何損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

5、該租賃物按現(xiàn)狀移交，租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)、使用均由承租方負(fù)責(zé)，承租方不得以租賃物現(xiàn)狀影響二次裝修工程等任何理由要求招租人對(duì)租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。承租方應(yīng)承擔(dān)內(nèi)部裝修改造費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公維金等一切費(fèi)用。

6、合同期滿或因任何情況下解除合同后，承租方租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)、裝修及附屬物無償歸出租方所有。

7、因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除，出租方不作任何補(bǔ)償或賠償，且出租方不予退還履約保證金，承租方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十三）相關(guān)材料送達(dá)截止日期：2025年3月27日17:00。定租日期：2025年3月28日。招租公告要求的材料均應(yīng)加蓋公章/簽名捺手印，并密封完整，按招租公告要求的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)。

（由招租人按程序啟封，評(píng)定工作由招租****小組獨(dú)立進(jìn)行，評(píng)**束后，招租人不向未競(jìng)得人解釋落選原因，也不退還競(jìng)租文件。）

（十四）競(jìng)租相關(guān)材料送達(dá)地點(diǎn)：**區(qū)**中路123號(hào)夏商大廈28樓

聯(lián)系人：林先生，電話：****133 手機(jī)號(hào)：159****2009。

（工作時(shí)間：工作日周一至周五9：30-12：00 14：30-17：30。來訪前請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。）

（十五）競(jìng)租保證金、履約保證金、租金繳交賬戶如下：

單位：****。 開戶行：****公司****支行。

賬戶：129********0223709

（十六）公告的最終解釋權(quán)歸招租方所有。

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2025年3月12日