標(biāo)的基本信息

項目編號

****

監(jiān)測編號

GR2025DL****400

標(biāo)的名稱

（2025年第1085****廣場城雕東側(cè)親子射擊游樂場地公開征集經(jīng)營管理單位項目

轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元）

48.000000

公告日期

2025-03-14

公告截止日期

2025-03-27

現(xiàn)場展示時間

2025-03-14至2025-03-27 （公告期內(nèi)提前電話預(yù)約）

網(wǎng)絡(luò)競價時間

（本項目采取“公開掛牌+綜合評議”的交易方式。綜合評議時間安排：詳見《綜合評議文件》。本項目公告已披露全部擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，請各意向經(jīng)營管理單位提前準(zhǔn)備。如只產(chǎn)生一個符合條件的意向經(jīng)營管理單位，也需按《綜合評議文件》要求時間提交參評文件。）

統(tǒng)一展示時間

2025-03-14至2025-03-27 （公告期內(nèi)提前電話預(yù)約）

其它資產(chǎn)具體信息

標(biāo)的狀態(tài)

詳細信息

暫無

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)概述

1、基本情況：本項目標(biāo)的為****所轄****廣場城雕東側(cè)游樂場，場地面積約723㎡，場地當(dāng)前無地上建筑物，為空地。 2、經(jīng)營期限：6年。 3、經(jīng)營費用：第1-3年經(jīng)營費用底價為48萬元/年(含稅)，第4-6年經(jīng)營費用較第1-3年經(jīng)營費用上浮5%，首期經(jīng)營費用為首年經(jīng)營費用。 4、經(jīng)營用途：僅限經(jīng)營親子益智類騎乘射擊項目，****農(nóng)場主題真實景觀場景為背景環(huán)境。

交易條件

公告期

10 個工作日

是否自動延牌

是

延牌規(guī)則

如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（40）個周期

價款支付方式

一次性支付 價款支付要求：首年經(jīng)營費用一次性支付至資產(chǎn)所屬單位指**算賬戶，交款人名稱須與意向經(jīng)營管理單位名稱一致，現(xiàn)金不予受理。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)

是（放棄或不涉及）

重大事項及其他披露內(nèi)容

其他披露內(nèi)容：

1、本項目標(biāo)的僅限經(jīng)營親子益智類騎乘射擊項目，****農(nóng)場主題真實景觀場景為背景環(huán)境，內(nèi)設(shè)軌道車,行車軌道長度≥90米，車行走路線地面需做硬化處理。

2、車行軌道要求：軌道中心左右安全距離≥1.5米；若有涵洞或門頭設(shè)計，頂端距地面高度要求≥2.8米

3、設(shè)備要求：車輛額定功率≥1kw；額定電壓≥36VDC；車速≥4km/h；

車輛尺寸：2.6m*1.4m*1.9m；車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑：≤3.5m；

乘車人數(shù)4人；車重量：≤320kg；

4、車輛模式：單發(fā)/群發(fā)；發(fā)車間隔：≥10m

5、因廣場隨時面臨升級改造，意向經(jīng)營管理單位須簽訂《承諾書》（附件1）。

6、其他相關(guān)要求和條件按照《經(jīng)營管理合同(樣本)》《安全協(xié)議書》（附件2）執(zhí)行，請各意向承租方在報名前詳細閱讀本項目附件。標(biāo)的實際面積等基本情況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。其他披露事項詳見《資產(chǎn)評估報告》(遼新評報字[2025]8號)。

擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容：

(一)首年經(jīng)營費用報價得分(滿分10分，按標(biāo)準(zhǔn)客觀評價)

首年經(jīng)營費用報價要求不低于48萬元。

報價得分=(最終報價/評審基準(zhǔn)價)×10

注：評審基準(zhǔn)價為滿足綜合評議文件要求且最終報價最高的參評響應(yīng)報價。

(二)經(jīng)營范圍得分（滿分5分，按標(biāo)準(zhǔn)客觀評價）

營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含游樂園服務(wù)，得5分，無此項不得分。

(三)運營管理方案得分(滿分10分，按標(biāo)準(zhǔn)主觀評價)

1.對運營管理認識全面深刻，論述完整清晰，總體組織符合實際、總體方案符合規(guī)范，總體計劃合理，綜合措施科學(xué)(得21-30分)；

2.對運營管理認識比較全面，論述比較完整清晰，總體組織比較符合實際、總體方案比較符合規(guī)范，總體計劃比較合理，綜合措施比較科學(xué)(得11-20分)；

3.對運營管理認識不全面，論述不完整不清晰，或總體組織不夠符合實際或總體方案不夠符合規(guī)范，或總體計劃不夠合理，或綜合措施不夠科學(xué)(得1-10分)；

無此項不得分。

(四)設(shè)計方案得分(滿分20分，按標(biāo)準(zhǔn)主觀評價)

1.意向經(jīng)營管理單位提供的設(shè)計規(guī)劃平面布局圖、效果圖等在科學(xué)性、先進性、合理性、規(guī)范性、成熟性、滿足綜合評議文件要求等方面十分優(yōu)秀，并且對設(shè)計方案有非常深入的理解、方案內(nèi)容清晰準(zhǔn)確(得14-20分)；

2.意向經(jīng)營管理單位提供的設(shè)計規(guī)劃平面布局圖、效果圖等在科學(xué)性、先進性、合理性、規(guī)范性、成熟性、滿足綜合評議文件要求等方面良好，對設(shè)計方案有一定的理解、方案內(nèi)容清晰準(zhǔn)確(得7-13分)；

3.意向經(jīng)營管理單位提供的設(shè)計規(guī)劃平面布局圖、效果圖等在科學(xué)性、先進性、合理性、規(guī)范性、成熟性、滿足綜合評議文件要求等方面較一般，對設(shè)計方案的了解比較片面、方案內(nèi)容不太清晰(得1-6分)；

注：無此項不得分。

(五)投訴處理方案得分(滿分10分，按標(biāo)準(zhǔn)主觀評價)

1.投訴處理方案結(jié)合本項目的需求在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面十分優(yōu)越(得8-10分)；

2.投訴處理方案結(jié)合本項目的需求在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面較好(得4-7分)；

3.投訴處理方案結(jié)合本項目的在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面基本滿足(得1-3分)；

注：無此項不得分。

(六)安全保障方案得分(滿分15分，按標(biāo)準(zhǔn)主觀評價)

1.安全保障方案結(jié)合本項目的需求在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面十分優(yōu)越(得11-15分)；

2.安全保障方案結(jié)合本項目的需求在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面較好(得6-10分)；

3.安全保障方案結(jié)合本項目的在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面基本滿足(得1-5分)；

注：無此項不得分。

(七)環(huán)境衛(wèi)生保障方案得分(滿分10分，按標(biāo)準(zhǔn)主觀評價)

1.環(huán)境衛(wèi)生保障方案結(jié)合本項目的需求在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面十分優(yōu)越(得8-10分)；

2.環(huán)境衛(wèi)生保障方案結(jié)合本項目的需求在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面較好(得4-7分)；

3.環(huán)境衛(wèi)生保障方案結(jié)合本項目的在科學(xué)性、合理性、全面性、針對性等方面基本滿足(得1-3分)；

注：無此項不得分。

(八)應(yīng)急預(yù)案得分(滿分10分，按標(biāo)準(zhǔn)主觀評價)

1.意向經(jīng)營管理單位提供的預(yù)案在科學(xué)性、先進性、合理性、規(guī)范性、成熟性滿足招商文件要求等方面十分優(yōu)秀，并且對應(yīng)急管理、處置措施有非常深入的理解、方案內(nèi)容清晰準(zhǔn)確(得8-10分)；

2.意向經(jīng)營管理單位提供的預(yù)案在科學(xué)性、先進性、合理性、規(guī)范性、成熟性滿足招商文件要求等方面良好，對應(yīng)急管理、處置措施有一定的理解、方案內(nèi)容清晰準(zhǔn)確(得4-7分)；

3.意向經(jīng)營管理單位提供的預(yù)案在科學(xué)性、先進性、合理性、規(guī)范性、成熟性滿足招商文件要求等方面較一般，對應(yīng)急管理、處置措施的了解比較片面、方案內(nèi)容不太清晰(得1-3分)；

注：無此項不得分。

(九)消防預(yù)案預(yù)案得分(滿分10分，按標(biāo)準(zhǔn)主觀評價)

1.意向經(jīng)營管理單位提供的預(yù)案在完整性、科學(xué)性、針對性、可操作性滿足招商文件要求等方面十分優(yōu)秀(得8-10分)；

2.意向經(jīng)營管理單位提供的預(yù)案在完整性、科學(xué)性、針對性、可操作性滿足招商文件要求等方面良好(得4-7分)；

3.意向經(jīng)營管理單位提供的預(yù)案在完整性、科學(xué)性、針對性、可操作性滿足招商文件要求等方面較一般(得1-3分)；

注：無此項不得分。

綜合評議文件領(lǐng)取相關(guān)安排：

****廣場城雕東側(cè)親子射擊游樂場地公開征集經(jīng)營管理單位項目面向社會公開掛牌征集意向經(jīng)營管理單位，經(jīng)資格確認的合格意向經(jīng)營管理單位通過綜合評議方式遴選經(jīng)營管理單位。詳細內(nèi)容見《綜合評議文件》。

領(lǐng)取地點：****服務(wù)中心5樓****柜臺

領(lǐng)取時間：按****電話通知

文件費用：免費

聯(lián) 系 人：原女士

聯(lián)系電話：185****7372

傳 真：0411-****1200

綜合評議規(guī)則和時間安排：

詳見《綜合評議文件》。本項目公告已披露全部擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，請各意向經(jīng)營管理單位提前準(zhǔn)備。如只產(chǎn)生一個符合條件的意向經(jīng)營管理單位，也需按《綜合評議文件》要求時間提交參評文件。

與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件

1、本項目交易過程分為掛牌階段和綜合評議階段，主要流程如下：

(1)意向經(jīng)營管理單位公告期內(nèi)完成盡職調(diào)查并辦理完畢登記手續(xù)；

(2)****審核意向經(jīng)營管理單位報名登記情況；

(3)意向經(jīng)營管理單位經(jīng)****資格確認，被確認為合格意向經(jīng)營管理單位；

(4)****向合格意向經(jīng)營管理單位發(fā)放《綜合評議文件》；

(5)合格意向經(jīng)營管理單位根據(jù)《綜合評議文件》制作《參評文件》并按照《綜合評議文件》確定的時間和要求提交《參評文件》并參加綜合評議；

(6)綜合評議結(jié)束后，評議小組形成綜合評議結(jié)果以及最終經(jīng)營管理單位候選人建議名單報資產(chǎn)所屬單位確認；

(7)綜合評議結(jié)果和最終經(jīng)營管理單位候選人名單以及最終經(jīng)營管理單位人選經(jīng)確認后，****對最終經(jīng)營管理單位候選人名單以及最終經(jīng)營管理單位人選進行公示，公示期5個工作日；

(8)公示期滿無異議后，****向最終經(jīng)營管理單位出具《交易結(jié)果通知書》、《交款通知書》由經(jīng)營管理單位簽章確認，通知經(jīng)營管理單位交納交易價款(全部經(jīng)營管理費用)、交易服務(wù)費，通知交易雙方簽訂《經(jīng)營管理合同》并辦理交接；

(9)如公示期內(nèi)有異議，****將根據(jù)資產(chǎn)所屬單位最終意見確定最終經(jīng)營管理單位或?qū)Ρ卷椖恐匦聮炫疲?/p>

(10)****按照本公告條件出具《交易憑證》。

2、意向經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前對標(biāo)的進行充分的盡職調(diào)查。

3、意向經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：

(1)在****網(wǎng)站(www.****.cn)進行注冊并在本項目標(biāo)的中進行報名；

(2)持有效證件到**市**區(qū)東北北路101****服務(wù)中心五樓****窗口辦理登記手續(xù)；

(3)將交易保證金支付至****指**算賬戶。****銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向經(jīng)營管理單位名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。****指**算賬戶是意向經(jīng)營管理單位在****網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向經(jīng)營管理單位自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向經(jīng)營管理單位在本項目(標(biāo)的)交易過程中指**算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款(全部經(jīng)營管理費用)、交易服務(wù)費、履約保證金等相關(guān)款項)，請意向經(jīng)營管理單位務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向經(jīng)營管理單位自行承擔(dān)。****不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。

4、意向經(jīng)營管理單位在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾：

(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解標(biāo)的情況或標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還標(biāo)的或拒付交易價款(全部經(jīng)營管理費用)、交易服務(wù)費、履約保證金等。

(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意資產(chǎn)所屬單位和****有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。

(3)承諾所提交的受讓申請材料真實、準(zhǔn)確、完整、有效。

(4)知悉并同意須完成辦理登記手續(xù)、網(wǎng)站注冊報名、交納交易保證金并經(jīng)資格確認后方可被確定為合格意向經(jīng)營管理單位。

(5)知悉并同意在被確定為合格意向經(jīng)營管理單位后2個工作日內(nèi)領(lǐng)取《綜合評議文件》，根據(jù)《綜合評議文件》制作《參評文件》，按照《綜合評議文件》確定的時間和要求提交《參評文件》并參加綜合評議。

(6)知悉并同意在被確定為經(jīng)營管理單位(產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向經(jīng)營管理單位時經(jīng)綜合評議確定成交結(jié)果并經(jīng)公示期滿無異議或經(jīng)資產(chǎn)所屬單位最終確認的，或只產(chǎn)生一個符合條件的意向經(jīng)營管理單位時按掛牌底價與意向經(jīng)營管理單位報價孰高成交并經(jīng)公示期滿無異議的)后5個工作日內(nèi)，與資產(chǎn)所屬單位簽訂《經(jīng)營管理合同》反饋至****并將交易價款(全部經(jīng)營管理費用)、交易服務(wù)費一次性支付至****指**算賬戶。其中，當(dāng)只產(chǎn)生一個符合條件的意向經(jīng)營管理單位并且被確定為經(jīng)營管理單位的，在與資產(chǎn)所屬單位簽訂《經(jīng)營管理合同》時，仍應(yīng)當(dāng)按照本項目公告中的擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)證明材料并進行相應(yīng)承諾。

(7)知悉并同意在被確定為經(jīng)營管理單位、與資產(chǎn)所屬單位簽訂《經(jīng)營管理合同》、將交易價款(全部經(jīng)營管理費用)、交易服務(wù)費支付至****指**算賬戶后10個工作日內(nèi)，與資產(chǎn)所屬單位進行標(biāo)的及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料等的交接，經(jīng)營管理單位核查驗收后，資產(chǎn)所屬單位與經(jīng)營管理單位均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成；同時，將《資產(chǎn)交接單》交至****。

(8)知悉并同意在交易雙方簽訂《經(jīng)營管理合同》經(jīng)****審核通過并且經(jīng)營管理單位將交易價款(全部經(jīng)營管理費用)、交易服務(wù)費支付至****指**算賬戶后3個工作日內(nèi)由****出具《交易憑證》。

(9)知悉并同意****在出具《交易憑證》后3個工作日內(nèi)，****將交易價款(全部經(jīng)營管理費用)劃轉(zhuǎn)至資產(chǎn)所屬單位指**算賬戶。

5、本項目交易服務(wù)費按照《意向經(jīng)營申請書》執(zhí)行，由經(jīng)營管理單位承擔(dān)，一次性支付。

6、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費用等，由經(jīng)營管理單位承擔(dān)。

7、本項目標(biāo)的以現(xiàn)狀進行公開征集經(jīng)營管服務(wù)單位，****對標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向經(jīng)營管服務(wù)單位充分了解標(biāo)的情況，請意向經(jīng)營管服務(wù)單位在辦理意向經(jīng)營登記前對標(biāo)的進行充分的盡職調(diào)查。

8、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向經(jīng)營管理單位在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進行全面了解。意向經(jīng)營管理單位一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向經(jīng)營管理單位若發(fā)生以不了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《經(jīng)營管理合同》、拒付交易價款(首年經(jīng)營管理費用)、拒付交易服務(wù)費、拒付履約保證金、放棄受讓或退還標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，資產(chǎn)所屬單位和****有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將標(biāo)的重新公告。

處置方案

交易方式

招投標(biāo)

交易方式說明

本項目采取“公開掛牌+綜合評議”的交易方式。 信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向經(jīng)營管理單位，采取協(xié)議成交的方式確定經(jīng)營管理單位，由****組織交易雙方按掛牌底價與意向經(jīng)營管理單位報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向經(jīng)營管理單位，則采取綜合評議方式確定經(jīng)營管理單位。信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向經(jīng)營管理單位，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期**信息公告期，直至征集到符合條件的意向經(jīng)營管理單位，最多**40個周期。

報價方式

多次報價

受讓/競買資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方/競買人資格條件

1、意向經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)是依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶或民辦非企業(yè)單位(法人或非法人)等其他組織。 2、意向經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)具有公園、景區(qū)小型設(shè)施娛樂活動的經(jīng)營范圍。 3、本項目標(biāo)的不接受聯(lián)合體經(jīng)營管理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否允許網(wǎng)上報名

允許

保證金交納規(guī)則

收取方案

本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為15萬元。

交納時間

交易機構(gòu)受讓登記后交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00****銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)）

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

收款賬號

****中心--報名信息中查看繳款賬號

保證金保證事項

若非資產(chǎn)所屬單位原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，資產(chǎn)所屬單位和****有權(quán)全額扣除意向經(jīng)營管理單位所交納的交易保證金：①意向經(jīng)營管理單位通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向經(jīng)營管理單位時未參加后續(xù)競價(綜合評議)程序的；③在競價(綜合評議)過程中以掛牌底價為起始價格，各意向經(jīng)營管理單位均不應(yīng)價的；④被確定為經(jīng)營管理單位后，未按約定期限與資產(chǎn)所屬單位簽訂《經(jīng)營管理合同》的；⑤被確定為經(jīng)營管理單位后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的(包括但不限于交易價款(全部經(jīng)營管理費用)、履約保證金、交易服務(wù)費等)；⑥意向經(jīng)營管理單位存在其他違反交易規(guī)則情形的。若非資產(chǎn)所屬單位原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，資產(chǎn)所屬單位和****有權(quán)全額扣除經(jīng)營管理單位所交納的履約保證金：①未按公告要求與資產(chǎn)所屬單位完成交接的；②經(jīng)營管理單位存在其他違反交易條件及交易規(guī)則等情形的。

保證金處置方式

意向經(jīng)營管理單位被確定為經(jīng)營管理單位的，其交納的交易保證金在經(jīng)營管理單位按照公告和《經(jīng)營管理合同》約定支付交易價款(全部經(jīng)營管理費用)、交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為履約保證金。其他意向經(jīng)營管理單位(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由****在確定經(jīng)營管理單位之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。

轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方基本情況

轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方名稱

****

轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方
基本情況

注冊地（住所）

**省**市**口區(qū)**路５７６－１８號

法定代表人/負責(zé)人

張拓

注冊資本（萬元）

經(jīng)濟類型

國****公司（企業(yè)）

企業(yè)類型

****公司

社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

912********3996596

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