**大院、行署大院、****停車場物業(yè)管理服務(wù)詢價公告

為進(jìn)一步調(diào)查了解目前市場用工、管理等成本情況，合理編制項目預(yù)算，提高國有資金使用績效，現(xiàn)決定對**大院、行署大院、****停車場物業(yè)服務(wù)進(jìn)行詢價。

一、 物業(yè)服務(wù)范圍及要求

（一） 項目基本情況

1、****停車場位于八桂路2號，一個出入口，停車泊位約94個。

2、****停車場位于**路行署大院，一個出入口，停車泊位約90個。

3、****停車場****中學(xué)****醫(yī)院地下停車場，兩個出入口，停車泊位約310個。

（二）服務(wù)要求

1、停車場主管：保持聯(lián)系通暢，定期向我方匯報車場情況，**大院、行署大院中公共區(qū)域的設(shè)備損壞，停車場主管匯報給我方后需及時報修，并監(jiān)督設(shè)備修繕完成。****停車場主管憑發(fā)票給我方實報實銷。機關(guān)事務(wù)局樓體資產(chǎn)損壞，****機關(guān)事務(wù)局指定工作人員，****事務(wù)局進(jìn)行維修。

2、保安：24小時在崗，需在停車場進(jìn)行巡視檢查、警戒，維護(hù)客戶單位的安全秩序。

3、停車場保安隊長：監(jiān)督保安工作，組織安排勤務(wù)工作，負(fù)責(zé)日常工作的檢查及各組隊員執(zhí)勤情況的考核。負(fù)責(zé)統(tǒng)計考勤，檢查執(zhí)勤記錄。

4、保潔：打掃停車場公共區(qū)域，**大院、****停車場附屬公共廁所環(huán)境衛(wèi)生清潔。確保地面無雜物，區(qū)域內(nèi)無廢棄雜物、無亂堆亂放、無衛(wèi)生死角。垃圾要及時清理到指定位置，垃圾桶邊不能有溢出的垃圾，保持好清潔衛(wèi)生。

5、其他要求：（1****停車場運營管理都連接暢行**系統(tǒng)，對方需派人來我方學(xué)習(xí)暢行**管理平臺的使用方法，****停車場的客服服務(wù)，根據(jù)客戶投訴電話及時解決問題。

（2）停車場運營管理后續(xù)需要錄入車牌白名單，需要乙方及時反饋并根據(jù)實際需求配合甲方錄入車牌號。

（3）停車場已推出月卡、年卡等優(yōu)惠活動，需及時根據(jù)客戶需求提供我方收款賬戶并且及時做好客戶信息記錄，并且將月卡、年卡購買情況按時匯報給我方。

（4）需明確垃圾清運次數(shù)及每次清運的數(shù)量如實進(jìn)行計價，垃圾清運的費用需提供給我方實報實銷。

（5）各停車場樓體外部所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)等能耗費用由我方負(fù)責(zé)。停車場所需清潔用品、辦公用品等各類日常消耗品，具體商品種類、規(guī)格、數(shù)量及價格由對方填報《商品清單需求表》，我方統(tǒng)一進(jìn)行采購。

（三）支付方式

1、物業(yè)管理服務(wù)費按月度支付，我方應(yīng)于每月10日前，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付次月物業(yè)管理費。對方應(yīng)按我方要求提前3個工作日開具增值稅專用發(fā)票。

二、服務(wù)期限

合同期為一年，具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)。

三、相關(guān)要求

1、此項目的人員人數(shù)為17人。其中，秩序主管1名、秩序隊長1名，秩序員14名，綠化保潔員1名。員工的人均到手工資（含加班、福利等，扣除社保、公積金后數(shù)額）不得低于**市最低工資標(biāo)準(zhǔn)版。

2、停車場設(shè)施設(shè)備故障時，由物業(yè)管理人員報告項目業(yè)主，委派維修單位維修；日常耗材（如垃圾袋購置、辦公用品等）由項目業(yè)主審核后統(tǒng)一采購。

四、供應(yīng)商資格要求

1、在中華人民**國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和相關(guān)從業(yè)資質(zhì)。

2、具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力。

3、三年內(nèi)，參加各項經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

五、報價(響應(yīng))文件遞交截止時間、開標(biāo)時間及地點

報價(響應(yīng))文件接收地點:****二樓合同內(nèi)審部；報價(響應(yīng))文件遞交截止時間:2025年3月19日上午10:00(**時間)；開標(biāo)時間:2025年3月19日上午10:00(**時間)；開標(biāo)地點:****一樓會議室。

報價(響應(yīng))文件遞交方式：當(dāng)面遞交或郵寄。

六、最高上限價

最高上限價：97萬

七、采購人聯(lián)系方式

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：萬工、黃工 0773-****109。

八、報價文件的組成

1、報價表（附件一）。

2、資質(zhì)材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證復(fù)印件、與項目相關(guān)的其他資質(zhì)證書。

3、類似項目業(yè)績（如有）。

九、報價文件裝訂要求

1、應(yīng)當(dāng)單獨裝訂成冊并標(biāo)注頁碼，裝訂應(yīng)牢固，不易拆散和換頁。封面上寫明項目名稱、供應(yīng)商單位名稱。

十、報價文件包裝、密封、標(biāo)記

1、報價文件包裝、密封：供應(yīng)商須將報價文件裝入一個報價文件袋（盒、箱）中密封，并在密封處加蓋公章。

2、報價文件袋需標(biāo)記：

（1）項目名稱：**大院、行署大院、****停車場物業(yè)管理

（2）供應(yīng)商單位名稱：***

（3）在2025年3月19日上午10:00(**時間)前不得開啟(此處供應(yīng)商填寫報價文件遞交截止時間)

十一、報價需知

1、本公司發(fā)出此詢價文件并不表示收到此文件者一定能中標(biāo)。

2、報價文件填寫內(nèi)容不得有涂改,大小寫金額須一致。

3、報價資料不全或不符合相關(guān)要求的供應(yīng)商將被拒絕。

4、****公司報價，則視為同意本項目相關(guān)約定。

十二、成交供應(yīng)商確定辦法

采取最低評標(biāo)價法確定成交方，即滿足服務(wù)需求的最低報價成交；如果報價相同，則服務(wù)較優(yōu)供應(yīng)商排名靠前。

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2025年3月14日