| 一、租賃相關(guān)條件 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)承諾書，勘驗(yàn)人須與承租人一致），****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、意向承租方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)只需要提交《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)承諾書》。在確定最終承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，最終承租方須簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽****中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)，同時(shí)向出租方指定賬戶交納押金（成交價(jià)的20%）。中心在收到《租賃合同》、首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)價(jià)保證金并出具交易憑證，并將首年租金****銀行賬戶。 后續(xù)年度起租金由交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下一租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付。 3、出租方在收到首年租金、押金之日起 30個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。 4、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、**期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至**期滿等，出租方有權(quán)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。 （1）當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時(shí)，承租方必須在3日內(nèi)補(bǔ)足押金。 （2）如果因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。 （3） 如承租方在**期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿后，押金無息原額退還。 二、經(jīng)營(yíng)要求 1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。 2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明確，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)范圍要符合出租方要求。承租方為個(gè)體工商戶的，中標(biāo)人、承租方須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者保持一致；承租方為企業(yè)的，實(shí)際經(jīng)營(yíng)者須由法定代表人出具授權(quán)委托書并由該企業(yè)與出租方簽訂合同后方可經(jīng)營(yíng)。 3、承租方不得利用出租方資產(chǎn)違法違規(guī)（包括國(guó)家、地方、****等相關(guān)法律法規(guī)）經(jīng)營(yíng)；不得以借用、影射等方式，利用出租方或****名義開展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。 4、****政府****學(xué)校依法對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰，需要整改的須按要求及時(shí)整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租資格，且不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償。 5、 標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)狻⒉膳?、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（須由原租戶承擔(dān)的，由出租方向原承租方追繳）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于電、燃?xì)狻⒉膳?、物業(yè)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)，并按出租方要求的時(shí)間和方式交納。 6、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 7、承租方不得售賣國(guó)家禁止銷售的商品，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。 8、承租方不得使用大功率電器產(chǎn)品，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。 9、承租方不得危害網(wǎng)絡(luò)安全，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益等活動(dòng)。 10、承租方內(nèi)部裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。 11、承租相關(guān)其他條件及未盡事宜以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 | 
