本分中心受 **** 委托，將對(duì)位于 **大道北路106-108號(hào) 的 2間房產(chǎn)的五年承租權(quán) 進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)租賃，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

1、租賃標(biāo)的1位于 **大道北路106-108號(hào) ，建筑面積約 60 平方米，設(shè)計(jì)用途為 商業(yè) ，年租金底價(jià)： 5 萬(wàn)元，次年起每年遞增 400 元，保證金： 2 萬(wàn)元。

注：租賃標(biāo)的不可用于餐飲、化工、重工業(yè)、易燃易爆等影響周邊群眾日常生活及危害房屋安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，符合環(huán)保、消防等相關(guān)要求，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和委托人有關(guān)標(biāo)的物使用的規(guī)定。

2、租賃起止日期：若原租戶競(jìng)價(jià)成功，合同期限為2025.4.1-2030.3.31。若是新一任租戶競(jìng)價(jià)成功，合同期限為2025.4.16-2030.4.15。第1年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個(gè)月一次性付清。

3、原承租人在價(jià)格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競(jìng)租登記的，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

4、標(biāo)的面積如與實(shí)際存在差異，均以實(shí)際為準(zhǔn)。

二、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間： 2025年 3月 17日至 2025 年 3 月 21 日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-10：30，下午2：00-4：00。

2、報(bào)名地點(diǎn)： ****社區(qū)****中心（**路18號(hào)）。

三、競(jìng)租人資格要求：中華人民**國(guó)境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人或其他組織。

四、競(jìng)租登記

有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限前攜帶有效證件及保證金（不計(jì)息）到 ****中心辦理登記手續(xù)，逾期不予受理。保證金****銀行匯票方式支付。 ******社開(kāi)戶銀行：****銀行****分理處 ，帳號(hào)： 201********6336，收款單位： **** 。

注：匯款時(shí)請(qǐng)備注標(biāo)的名稱，以到賬為準(zhǔn)，保證金繳納人應(yīng)與競(jìng)買人一致，不接受兩者不一致的報(bào)名。單位報(bào)名競(jìng)買的，若法定代表人不能親臨現(xiàn)場(chǎng)，須提供法定代表人簽署并加蓋單位公章的授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證。

五、看樣時(shí)間： 2025年 3月 17 日至 2025 年 3 月 21 日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-10：30，下午2：00-4：00。

六、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)： 2025 年 3 月 25日 9 時(shí) 00 分開(kāi)始在****辦事處（三北大街2358號(hào)）201開(kāi)標(biāo)室 。

七、競(jìng)租人須于 2025 年 3 月 25 日 9 時(shí) 00 分前到****辦事處201開(kāi)標(biāo)室 進(jìn)行簽到登記，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

八、其他約定：原承租人有權(quán)按有效競(jìng)標(biāo)價(jià)中的最高價(jià)格優(yōu)先續(xù)約，若原承租人放棄按此價(jià)續(xù)約，則由所有競(jìng)標(biāo)人按競(jìng)標(biāo)規(guī)則取標(biāo)。

九、聯(lián)系電話

現(xiàn)場(chǎng)看樣電話： 136****9313 ，聯(lián)系人： 許老師 。

鎮(zhèn)（街道）公共**交管辦監(jiān)管電話： ****3213 。

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)租規(guī)定可來(lái) ****中心 咨詢。

**市公共資****分中心

2025 年 3 月17日

白沙路街道**大道北路106-108號(hào) 房產(chǎn)

租賃競(jìng)價(jià)須知

（編號(hào)：**** ）

本分中心受 **** 委托，將對(duì)位于 **大道北路106-108號(hào) 的 2間房產(chǎn)的五年承租權(quán) 進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)租賃，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

1、租賃標(biāo)的1位于 **大道北路106-108號(hào) ，建筑面積約 60 平方米，設(shè)計(jì)用途為 商業(yè) ，年租金底價(jià)： 5 萬(wàn)元，次年起每年遞增 400 元，保證金： 2 萬(wàn)元。

注：租賃標(biāo)的不可用于餐飲、化工、重工業(yè)、易燃易爆等影響周邊群眾日常生活及危害房屋安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，符合環(huán)保、消防等相關(guān)要求，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和委托人有關(guān)標(biāo)的物使用的規(guī)定。

2、租賃起止日期：若原租戶競(jìng)價(jià)成功，合同期限為2025.4.1-2030.3.31。若是新一任租戶競(jìng)價(jià)成功，合同期限為2025.4.16-2030.4.15。第1年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個(gè)月一次性付清。

3、原承租人在價(jià)格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競(jìng)租登記的，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

4、標(biāo)的面積如與實(shí)際存在差異，均以實(shí)際為準(zhǔn)。

二、資格確認(rèn)

1、有意參加的競(jìng)租人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，法人或其他組織應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證件。

2、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限前攜帶有效證件及保證金（不計(jì)息）到 ****中心 辦理登記手續(xù)。保證金****銀行匯票方式支付。******社開(kāi)戶銀行：****銀行****分理處 ，帳號(hào)： 201********6336，收款單位： **** 。

注：匯款時(shí)請(qǐng)備注標(biāo)的名稱，以到賬為準(zhǔn)，保證金繳納人應(yīng)與競(jìng)買人一致，不接受兩者不一致的報(bào)名。單位報(bào)名競(jìng)買的，若法定代表人不能親臨現(xiàn)場(chǎng)，須提供法定代表人簽署并加蓋單位公章的授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證。

經(jīng)審查符合條件的，由**社發(fā)給《競(jìng)租人登記表》。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人須于 2025 年 3 月 25 日 9 時(shí) 00 分前在****辦事處201開(kāi)標(biāo)室 憑《競(jìng)租人登記表》進(jìn)行簽到登記，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。

2、每個(gè)競(jìng)租人只準(zhǔn)隨帶助手1人。

3、本次競(jìng)價(jià)以實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)租，本分中心不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。

4、本次競(jìng)價(jià)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的底價(jià)、成交價(jià)均不含有房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的有關(guān)費(fèi)用。

四、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及確定競(jìng)得人的辦法：
1、競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)填寫并遞交《競(jìng)價(jià)租賃報(bào)價(jià)單》，報(bào)價(jià)必須以底價(jià)為基數(shù)，增價(jià)部份以1000元的整倍數(shù)加價(jià)。

2、每個(gè)競(jìng)租人只能報(bào)價(jià)一次。

3、****中心現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)主持人當(dāng)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià)結(jié)果，并確定報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)相同，須由競(jìng)租人抽簽排序決定，排序第一者為競(jìng)得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者為競(jìng)得人；以此類推，若全部反悔，則本標(biāo)項(xiàng)宣布流標(biāo)。若有人拒絕抽簽，其他競(jìng)租人繼續(xù)抽簽；若只有一個(gè)競(jìng)租人參加抽簽的，即為競(jìng)得人。若都拒絕抽簽，則本標(biāo)項(xiàng)宣布流標(biāo)。

4、其他約定：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)主持人當(dāng)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià)結(jié)果，確定最高報(bào)價(jià)后，先確認(rèn)原承租人是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人行使優(yōu)先租賃權(quán)，則原承租人按最高價(jià)格成為競(jìng)得者；若原承租人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)，則按競(jìng)標(biāo)規(guī)則第三條確定最終報(bào)價(jià)及競(jìng)得人。

5、確定競(jìng)得人后,競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

6、有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

（1）字跡模糊不清或競(jìng)租人沒(méi)有簽名的；

（2）不按競(jìng)價(jià)規(guī)則填寫報(bào)價(jià)單的（報(bào)價(jià)****分中心規(guī)定的增價(jià)幅度及整倍數(shù)報(bào)價(jià)）；

（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競(jìng)租人或其委托人不符的；

（4）不符合競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的其他情形。

7、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格：

（1）競(jìng)租人違反現(xiàn)場(chǎng)秩序且不聽(tīng)勸告的；

（2）競(jìng)租人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（3）競(jìng)租人無(wú)理爭(zhēng)吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場(chǎng)交易設(shè)施等影響正常競(jìng)價(jià)秩序的；

（4）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。

五、保證金的處理

1、競(jìng)得人的保證金抵作第一年的租金（成交價(jià)款）。

2、其他未競(jìng)得的競(jìng)租人在競(jìng)租結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（不計(jì)息）。

3、有下列情形之一的，保證金不予退還：

（1）競(jìng)租人在抽簽環(huán)節(jié)拒絕抽簽的或抽簽后反悔的；

（2）競(jìng)得人未能當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

（3）競(jìng)得人未能按規(guī)**期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（4）競(jìng)得人未能按規(guī)**期足額支付第一年租金（成交價(jià)款）、履約保證金、水電押金；

（5）競(jìng)租人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（6）競(jìng)租人無(wú)理爭(zhēng)吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場(chǎng)交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競(jìng)價(jià)秩序的。

六、競(jìng)租人須遵守競(jìng)價(jià)要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

七、簽約時(shí)間及付款方式：

競(jìng)得人應(yīng)于 2025年 3 月 31 日 16 時(shí)前簽訂房屋租賃合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個(gè)月一次性付清。

******社帳戶交割，****銀行：****銀行****分理處 ，帳號(hào)： 201********6336，收款單位： **** 。

八、實(shí)物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)于 2025 年 4 月 15日前完成實(shí)物交割。

2、出租方如未能按規(guī)**期交割實(shí)物（由競(jìng)得人引起的原因除外），向競(jìng)得人支付 1 萬(wàn)元違約金。
標(biāo)的成交后，競(jìng)得人須繳納履約保證金 5000 元，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)**電費(fèi)后無(wú)息一次性退還。競(jìng)得人未按合同約定支付以后年租金的履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

九、其他約定事項(xiàng)

1、標(biāo)的須按證載用途使用，不得擅自拆、搭建。

2、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競(jìng)得人自理，競(jìng)得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競(jìng)得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還，履約保證金予以沒(méi)收。租賃期滿，競(jìng)得人投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù)。

3、競(jìng)得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并在租賃期滿后無(wú)條件將其恢復(fù)原狀。

4、租賃期間競(jìng)得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施配備安裝，并自覺(jué)接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間競(jìng)得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

6、未開(kāi)通水電的房屋競(jìng)得人須自行辦理，出租方配合協(xié)助辦理；租賃期間競(jìng)得人自理水、電等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。

7、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知競(jìng)得人，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從，已付房租折算后退還。

8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競(jìng)得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、履約保證約定，競(jìng)得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)**電費(fèi)后無(wú)息一次性退還。競(jìng)得人未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

10、租賃期滿，競(jìng)得人需無(wú)條件退還房屋。

十、本分中心對(duì)標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說(shuō)明及評(píng)價(jià)，僅供競(jìng)租人參考，****中心對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)租****分中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競(jìng)價(jià)須知的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其競(jìng)租行為自行承擔(dān)責(zé)任。

本次房產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)租賃由白沙路街道公共**交管辦監(jiān)管，電話：****3273。

**市公共資****分中心

2025 年 3月 17 日