項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱

光****社區(qū)第四工業(yè)區(qū)玉星路35號(hào)和59號(hào)物業(yè)租賃項(xiàng)目

起始日期

2025年3月25日 00時(shí)00分00秒

結(jié)束日期

2025年3月31日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)現(xiàn)狀

非空置。

地址

本項(xiàng)目物業(yè)位于**市光****社區(qū)第四工業(yè)區(qū)玉星路35號(hào)和59號(hào)

面積

7018㎡

權(quán)屬情況

為****（以下簡稱“****公司”）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，目前無辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)屬說明。

資產(chǎn)性質(zhì)

宿舍居住使用

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

出租期

5****政府征收或城市更新、土地整備利益統(tǒng)籌，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）

免租期

無。

免租期是否含在租賃期限內(nèi)

是

簽訂合同期限

發(fā)出中標(biāo)通知書起30日內(nèi)簽訂合同

招租底價(jià)

98252.00元/月（含稅）

租金支付方式

每月5****銀行****公司銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。

資產(chǎn)用途限定

本項(xiàng)目物業(yè)主要為配套宿舍居住用途，屬于工業(yè)配套宿舍，不得擅自改變租賃用途。本項(xiàng)目出租物業(yè)按現(xiàn)狀出租，投標(biāo)人對(duì)上述出租物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。

履約條件

一、使用要求

中標(biāo)人須按時(shí)交納租金、履約保證金、租賃押金等各項(xiàng)費(fèi)用。

使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由中標(biāo)人自行支付。

中標(biāo)人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。

中標(biāo)人使用物業(yè)前自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。

中標(biāo)人從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

中標(biāo)人在物業(yè)租用期間不得擅自搭建任何建筑物。

中標(biāo)人進(jìn)行物業(yè)裝修的圖紙須經(jīng)招標(biāo)人審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。

中標(biāo)人未經(jīng)我司書面同意，不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人。

二、裝修要求

房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。

如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

三、依法經(jīng)營要求

物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。

所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。

最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、**區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。

承租方必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?/p>

物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及****小組，****消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改。

承租方必須遵守中華人民**國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?/p>

四、費(fèi)用繳納要求

按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。

承****管理處規(guī)定繳交物業(yè)管理費(fèi)，管理費(fèi)為：0元/㎡/月。（含稅，不包含在租金內(nèi)）水、****管理處實(shí)際情況結(jié)算。

租賃押金：為首年2個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。

到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。

合同簽訂要求（建議出租方根據(jù)實(shí)際情況自行選擇右側(cè)條款適用）

按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

其他補(bǔ)充說明

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)**市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《**市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《****公司( ****中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，****受****委托，對(duì)該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。

一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：

（一）建筑狀況

本項(xiàng)目物業(yè)位于光****社區(qū)第四工業(yè)區(qū)玉星路35號(hào)和59號(hào)，共兩棟物業(yè)，其中35號(hào)宿舍物業(yè)一棟，建筑面積3294平方米；59號(hào)宿舍一棟，建筑面積3724平方米，租賃總面積為7018平方米（位置界限以紅線坐標(biāo)為準(zhǔn)，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)），建筑為磚混結(jié)構(gòu)。

（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（三）消防手續(xù)情況：無辦理主體消防

（四）抵押、查封情況：無

（五）物業(yè)其他情況

1.電梯：無

2.派遣人員：無；

3.變壓器：無。

4.其他情況：物業(yè)情況良好，如需裝修，裝修前承租方對(duì)物業(yè)整體升級(jí)改造裝修方案需出****社區(qū)申請(qǐng)同意后書面確認(rèn)方可進(jìn)行施工。

（六）計(jì)算租金面積

7018平方米（以出租方實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。

（七）租金遞增情況：無。

（八）是否允許聯(lián)合體承租：否

（九）是否允許轉(zhuǎn)租/分租： 不允許轉(zhuǎn)租、分租

二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：
（一）意向承租人登記方式和時(shí)間：

1.意向登記方式：意向承租人攜帶意向登記資料，至本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)填寫《意向承租人意向登記表》，現(xiàn)場辦理意向登記手續(xù)或通過電子郵件發(fā)送聯(lián)系人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照掃描件至電子郵箱****@qq.com進(jìn)行意向承租登記，郵件標(biāo)題以“公司名稱+項(xiàng)目名稱+意向承租信息登記”， 并聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

2.意向登記受理時(shí)間：2025年3月25日至2025年3月31日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至18時(shí)（**時(shí)間）。

3.受理意向登記地點(diǎn)：**市光****社區(qū)長鳳路福圳工業(yè)區(qū)1棟301。

4.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或（發(fā)送電子郵箱）的意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。

（二）詢問、澄清和異議

1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。
2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)間至少1日前通過網(wǎng)站公布，不足1日的，將順延公告截止時(shí)間。

3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,具體流程以《****公司( ****中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）為準(zhǔn)。
（三）現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘時(shí)間：本項(xiàng)目由意向方自行踏勘現(xiàn)場，出租方不組織踏勘活動(dòng)。
（四）交易服務(wù)費(fèi)
1.交易服務(wù)費(fèi)按照《****集團(tuán)有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付；
2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》****集團(tuán)有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)、向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)人支付本次交易服務(wù)費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后，由****向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書，中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書與招標(biāo)人簽訂合同。若中標(biāo)人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。

3.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)人報(bào)價(jià)的月租金的三分之一作為本次項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，但最低為一萬元人民幣

履約保證金

金額

為首年2個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。

物業(yè)管理費(fèi)

0元/平方米/月（不包含在租金內(nèi)）

水費(fèi)

無

電費(fèi)

無

其他

無

交易方式

公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)；

公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式出租。

公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。

公告期滿，無符合條件的征集者，**公告期限。

交易方式說明

注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)定向發(fā)出邀請(qǐng)通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果。

澄清截止時(shí)間

2025年3月27日 18時(shí)00分00秒

異議截止時(shí)間

2025年3月28日 18時(shí)00分00秒

征集方式

現(xiàn)場意向登記。

潛在承租方應(yīng)具備的資格條件

一、主體資格要求：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

意向承租人須是在中華人民**國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。

二、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求：提供承諾函

嚴(yán)格遵守《**市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《****財(cái)政局****社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《**區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定。

三、信譽(yù)要求：提供承諾函

①意向承租人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi)；

③意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

四、其他要求：提供聲明函

（一）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

（二）招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、****委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

資格審查申請(qǐng)文件

（意向登記材料）

（一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位章，自然人加簽本人姓名）：
1.《意向登記表》（需現(xiàn)場填寫）注：通過郵箱登記的需打印加蓋公章發(fā)送掃描件；
2.意向承租人的****行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件[提供復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位章（自然人加簽本人姓名）驗(yàn)原件]。

3.《承諾函、聲明函》（需按附件2的內(nèi)容作出承諾，提供原件）。

4．意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單通過“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，截圖查詢結(jié)果加蓋意向承租方公章。

5.法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）居民身份證復(fù)印件；
6.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）；
7.交易保證金繳納憑證；

特別提示：

意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提供意向登記材料，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。****公司委托，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)意向承租人提交的意向登記材料進(jìn)行齊全性核查。材料齊全的，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理；材料不齊全的，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到意向登記材料之日后一個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)告知意向方需要補(bǔ)充的材料和時(shí)限。

資格審查申請(qǐng)文件（意向登記材料）遞交截止時(shí)間

2025年3月31日18:00（**時(shí)間）

特別說明:

1．資格審查方式：資格預(yù)審。即意向承租人按照本公告規(guī)定提交意向登記材料（資格審查申請(qǐng)文件），征集期限截止后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租人提交的材料齊全性進(jìn)行形式核查后，并將意向申請(qǐng)及形式核查****公司，****公司對(duì)意向承租人的進(jìn)行正式資格審查。本項(xiàng)目采取的交易方式，****公司資格審查結(jié)果，依據(jù)本項(xiàng)目公告的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2．資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競標(biāo)申請(qǐng)人均通過資格審查。

3．****公司確定資格通過名單后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)將資格審查合格名單通知意向承租人。

金額

壹拾萬元整

收款信息

戶名：****

開戶銀行：****銀行長圳支行

開戶賬號(hào)： 000****06102

交易保證金繳納截止時(shí)間

2025年3月31日 18時(shí)00分00秒

補(bǔ)充說明

1.本項(xiàng)目交易保證金采取線下交納方式；

2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金100000.00元（大寫：人民幣壹拾萬元整）交納到本公告指定賬戶，****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；

3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶也可通過現(xiàn)金、授權(quán)委托交納等其他方式交納，但須有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具的收據(jù)（須蓋有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)章）；

4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。

5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后十個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)無息原路退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的意向承租人的交易保證金，將于交易結(jié)果公示后十個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)無息原路退還。

6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：
（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；
（2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；

（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的；
（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
（6）存在其他違法違規(guī)情形的。

7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：

意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。

名稱

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地址

**市光****社區(qū)長鳳路福圳工業(yè)區(qū)1棟301

聯(lián)系人

洪工

聯(lián)系方式

135****3038

名稱

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聯(lián)系人

曾先生

聯(lián)系方式

135****5238

地址

**市光****社區(qū)**西路58號(hào)

特殊事項(xiàng)說明

1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)**市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《**市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《****公司( ****中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。****負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說明：

（1）意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。
（2）交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。
4.消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明：

承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。

5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說明：

有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗(yàn)收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：

承租人必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。
7.裝修及改建風(fēng)險(xiǎn)說明：

如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。
8.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說明：

若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。
9．水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說明：

水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。
10．違約事項(xiàng)說明

成交人應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.租賃面積事項(xiàng)說明

意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。
12.交易平臺(tái)免責(zé)聲明：

因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無關(guān)。

13.簽字或蓋章要求：單位章指意向承租人經(jīng)備案的公章，不得采用“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應(yīng)予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應(yīng)有法定代表人有效授權(quán)。