開啟全網(wǎng)商機(jī)
登錄/注冊(cè)
****物業(yè)管理服務(wù)
定點(diǎn)議價(jià)成交公告
項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
項(xiàng)目編號(hào)：****
本項(xiàng)目于2025-03-31 15:42:42啟動(dòng)?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：
本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。
（一）成交供應(yīng)商：****
（二）成交價(jià)：509850.00（伍拾萬(wàn)玖仟捌佰伍拾元整）
（三）成交標(biāo)的明細(xì)
服務(wù)描述 數(shù)量 單位 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) 是否中標(biāo)| 服務(wù)描述：服務(wù)期限：自2025年4月1日至2025年12月31日，共9個(gè)月 三、項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目背景（采購(gòu)服務(wù)原因）概述： ********事業(yè)單位，****中心及7個(gè)站占地面積6424.27平方米，建筑面積約9230.61平方米。含中心門診、****服務(wù)站、****服務(wù)站、****服務(wù)站、****服務(wù)站、****服務(wù)站、****服務(wù)站、****服務(wù)站（包括預(yù)防接種門診）等。 2.項(xiàng)目服務(wù)要求簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目服務(wù)要求包含物業(yè)管理、保潔、四害消殺 、安保服務(wù)。 ★3.投標(biāo)人須承諾：在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作****采購(gòu)中心。（提供承諾函） ★4.投標(biāo)人須承諾：沒有為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)。（提供承諾函） 四、服務(wù)具體要求 （一）物管人員總體配置 ★1.投標(biāo)人須承諾：中標(biāo)后所投入本項(xiàng)目人員人數(shù)不少于以下數(shù)量：保潔8個(gè)崗位，保安3個(gè)崗位（提供承諾函）。 2.****中心業(yè)務(wù)發(fā)展需要，中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后與采購(gòu)人協(xié)商可適當(dāng)增加各工種人數(shù)（增加工種人數(shù)的費(fèi)用由采購(gòu)人另行支付），費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按中標(biāo)各類人員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)套用，同時(shí)采購(gòu)人不定期對(duì)物業(yè)服務(wù)在崗人數(shù)進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不合理缺崗的按對(duì)應(yīng)崗位標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)管理費(fèi)中扣減。 （二）物業(yè)管理費(fèi) 投標(biāo)人總投標(biāo)費(fèi)用應(yīng)包含： 整個(gè)物業(yè)管理實(shí)施所需的工人工資、福利、五險(xiǎn)一金、上崗前體檢費(fèi)用、住宿費(fèi)、工作餐費(fèi)、辦公費(fèi)用、辦公用品、必需的通訊工具、公司利潤(rùn)、應(yīng)繳稅金、垃圾袋（生活垃圾及醫(yī)療垃圾袋）、工人服裝、清潔工具（投標(biāo)人應(yīng)具體列出進(jìn)場(chǎng)所用工具名稱及數(shù)量）、清潔藥劑（如洗潔精、洗衣粉、含氯消毒劑（要求提供三證）、清潔用抹布、潔廁劑、玻璃清潔劑、不銹鋼光亮劑及工人必須用手套、口罩等物品）、除草劑、滅蟲劑等、鋤草機(jī)等。 （三）崗位人員配置 1.人員配置表 序號(hào) 工作區(qū)域 人員配置 崗位 工作時(shí)間 1 中心門診 清潔工 2崗 上午7:30至11:30，下午14:00至17:00 2 **站 清潔工 1崗 3 五六沙站 清潔工 1崗 上午7：30至11:30，下午14:00至17:00 4 寶裕站 清潔工 5 橫東站 清潔工 2崗 上午7:30至11:30，下午14:00至17:00 6 西沖站/預(yù)防接種 清潔工 上午7:30至11:30，下午14:00至17:00 7 新茂站 清潔工 1崗 上午7:30至11:30，下午14:00至17:00 8 **站 清潔工 1崗 9 中心門診 保安 （其中一人兼隊(duì)長(zhǎng)），派駐的****機(jī)關(guān)發(fā)放的《保安員證》，消防控制室要求每班至少1人且持“建（構(gòu)）筑物消防員證”上崗。 3個(gè)崗位 全天24小時(shí)（早班1人、中、晚班各1人） 2.保潔服務(wù)內(nèi)容： ****中心****中心（站）內(nèi)和外圍公共區(qū)域、醫(yī)療廢物暫存室、洗衣房、藥庫(kù)、停車場(chǎng)、垃圾房、中心門診宿舍走廊、樓道等。 保潔員上崗前需進(jìn)行保潔服務(wù)內(nèi)容培訓(xùn)及院感知識(shí)培訓(xùn)。 2.1 社衛(wèi)中心（站）保潔： 2.1.1 區(qū)域含：診室、治療室、配劑室、更衣室、醫(yī)護(hù)辦公室、警務(wù)辦公室、行政辦公室、值班房、觀察室、雜物房、儀器房、洗手間、清潔室、污物間、藥庫(kù)等。 2.1.2 范圍含：陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓道、**、飄臺(tái)、天花、墻面（內(nèi)外）、地板、地腳板、門、窗、窗簾、病床、診床、床頭柜、燈、開關(guān)插座、器具面板、辦公桌椅、衛(wèi)生間、洗手盆、櫥架、電視機(jī)、電腦、飲水機(jī)、各類護(hù)理車、冰箱、宣傳欄、告示欄、標(biāo)志牌、空調(diào)出風(fēng)口、消防設(shè)備表面、管井房設(shè)備、垃圾桶（簍）、污物桶、窗簾以及其他建筑物表面和其他擺設(shè)物品等所有要求要進(jìn)行清潔保潔和消毒的范圍。 2.1.3 負(fù)責(zé)洗工作服及床上用品等。 2.1.4 負(fù)責(zé)四害消殺，每月1次，需要時(shí)進(jìn)行白蟻防治。 2.2.1 每周工作安排：（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整） 2.2.1.1 每周一 更衣室，值班室大清潔一次（包括鞋柜）。 2.2.1.2 每周二 清潔治療室內(nèi)各柜及抽屜、各設(shè)備與冰箱。 2.2.1.3 每周三 清潔各桌椅、所有門框、窗戶玻璃及邊緣。 2.2.1.4 每周四 清潔天花板、指示牌、墻壁、邊角、中心門診宿舍走廊、樓道等。 2.2.1.5 每周五 更換、消毒血壓袖帶，拆出風(fēng)口清洗。 2.2.1.6 每周六 清潔垃圾桶，衛(wèi)生間墻面及各水池內(nèi)外。 2.2.1.7 每周日 治療車、平車車輪清潔，打蠟，整理洗滌間柜子及做好各清洗池的清潔。 2.2.2 注意事項(xiàng)： 2.2.2.1 每天清潔消毒及必要時(shí)：各治療臺(tái)、電話、鼠標(biāo)、電腦鍵盤，門把手、治療車與床單位。聽診器、手電筒、體溫計(jì)、剪刀。 2.2.2.2 每周最少1次或必要時(shí)：冰箱、各儀器設(shè)備清潔。 2.2.2.3 消毒劑使用； 2.2.2.3.1 含氯消毒液500mg/L：各治療臺(tái)、聽診器，電話、鼠標(biāo)、手電筒、電腦鍵盤，門把手、治療車與床單位。 2.2.2.3.2 75%酒精：聽診器、手電筒、體溫計(jì)、指甲鉗、剪刀。（也可使用含氯消毒500mg/L） 2.2.2.3.3 **：各種貴重儀器用。 2.3 行政辦****辦公室、示教室、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)等）： 包括走廊、通道、地板、天花、門、窗、窗簾、墻面、辦公設(shè)備等。 2.4 社衛(wèi)中心（站）外及周圍環(huán)境： 必須把室外的環(huán)境衛(wèi)生搞好。還要不定時(shí)對(duì)外圍環(huán)境衛(wèi)生巡檢，巡掃頻率至少每60分鐘一次，社衛(wèi)中心（站）工作人員下班之前必須對(duì)外圍環(huán)境衛(wèi)生打掃一遍方可下班。 2.5 下水道及**： ****中心（站）外圍下水道進(jìn)行一次疏通。**有積水必須及時(shí)疏通并清掃。 2.6 社衛(wèi)中心（站）醫(yī)療區(qū)域保潔： 需按保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔，特別是衛(wèi)生間需每隔2小時(shí)保潔一次，要做到無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)臭味 2.7 衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求 2.7.1 ****中心（站）每月進(jìn)行的全院衛(wèi)生質(zhì)控檢查優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 2.7.2 符合國(guó)家、省、市、區(qū)、街道等各級(jí)進(jìn)行的衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)。 2.7.3 符合醫(yī)院規(guī)定的院內(nèi)感染監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)。 2.7.4 嚴(yán)禁使用含氫氟酸的清潔劑和其他有毒或腐蝕性清潔劑。 2.7.5 必須做到上午、下午各清理一次垃圾，垃圾不過夜、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)積水、保持光亮潔凈。 2.8 保潔標(biāo)準(zhǔn) 2.8.1 地面：有較好的保養(yǎng)，無(wú)水漬、無(wú)污漬、保持干爽，有**。 2.8.2 墻壁：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯灰塵、污漬、斑點(diǎn)，保持潔凈。 2.8.3 天花：無(wú)污漬、霉點(diǎn)、水漬、蜘蛛網(wǎng)。 2.8.4 梯級(jí)：無(wú)明顯污漬、雜物、水漬，扶手無(wú)明顯塵痕，保持潔凈。 2.8.5 各類鏡面：潔凈、光亮。 2.8.6 不銹鋼器具：無(wú)污漬、有**，表面保持良好狀態(tài)。 2.8.7 玻璃門窗：透明、潔凈、無(wú)水斑漬、污點(diǎn)、油污、無(wú)明顯手印。 2.8.8 消防設(shè)備：表面干凈、整潔、無(wú)污漬，有**，表面膜保持完好狀態(tài)。 2.8.9 垃圾箱：外表清潔、無(wú)蟲蟻等，無(wú)特別氣味。 2.8.10 衛(wèi)生間：無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)臭味，定期消毒，保持通暢。 2.8.11 空調(diào)、消毒機(jī)、通風(fēng)系統(tǒng)：出風(fēng)口無(wú)明顯灰塵、油漬、污漬，保持潔凈。 2.8.12 車場(chǎng)道路：無(wú)雜物、無(wú)積水。 2.8.13 辦公場(chǎng)所：無(wú)垃圾、無(wú)明顯灰塵、地板光亮、明潔，走廊扶手無(wú)積塵。 2.8.14 會(huì)議室：桌椅、茶幾無(wú)明顯灰塵，光亮明凈，地板光亮。 2.8.15 燈具：無(wú)污垢、無(wú)油漬，表面光亮。 2.8.16 垃圾收集站：定期收集、清運(yùn)垃圾，保持垃圾收集點(diǎn)四周干凈，無(wú)明顯異味，符合醫(yī)療廢物分類管理要求。 2.8.17 其他公共設(shè)施：無(wú)污物、水漬、明顯灰塵，渠道通暢。 2.9 消毒物品要求 2.9.1 使用的清潔劑、****工廠所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品（注明品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格），其產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家有關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，使用前需提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品化驗(yàn)單 （消毒劑必須按院方消毒規(guī)范要求采購(gòu)和使用，并做好記錄備查）。 2.9.2 嚴(yán)禁使用含強(qiáng)酸、強(qiáng)堿的清潔劑。 2.9.3 嚴(yán)禁使用易燃、閃點(diǎn)低的清潔劑，如天那水、汽油等。 2.9.4 所使用的蠟水必須具有高防滑性，耐磨，適合機(jī)洗地面。 2.9.5 不能使用會(huì)造成物品損壞，設(shè)備設(shè)施腐蝕、變色、變型的清潔劑。 2.9.6 任何使用清潔劑造成的物品損壞，設(shè)備設(shè)施腐蝕、變色、變形等問題，均由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。 2.11 保潔安全責(zé)任及賠付責(zé)任 2.11.1 在保潔服務(wù)中損壞采購(gòu)人的財(cái)物由中標(biāo)人按單位財(cái)務(wù)入賬價(jià)予以賠償。 2.11.2 中標(biāo)人未達(dá)到單位每月進(jìn)行全院衛(wèi)生質(zhì)控檢查標(biāo)準(zhǔn)的，按單位質(zhì)控檢查有關(guān)規(guī)定處罰。 3.其他 3.1 每周上班7天，采取輪休。 3.2單位的臨時(shí)搬運(yùn)工作。 3.3單位臨時(shí)交辦的其他力所能及的搬運(yùn)任務(wù)。 4.安保服務(wù)內(nèi)容： 4.1 巡邏服務(wù) 4.1.1****中心門診內(nèi)所有區(qū)域、地段和目標(biāo)進(jìn)行巡查、警戒，保衛(wèi)中心內(nèi)安全（不定時(shí)地巡查）。 4.1.2對(duì)預(yù)測(cè)和正在發(fā)生的不法侵害行為，應(yīng)采取相應(yīng)措施，予以制止，將****機(jī)關(guān)或有關(guān)部門處理。 4.1.3檢查、發(fā)現(xiàn)、報(bào)告并及時(shí)消除各種安全隱患。防止火災(zāi)、爆炸等事故以及搶劫、盜竊等不法侵害案件的發(fā)生。 4.1.4在巡邏過程中，對(duì)預(yù)測(cè)將要發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的不法侵害案件（例如：醫(yī)患糾紛、突發(fā)事件等）或?yàn)?zāi)害事故，****機(jī)關(guān)或有關(guān)部門并同時(shí)阻止事態(tài)發(fā)展保護(hù)工作人員和現(xiàn)場(chǎng)。 4.1.5****中心內(nèi)區(qū)域內(nèi)大門口的機(jī)動(dòng)車包括汽車、摩托車及院內(nèi)車輛停放地的秩序。 4.1.6有專人監(jiān)控室內(nèi)24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)管理電子監(jiān)控系統(tǒng)。 4.2 門衛(wèi)服務(wù) 4.2.1保安人員對(duì)入口進(jìn)行把守，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，保衛(wèi)單位人員安全。負(fù)責(zé)進(jìn)出人員、車輛登記管理工作，****機(jī)關(guān)院子內(nèi)日、夜間安全巡邏，****機(jī)關(guān)院子內(nèi)車輛停放等管理工作。 4.2.2根據(jù)單位的要求，****中心大門車輛攜帶或裝運(yùn)的物品進(jìn)行查驗(yàn)，防止單位財(cái)物流失。 4.2.3指揮、疏導(dǎo)出入車輛，清理無(wú)關(guān)人員，維護(hù)出入口的正常秩序。 4.2.4清理社衛(wèi)入口營(yíng)運(yùn)摩托車及相關(guān)人員，禁止一切營(yíng)運(yùn)摩托車****中心內(nèi)上落客。 4.2.5及時(shí)發(fā)現(xiàn)不法行為人，截獲贓物，做好治安防范工作。 4.2.6協(xié)助單位做好來(lái)訪接待工作。 4.3 守護(hù)服務(wù) 4.3.1保安人員對(duì)特定的目標(biāo)進(jìn)行看護(hù)和守衛(wèi)，保衛(wèi)單位財(cái)產(chǎn)安全和工作人員安全。 4.3.2維護(hù)守衛(wèi)區(qū)域的正常秩序，及時(shí)制止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入守衛(wèi)范圍。 4.3.3做好防火、防盜、防搶、防爆炸等工作。 4.3.4消防設(shè)施、器材定期定時(shí)巡查并有記錄，做好維護(hù)檢查保養(yǎng)工作及協(xié)助更換。 4.3.5如有大型活動(dòng)，要有縝密安防計(jì)劃并提供安保服務(wù)。 4.4 消防器材檢查 4.4.1 每月檢查消防器材一次，并記錄，包括：滅火器、消火栓、應(yīng)急燈、出口標(biāo)志、軟梯、消防自動(dòng)控制器、煙感器、發(fā)電機(jī)、配電房、消防水壓測(cè)試。 4.5 其他 ★4.5.1 單位臨時(shí)交辦的其他力所能及的事情。 ★4.5.2 每天24小時(shí)分三班服務(wù)，消防控制室要求每班至少1人且持“建（構(gòu)）筑物消防員證”上崗。 4.5.3 會(huì)議會(huì)場(chǎng)的布置。 4.5.4 每季度三樓宿舍抄電表。 4.6. 保安服務(wù)安全責(zé)任及賠付責(zé)任 4.6.1 中標(biāo)人在保安服務(wù)中所發(fā)生的人員安全事故（包括人員滑倒、擦傷等）、交通事故、看護(hù)、不按要求防護(hù)造成感染疾病等安全事故責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。 4.6.2 在保安****中心財(cái)物被盜，****中心財(cái)物入賬價(jià)予以賠償。****中心職工車棚車輛如被盜，摩托車最少賠償3000元，電動(dòng)車最少賠償1000元，單車最少賠償100元，從當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)中扣減。 五、付款方式 1.按每月分期支付：每月的上旬支付上個(gè)月完成的工作量所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。 2.中標(biāo)人憑以下有效文件與采購(gòu)人結(jié)算： 2.1中標(biāo)通知書； 2.2合同； 2.3中標(biāo)人開具的正式發(fā)票； 2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（加蓋采購(gòu)人公章）。 六、其他要求 1.投標(biāo)人須承諾：中標(biāo)后所投入的人數(shù)及相關(guān)要求不低于用戶需求書中“崗位設(shè)置要求”（投標(biāo)文件中提供承諾函原件）。 2.投標(biāo)人須承諾：中標(biāo)后所有派駐的崗位人員滿足崗位需求。 3.有下列情況的，雙方可調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并以書面協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3.1 政府調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 3.2 采購(gòu)人要求增加服務(wù)項(xiàng)目或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（增加成本）。 3.3 社保、醫(yī)保上調(diào)。 4.采購(gòu)人每月對(duì)中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核細(xì)則詳見附件。 需求詳細(xì)說(shuō)明:查看附件 | 1 | 項(xiàng) | 509,850.00 | 是 | |
采購(gòu)單位：****
2025年03月31日
