江****園區(qū)****酒店裝修項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

江****園區(qū)****酒店裝修項(xiàng)目工程總承包****行政審批局以洪行審?fù)秱洹?020】278號(hào)核準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為****，建設(shè)資金來自 國有資金 ，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包（設(shè)計(jì)、采購、施工）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：**市**區(qū)九牛**側(cè)、350省道東側(cè)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：酒店總建筑設(shè)計(jì)面積約13187.22平方米。客房數(shù)166間/套；提供中型宴會(huì)、餐廳包廂等多方面功能（整體建設(shè)標(biāo)****酒店的通常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)）。其中1F為接待大堂，大堂吧，****餐廳，廚房等，2F為多功能宴會(huì)會(huì)議，****餐廳包廂，3-9F為高檔商務(wù)客房層，10F為豪華客房層。建筑層高詳見建筑圖。

2.1.3招標(biāo)范圍：

2.1.3.1設(shè)計(jì)：招標(biāo)范圍含項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查配合服務(wù)、施工期間與現(xiàn)場的配合服務(wù)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收及竣工圖編制配合等。其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于入口雨棚裝修、室外入口地面鋪裝改造、建筑改造、廚房、裝修、給排水、暖通、強(qiáng)電、弱電智能化、泛光照明、二次消防、軟裝、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)工作，具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書和方案文本。

2.1.3.2采購：本項(xiàng)目建設(shè)需要的物資和設(shè)備（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件《第六章發(fā)包人要求》）的采購、安裝、調(diào)試。

2.1.3.3施工：施工圖及設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)工程的施工以及工程竣工驗(yàn)收、移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

2.2合同估算價(jià)：7015萬元

2.3工期要求：總工期為 300日歷天，其中設(shè)計(jì)工期為合同生效之日起 30日歷天；施工工期為 270 日歷天。

2.4質(zhì)量要求：

設(shè)計(jì)：各階段設(shè)計(jì)成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的深度，經(jīng)招標(biāo)人書面認(rèn)可且最終通過相關(guān)部門批準(zhǔn)和施工圖審查合格。

采購：工程所有物資、設(shè)備采購必須符合國家、**省及行業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求，合格率達(dá)到 100%。

施工：合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備下列設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者具備下列資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：

（1）投標(biāo)人須具備以下設(shè)計(jì)資質(zhì)之一：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)；②建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)；③同時(shí)具有建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級及以上資質(zhì)、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級及以上資質(zhì)。

（2）投標(biāo)人須同時(shí)具備以下施工資質(zhì)：①建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；②電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；③消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)。

3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備以下資格條件之一：①一級注冊建筑師②一級注冊結(jié)構(gòu)工程師③建筑工程一級注冊建造師（具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類））④國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）如總承包項(xiàng)目經(jīng)理為建筑工程一級注冊建造師，其一級建造師電子注冊證書相關(guān)要求詳見《****辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）。

3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1 總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年1 月1日以來擔(dān)任過類似工程的總承包項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，類似工程為：單項(xiàng)合同額（設(shè)計(jì)、監(jiān)理業(yè)績?yōu)橥顿Y額或工程造價(jià)）在4000 ****賓館****酒店）室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計(jì)或施工或監(jiān)理或者工程總承包。

總承包項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)業(yè)績（監(jiān)理業(yè)績除外）不是投標(biāo)人承擔(dān)的項(xiàng)目，不得作為總承包項(xiàng)目經(jīng)理的類似工程業(yè)績?？偝邪?xiàng)目經(jīng)理發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總承包項(xiàng)目經(jīng)理變更證明。

3.3.2投標(biāo)人自2020年1 月1日以來承擔(dān)過類似工程，類似工程為：單項(xiàng)合同額（設(shè)計(jì)為投資額或工程造價(jià)）在4000 ****賓館****酒店）室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計(jì)或施工或者工程總承包。

類似工程業(yè)績證明材料要求：

（1）施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績：需提供招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書、工程總承包合同或施工合同、竣工驗(yàn)收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

①三種資料（不限一種資料）只要能載明類似工程的單項(xiàng)合同額即可，如果以上資料載明不一致時(shí)，以業(yè)績高的為準(zhǔn)。

②業(yè)績時(shí)間均以竣工驗(yàn)收證明載明的日期為準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收證明沒有載明時(shí)間的不予認(rèn)可。

（2）設(shè)計(jì)業(yè)績：提供設(shè)計(jì)合同和能證明業(yè)績真實(shí)性的其他材料【能證明業(yè)績真實(shí)性的其他材料為下列材料之一：①中標(biāo)通知書②竣工驗(yàn)收證明③圖紙審查合格證④提供設(shè)計(jì)成果文件的業(yè)主證明材料】。業(yè)績時(shí)間以設(shè)計(jì)合同簽訂的日期為準(zhǔn)。以上資料（不限一種資料）只要能載明設(shè)計(jì)業(yè)績的相關(guān)建設(shè)規(guī)模（投資額或工程造價(jià)）即可，載明的業(yè)績規(guī)模不一致時(shí)，以業(yè)績高的為準(zhǔn)。

備注：①竣工驗(yàn)收證明必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章。

②如果設(shè)計(jì)合同不能明示設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，投標(biāo)申請人須提供業(yè)主單位出具的相關(guān)證明。如果項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，須提供業(yè)主出具的相關(guān)證明材料。

（3）監(jiān)理業(yè)績：需提供招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)建設(shè)規(guī)模（投資額或工程造價(jià)）即可，否則視為未提供。

①三種資料（不限一種資料）只要能載明類似工程相關(guān)建設(shè)規(guī)模（投資額或工程造價(jià)）即可，如果不一致時(shí)，以業(yè)績高的為準(zhǔn)。

②時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明簽署的日期為準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收證明沒有簽署日期的不予認(rèn)可。

3.3.3投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理近 2 年（投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 2 年為準(zhǔn)）內(nèi)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.3.4投標(biāo)人近 1 年（投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 1 年為準(zhǔn)）內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.3.5投標(biāo)人近3個(gè)月（投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 個(gè)月為準(zhǔn)）內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的；

3.3.6投標(biāo)人或者擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理近 5 年（投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 5 年為準(zhǔn)）在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)不合格的。

3.3.7根據(jù)蘇建函建管[2019]233號(hào)的規(guī)定，投標(biāo)人擬投標(biāo)的企業(yè)資質(zhì)在**省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)資質(zhì)核查結(jié)果為不合格的（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日），不得參加本工程的投標(biāo)。投標(biāo)人擬投標(biāo)的企業(yè)資質(zhì)合格而其它資質(zhì)核查結(jié)果不合格，不影響參加本工程的投標(biāo)。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.5擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、授權(quán)委托人必須是本單位的正式員工，須提供與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同和社保部門出具加章的2024年7月1日以來任意1個(gè)月及以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。

3.6投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)建立與工程總承包相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和管理制度，形成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行以及質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、節(jié)約能源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)管理等工程總承包綜合管理能力。投標(biāo)人須在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中至少配備以下主要項(xiàng)目管理人員：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目經(jīng)理、采購經(jīng)理，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員不得相互兼任。對于投標(biāo)人依法分包的施工或者設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。

3.7施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。

3.8 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。但須滿足以下規(guī)定：

3.8.1聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

3.8.2聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；

3.8.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

3.8.4聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。本工程只接受最多3家單位組成的聯(lián)合體。

3.8.5招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

3.9本工程嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于在公共**交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23 號(hào)）。在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，資格審查不予通過，評標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人；招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”www.****.cn 或“信用**” www.****.cn公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年4月 3 日至2025年5月 12 日；

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“**CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取。如為聯(lián)合體投標(biāo)，必須由聯(lián)合體牽頭人使用經(jīng)認(rèn)證的CA鎖進(jìn)行網(wǎng)上登記并下載招標(biāo)文件。CA 證書和電子簽章****交易中心（**市**路 16 號(hào)）二樓大廳 CA認(rèn)證窗口辦理，《CA認(rèn)證及電子簽章辦理指南》中CA認(rèn)證聯(lián)系人及聯(lián)系電話分別為：CFCA認(rèn)證聯(lián)系人:孫丹丹,聯(lián)系電話:189****0775；國信CA認(rèn)證聯(lián)系人:何銀平,聯(lián)系電話:189****7879。投標(biāo)單位異地CA證書激活具體詳見**市公共**交易網(wǎng)《關(guān)于電子招投標(biāo)CA鎖自動(dòng)激活的通知》。如在系統(tǒng)使用過程中存有系統(tǒng)問題或操作問題，可咨詢新點(diǎn)軟件技術(shù)支持，聯(lián)系電話：****980000、0517-****6058、189****9236。招標(biāo)投標(biāo)制作軟件問題咨詢電話：****280095。使用廣聯(lián)達(dá)軟件請與董倩 153****2178 聯(lián)系。

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：**市公共**全程電子化交易平臺(tái)。

4.3投標(biāo)人須繳納投標(biāo)工具使用費(fèi)100元和手續(xù)費(fèi)5元。

5. 投標(biāo)文件上傳截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

5.1 投標(biāo)文件上傳截止時(shí)間為：2025年5月 13 日9時(shí) 00 分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行將加密后的電子投標(biāo)文件在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上傳。

5.2開標(biāo)時(shí)間同上（投標(biāo)人無需現(xiàn)場參與）。

5.3開標(biāo)地點(diǎn)：****交易中心****中心一樓不見面開標(biāo)****政府大樓附樓東側(cè)（幸福大道西側(cè)、人和**側(cè)））。本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通過**市不見面交易系統(tǒng)（登錄**市公共**交易平臺(tái)找到“不見面交易大廳”模塊）參加開標(biāo)會(huì)議，并根據(jù)需要使用**市不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標(biāo)人進(jìn)行簽到、解密、互動(dòng)交流等活動(dòng)。

5.4 逾期上傳或者未上傳至指定平臺(tái)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，投標(biāo)單位必須在投標(biāo)截止日前將招標(biāo)文件要求提供誠信庫鏈接的材料****交易中心錄入（電子投標(biāo)文件中自動(dòng)鏈接企業(yè)誠信庫），如未錄入或鏈接不上企業(yè)誠信庫的，不予認(rèn)可。投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件中的材料以及相關(guān)證明必須是在有效期內(nèi)的，否則不予認(rèn)可，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)更新。資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法采用“綜合評估法”（兩階段評標(biāo)），開標(biāo)、評標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：先開初步設(shè)計(jì)文件及資格審查資料部分，對初步設(shè)計(jì)文件及資格審查資料進(jìn)行評審。在初步設(shè)計(jì)文件評審及資格審查合格（初步設(shè)計(jì)文件得分12分及以上）的投標(biāo)人中，只有初步設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前7名的（排序第7 位存在兩個(gè)及以上得分并列相同的，同時(shí)入圍），才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；初步設(shè)計(jì)文件評審及資格審查合格的投標(biāo)人少于7名的，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。

第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分（包括經(jīng)濟(jì)標(biāo)、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人業(yè)績）后，宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評審。設(shè)計(jì)文件得分帶入第二階段。

7.2評標(biāo)的分值構(gòu)成(總分 100 分)：

初步設(shè)計(jì)文件20 分，項(xiàng)目管理組織方案6分，工程總承包報(bào)價(jià)70分，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)2分，工程業(yè)績2分。

8、發(fā)布公告的媒介

本公告在**省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、**市公共**交易網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。

9、****管理部門及電話

****管理部門為**市**區(qū)數(shù)據(jù)局，電話：0517-****8781

10、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：****

地址：**市**區(qū)**路36號(hào)

聯(lián)系人：陳工

電話：0517-****6603（上午8：30至11:30，下午 14:00 至17:30 ）

招標(biāo)代理：****

地址：**市**區(qū)東三街112號(hào)

聯(lián)系人：魏同飛

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2025 年4月3日