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蒼**國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[2025]02號(hào)
****政府蒼政函[2025]26號(hào)文件批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓蒼**錢庫(kù)鎮(zhèn)A-2-07a地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與****共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況：
| 宗地名稱： | 蒼**錢庫(kù)鎮(zhèn)A-2-07a地塊 | 供地面積： | 規(guī)劃總用地面積為4996㎡，出讓面積為4996㎡ | 宗地坐落： | 錢庫(kù)鎮(zhèn)**路以東、公園路以南、金鑫路以北 |
| 出讓年限： | 50年 | 土地用途： | 工業(yè)用地 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)： | 印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè)（含箱包類） |
| 地上總建筑面積： | ≤19984㎡ | 容積率： | ≤4.0 | 綠地率： | ≥5％ |
| 建筑密度： | ≤55% | 建筑高度(米)： | ≤50米 | 其他要求： | 非生產(chǎn)性用地不得超過總用地面積的7％，非生產(chǎn)性建筑不得超過總建筑面積的25％ |
| 起始價(jià)（萬元）： | 600 | 保證金（萬元）： | 120 | 增價(jià)幅度： | 10萬元或10萬元的整數(shù)倍 |
| 備注： | 1、掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的地價(jià)款，包括耕地占用稅、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，不包括契稅等費(fèi)用，競(jìng)得人須另行支付。 2、本地塊具體技術(shù)指****規(guī)劃局?jǐn)M定的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。 3、本地塊須與錢庫(kù)鎮(zhèn)A-2-07b地塊合建區(qū)間道路，且不得封閉。（合建區(qū)間道路范圍詳見蒼**錢庫(kù)鎮(zhèn)A-2-07a地塊規(guī)劃用地紅線圖）。 4、若本地塊競(jìng)得人與周邊相鄰地塊為同一業(yè)主的，建筑高層在滿足消防相關(guān)要求下退讓可不做要求，其消防設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃并共同使用； | ||||
其他相關(guān)要求：
（一）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝
（二）達(dá)產(chǎn)期（2年）年畝均產(chǎn)值不低于500萬元；
（三）年畝均稅收不低于15萬元；
（六）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占營(yíng)業(yè)收入的比重不低于3%；
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、地塊競(jìng)買對(duì)象的資格要求：
申請(qǐng)競(jìng)買人資****信息化局初審。競(jìng)買申請(qǐng)人須在5月6日****信息化局提交項(xiàng)目申請(qǐng)，由縣經(jīng)信局對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)并出具招拍掛資格證明，競(jìng)買人憑此證明參加報(bào)名。進(jìn)入掛牌報(bào)名期后，競(jìng)買申請(qǐng)人須于5月6日前在**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)上提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》）。網(wǎng)上交易管理員****信息化局初審?fù)ㄟ^的招拍掛資格證明，給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過后，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。
（一） 中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。若由兩家以上聯(lián)合參加競(jìng)買的，網(wǎng)上報(bào)名過程中，需提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，并委托其中一家（聯(lián)合競(jìng)買發(fā)起人）進(jìn)行報(bào)價(jià)，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。
（二）競(jìng)買人如為其他組織的，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出****公司，并以新設(shè)立的****公司與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、建設(shè)平臺(tái)簽訂《蒼**工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
（三）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，****公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在****公司頁(yè)面中明確。（1）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資****公司；（2）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為按聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比****公司。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂;也可直接****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。****公司的權(quán)利義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，須當(dāng)場(chǎng)簽訂《蒼**國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
四、本地塊競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工****人民政府簽訂《蒼**工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》，并持《蒼**國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》、《蒼**工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.****.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，通過資格初審，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄**省自然**智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
七、本次地塊掛牌時(shí)間：2025年4月28日10：00時(shí)至2025年5月8日10：00時(shí)。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2025年4月28日10：00時(shí)至2025年5月6日16：00時(shí)。
八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2025年5月6日16：00****銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
九、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，繳款方式：自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)全額繳清土地價(jià)款。
十、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：
(一)、****(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓 )
聯(lián)系電話：0577－****8510 0577-****8526
(二)、****（靈溪**濱路188號(hào)）
聯(lián)系電話：0577-****5669
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2025年4月7日
