2025年04月07日

交易編號：J01-N****781MF****227X-****0407-051770-9

受****的委托，定于2025-04-16 09:00:00在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對********辦事處******社后山尾之二土地出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無

2、行業(yè)要求：土地按該地塊的地類依法依規(guī)種植

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：****辦事處******社后山尾之二土地

2、資產(chǎn)類型：林地

3、資產(chǎn)地址：******社后山尾之二土地

4、資產(chǎn)面積： 1.00畝

5、消防驗收情況：無

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1、交易底價：15000.00 元/年

2、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：1000.00元/次

4、每次最高加價金額：10000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 從第61個月開始遞增，每60個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：10年，預(yù)計從2025-05-01到2035-04-30止

8、免租期： 無

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：15000.00元（大寫：壹萬伍仟元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

1、每個項目對應(yīng)****銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。

2、交易****銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，****銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由****銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。

3、為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4、競投****銀行賬戶支付交易保證金，****銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。

6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。

7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原**束時間的基礎(chǔ)上自動**5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2025-04-14前登錄（**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.****.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2、競投時間：2025-04-16 09:00:00至2025-04-16 09:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；

3、競得成功后：在公示期結(jié)束后15個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)****交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、特殊說明

1、稅費承擔(dān)特別說明：無

2、其他條款：無

3、其他情況特別說明：1、本項目采用線上電子競投。 2、承租方在承租合同期間而產(chǎn)生的日常開支、債權(quán)債務(wù)、稅費及其他一切開支由承租方全部承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 3、合同期滿或雙方協(xié)議提前解除合同時，承租方在承租期間內(nèi)添置的不動產(chǎn)（包括消防、水、電線路、電表及門窗、臨時建筑物等）無償歸出租方（****）所有。 4、承租方如需建設(shè)相關(guān)的建筑物或臨時建筑物，必須按有關(guān)法律法規(guī)及程序到國土、建設(shè)、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門同意后才能建設(shè)，一切手續(xù)及費用由承租方全部承擔(dān)；如承租方違建，一切責(zé)任由承租方負責(zé)。 5、項目所有臨時建筑物（包括現(xiàn)有和承包/租方**的臨時建筑物），如相關(guān)部門要求整改或拆除，承租方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或拆除，否則按承租方違約處理，出租方不作任何補償，整改或拆除**的臨時建筑物的所有費用由承租方負責(zé)。 6、不準(zhǔn)經(jīng)營廢品行業(yè)，不準(zhǔn)堆放垃圾、建筑廢料,否則，出租方有權(quán)終止合同，沒收合同保證金。 7、承租方辦理營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)職能部門辦理業(yè)務(wù)所產(chǎn)生一切手續(xù)及費用由承租方負責(zé)（如手續(xù)費、房屋結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定合格證書等等費用），交易所需的稅、費（包括合同見證費）等等由承租方承擔(dān)。 8、承租期間，承租方必須按環(huán)保及安全生產(chǎn)要求，做好有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和防火等工作，如承租方違反有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)和防火規(guī)定，一切責(zé)任由承租方負責(zé)，如發(fā)生安全生產(chǎn)、火災(zāi)等一切事故，一切責(zé)任及其經(jīng)濟損失均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 9、本項目如閑置／丟荒6個月以上（包含6個月），出租方有權(quán)終止合同，沒收合同保證金。 10、承租方按該地塊的性質(zhì)和用途使用。不得違反**市劃定禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)、限養(yǎng)區(qū)、適養(yǎng)區(qū)的規(guī)定養(yǎng)殖禽畜，本項目禁止生豬養(yǎng)殖。 11、本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用承租方租用的土地，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補償、原有的青苗補償及原有的臨時建筑物補償、原有的生產(chǎn)設(shè)施及附著物補償歸出租方所有；由承租方新投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補償、附著物的補償、**臨時建筑物的補償歸承租方所有，其補償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外，不得做任何補償；承租款計付至實際交還之日。 12、本項目在發(fā)包前需要核查地類，核查地類的測量費用600元由承包方負責(zé)，現(xiàn)先由**市****委員會****公司。中標(biāo)后所產(chǎn)生的費用再由承包方繳交給**市****委員會；如本項目棄標(biāo)該筆測量費用將由****在競投保證金中劃分繳交給**市****委員會；如本項目流標(biāo)該筆測量費用將由****負責(zé)繳交給**市****委員會。 13、競得人按每年租金的10% 繳交管理費給**市****委員會。 14、該地塊不存在進入的道路，且其前方靠****市政府征用。

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：****

地址：****門市**市臺城街道臺城街道禮邊**湖水井神土地1號

聯(lián)系人：李群光

聯(lián)系方式：139****8783

(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息

名稱：****

地址：****門市**市臺城街道富城大道3號

聯(lián)系人：陳艷娜

聯(lián)系電話：0750-****987

(三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息

名稱：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：****門市**市臺城街道舜德路140號

聯(lián)系電話：0750-****232

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-****5593

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

2025年04月07日