出租方名稱：****

本出租方****交易中心按申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市****交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租標的委托方為****，土地用途為僅能用于種植大豆。標的資產(chǎn)無租賃，具體土地面積、地號、種植作物等相關信息見附件明細表。

2、為減少糾紛，避免對所參拍耕地情況不明，所有參與競租的意向承租方須親自到現(xiàn)場勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗結束后意向承租方需與意向標的所在單位（負責人/連隊負責人）簽訂勘驗情況確認書，承租方與單位負責人/連隊負責人簽字確認后，方可參與該地塊競租，無法提供勘驗情況確認書的人員不能參與競租。若無法提供勘驗情況確認書參與競租，出租方有權按照公告約定處置競租保證金。意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方有權按照公告約定扣除保證金。標的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A約；勘驗聯(lián)系人：姜學東138****0222。

3、本次出租標的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標的明細為參考，最終以標的所在土地部門核定為準。交易過程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易價款及交易服務費。

4、意向承租方最****農(nóng)牧場分公司此次出租標的（共131個標的）的1個標，超出1個標競租無效。如成交多個標的，出租方有權決定最終標的，其他標的終止交易。

5、租賃期限為簽訂合同之日起至2025年10月20日。必須按照要求種植作物，禁止種植多年生作物。**元/畝，代表每畝耕地應當支付的價款，本項目掛牌價為每畝耕地應當支付的租賃底價。

6、雙方簽訂租賃合同當日，出租方按15元/畝向最終承租方收取衛(wèi)生押金，押金用于規(guī)范承租方在大豆地里、地邊不能有農(nóng)藥包裝物等垃圾存在，不能有農(nóng)藥殘留影響下茬作物，不能有草荒，收獲后田間無秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后，由出租方生產(chǎn)隊驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理干凈后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足以支付全部費用的，出租方有權另行主張。

7、所有出租耕地標準為茬地或翻耙地（以實際勘驗為準），現(xiàn)狀為已經(jīng)整地的承租方需另付整地作業(yè)費，按實際作業(yè)項目和作業(yè)量收取整地作業(yè)費在簽訂土地租賃合同時，由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。承租方可以自己進行整地，但必須按出租方要求及標準進行整地。

8、為了保護耕地，防止土地污染、重金屬超標，規(guī)范化肥使用，由出租方統(tǒng)一提供符合國家標準的化肥。承租方于簽訂土地租賃合同當日交納生產(chǎn)資料預付款至出租方指定賬戶，待統(tǒng)供價格確定后，進行結算，多退少補。

9、本項目不允許聯(lián)合受讓。

10、競租保證金按照100元/畝收取，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結束后5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計息）。

11、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的，或違反公告約定及相關規(guī)定的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

12、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

13、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中 公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔任何責任。

14、承租方通過****中心發(fā)送的電子競價成交確認書之日起成為最終承租方。

交易
條件

一次性支付

無

與交易相關的其他條件

1、交易標的均以展示的實際狀況為準，交易中心及出租方對交易標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易中心及出租方無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、競價結束時的最高報價者須在競價結束次日起5個工作日內(nèi)將自然人身份證、法人營業(yè)執(zhí)照掃描件等報名資料（復印件的需簽****中心指定郵箱，郵箱號詳見聯(lián)系方式中的其他，由中心在2個工作日內(nèi)對其進行資格審核；如最高報價者經(jīng)審核不符合公告約定承租方資格條件的，由中心向最高報價者出具書面通知，保證金按照公告約定處理，同時出租方有權另行處置標的。符合承租方資格條件的最高報價者為最終承租方，最****中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余租金、交易****中心指定賬戶，在交納上述款項后20個工作日內(nèi)與出租方簽訂土地租賃合同。中心在收到剩余租金、交易服務費及土地租賃合同/土地租賃合同簽訂情況表后，5個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將競租保證金轉為租金總額的一部分，****銀行賬戶；****中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，出租方有權按照公告約定扣除保證金。

3、出租方在簽訂耕地租賃合同之日起5個工作日內(nèi)與最終承租方辦理標的交接手續(xù)。在標的交接前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農(nóng)田基礎設施、農(nóng)田水利設施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。

4、承租方通過本次項目出租成交后取得附屬物的使用權，耕地租賃期間產(chǎn)生的費用及地面“附屬物”使用、維護

費用由承租方自行負責。需要使用時需與出租方進行溝通協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)因搶水、搶電造成斷水、斷電或澆灌不及

時等情況的發(fā)生。

5、禁止承租方在承租土地上建設任何建筑物、構筑物等；承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權向出租方提出補償、賠償?shù)热魏钨M用要求。

6、本次出租標的交付前所發(fā)生的相關費用（不包含整地費）由出租方承擔，交接后由承租方承擔。

7、在承租土地期間，涉及的國家相關**、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位、人****政府相關政策執(zhí)行。

8、本次標的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔主體的，由承租方承擔。

9、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，不得破壞耕地耕作層，應以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地轉租、出租、轉借、調(diào)換、抵押、擔保等，否則視為承租方違約。同時，出租方有權單方面終止合同，收回承租方承租的耕地，不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。

10、嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務，按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔相應的責任。

11、嚴格履行安全生產(chǎn)責任和義務。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。

12、承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，由承租****公司辦理相關手續(xù)。

13、因國家經(jīng)濟建設等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關賠償補償事宜按國家相關政策辦理。

14、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

15、承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規(guī)定。意向承租方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機關的基礎上自行判斷是否符**為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。