項(xiàng)目概況

**市**區(qū)**街道乾盛蘭庭小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在****（http://www.****.com/）獲取招標(biāo)文件，并于2025年05月07日09點(diǎn)30分（**時(shí)間）前提交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：****

2.項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)**街道乾盛蘭庭小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

3.采購需求：

3.1基本情況

**市**區(qū)**街道乾盛蘭庭小區(qū)占地面積65395平方米，總建筑面積196841平方米，其中，住宅部分134200平方米，商業(yè)物業(yè)：25300平方米，公益性公建3987平方米。地下車庫33354平方米，公建機(jī)動(dòng)車庫11970平方米，公建非機(jī)動(dòng)車庫6000平方米，綠化面積25634平方米；地上停車位108個(gè)，地下停車位854個(gè)；電梯30部；總戶數(shù)1327戶。物業(yè)管理區(qū)域范圍：乾盛蘭庭小區(qū)及周邊商業(yè)區(qū)域。

3.2服務(wù)范圍

本項(xiàng)目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項(xiàng)單件1000元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需開展小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取、停車費(fèi)、停車位管理費(fèi)、電梯費(fèi)的收取工作等），配合垃圾分類的宣傳及活動(dòng)、不可回收垃圾的清理外運(yùn)，配合相關(guān)考評(píng)工作，建立相關(guān)臺(tái)賬記錄。

3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《**市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同履行期限：服務(wù)期限為三年，合同三年一簽，其中第一年為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人滿意度調(diào)查，滿意度低于小區(qū)住戶的50%，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng)；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單；

9.企業(yè)注冊(cè)資本1000（含）萬元以上；

10.投標(biāo)人在**地區(qū)至少有兩個(gè)在管項(xiàng)目；

11.本項(xiàng)目不接受投標(biāo)人為房地產(chǎn)開發(fā)商的自持物業(yè) （含房地產(chǎn)開發(fā)****公司）。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：2025年04月10日至04月15日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：****（**市**區(qū)**中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

3.方式：

①線上領(lǐng)購

投標(biāo)人應(yīng)在****（www.****.com）網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)，在獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，上傳領(lǐng)購申請(qǐng)表（下載鏈接：http://www.****.com/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)，個(gè)人匯款注明單位簡(jiǎn)稱；2.投標(biāo)人應(yīng)在上述獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)完成注冊(cè)及領(lǐng)購招標(biāo)文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無法再領(lǐng)購。

②現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購

投標(biāo)人應(yīng)提供領(lǐng)購申請(qǐng)表（下載鏈接：http://www.****.com/sub_down12.html），在****（**市**區(qū)**中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）綜合辦領(lǐng)購招標(biāo)文件。

③咨詢電話：0519-****0101 0519-****0192-6002

4.售價(jià)：人民幣伍佰元整

收款單位：****

開戶銀行：****銀行**大成苑支行

銀行賬號(hào)：320********052500905

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2025年05月07日09點(diǎn)30分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****（**市**區(qū)**中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)日歷日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前答疑

（1）投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

（2）標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問，請(qǐng)將疑問于2025年04月16日11點(diǎn)00分（**時(shí)間）前以書面形式提交或傳真至****。傳真：0519-****0105，郵箱：****@163.com

2.投標(biāo)保證金

（1）投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣伍萬元整

（2）投標(biāo)保證金專用賬戶

收款單位：****

開戶銀行：****銀行**支行

銀行賬號(hào)：990********74133

（3）投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：2025年04月30日

（4）投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號(hào)及投標(biāo)保證金）

（5）投標(biāo)人必須自****公司賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至****保證金專用賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效投標(biāo)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

3.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，投標(biāo)人不得更改單位名稱。

七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

名 稱：****

地 址：**市**區(qū)**街道乾盛蘭庭小區(qū)

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：****

地 址：**市**區(qū)**中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-****0101

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：袁 婷

電 話：0519-****0152 ****0191 ****0192（轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6013）