為保證我院新、老院區(qū)空調(diào)、空氣源熱水機(jī)組正常運(yùn)行，我院擬開展招標(biāo)活動(dòng)，旨在選擇一家具有良好信譽(yù)、技術(shù)實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)豐富的供應(yīng)商，為我單位提供為期一年的維修保養(yǎng)服務(wù)。現(xiàn)向社會(huì)公開進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，歡迎有資質(zhì)、有能力的供應(yīng)商前來參與。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：****2025年-2026年空調(diào)及空氣源熱水機(jī)組維修保養(yǎng)服務(wù)

（二）服務(wù)地點(diǎn)：

1.新院區(qū)：**省**縣北厝鎮(zhèn)臨湖七路2號(hào)

2.老院區(qū)：**縣潭城鎮(zhèn)東大街15號(hào)

（三）服務(wù)期限：一年

（四）維保服務(wù)項(xiàng)目清單

1.空調(diào)維保

（1）新院區(qū)水路系統(tǒng)空調(diào)設(shè)備維保清單

（2）新院區(qū)冷媒系統(tǒng)空調(diào)設(shè)備及分體空調(diào)設(shè)備維保清單

（3）老院區(qū)門診樓空調(diào)設(shè)備及分體空調(diào)設(shè)備維保清單

2.海爾空氣源熱水機(jī)組維修及保養(yǎng)清單

二、服務(wù)要求

（一）空調(diào)維保服務(wù)要求

1新院區(qū)：

1.1為保證維保質(zhì)量,每年4-11月空調(diào)運(yùn)行期間,配備至少3名專職技術(shù)維修員進(jìn)行24小時(shí)開機(jī)操作及維修服務(wù),工作量較多或故障較為緊急時(shí),應(yīng)加派維修人員；

1.2每年12月至次年3月空調(diào)供暖運(yùn)行期間，配備至少2名專職技術(shù)維修人員進(jìn)行24小時(shí)開機(jī)操作及維修服務(wù),確保中央空調(diào)正常運(yùn)行。

1.3開通24小時(shí)服務(wù)電話，接到故障通知后15分鐘內(nèi)到位。

1.4小故障1小時(shí)內(nèi)完成維修任務(wù)，如需更換配件的故障，屬于采購人提供的應(yīng)在配件到位后2小時(shí)內(nèi)應(yīng)及時(shí)完成維修工作。突發(fā)故障事件的，****醫(yī)院重要科室、病房等場(chǎng)所能正常使用，其它力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)讓系統(tǒng)恢復(fù)運(yùn)行。

2老院區(qū)：

2.1無駐點(diǎn)，維護(hù)保養(yǎng)時(shí)須至少2名專職技術(shù)維修人在場(chǎng)，工作量較多或故障較為緊急時(shí),應(yīng)加派維修人員。

2.2開通24小時(shí)服務(wù)電話，接到故障通知后30分鐘內(nèi)到位。

2.3小故障1小時(shí)內(nèi)完成維修任務(wù)，如需更換配件的故障，屬于采購人提供的應(yīng)在配件到位后2小時(shí)內(nèi)應(yīng)及時(shí)完成維修工作。突發(fā)故障事件的，****醫(yī)院重要科室、病房等場(chǎng)所能正常使用，其它力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)讓系統(tǒng)恢復(fù)運(yùn)行。

3.成交人在項(xiàng)目合同簽訂后應(yīng)派遣相對(duì)固定的維保人員、值班人員、專業(yè)技術(shù)人員須提供履歷表、技術(shù)等級(jí)證明(暖通工程或空氣凈化工程數(shù)據(jù)監(jiān)控管理和維保施工等資質(zhì))以及身體健康體檢表(體檢表入職時(shí)提供)。

4.在日常維保工作中安全責(zé)任由成交人負(fù)責(zé)。

5.****醫(yī)院等公共場(chǎng)所必備的重要設(shè)施，它能****醫(yī)院各部門的工作平穩(wěn)進(jìn)行，日常維保工作責(zé)任重大，要求維保單位必須具備各類專業(yè)技能的服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員，能滿足院方暖通系統(tǒng)隨時(shí)需求，及時(shí)提供臨時(shí)性改造、應(yīng)急搶修或加班等各項(xiàng)服務(wù)。

6.成交人每次維保結(jié)束后應(yīng)及時(shí)（1小時(shí)內(nèi)）將廢物移離現(xiàn)場(chǎng)，清理妥當(dāng)，費(fèi)用由維保單位負(fù)責(zé)。

7.****服務(wù)區(qū)域的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格等進(jìn)行分類建檔管理，做到有關(guān)設(shè)備維修記錄、技術(shù)資料、使用說明書等相關(guān)文件可以隨時(shí)查閱，同時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)備定時(shí)定點(diǎn)進(jìn)行巡檢做好記錄，****設(shè)備廠家服務(wù)人員進(jìn)行設(shè)備巡檢；

8.成交人應(yīng)了解維保范圍內(nèi)設(shè)備配件的供貨商情況，并承諾儲(chǔ)備各種型號(hào)的易損件一套，確保出現(xiàn)故障能及時(shí)進(jìn)行更換。（未提供承諾函視為無效響應(yīng))。

9.成交人應(yīng)按照《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》的要求，做好中央空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)常性檢查、日常維護(hù)和清潔衛(wèi)生，確?？照{(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的衛(wèi)生安全和通風(fēng)質(zhì)量；

10.成交人應(yīng)做好平時(shí)設(shè)備維保記錄、日常巡視記錄，每季度末提交一次季度維保記錄，每半年提供一份設(shè)備狀況分析，每年度上報(bào)一份維保工作總結(jié)。

11.成交人應(yīng)對(duì)系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行過程中經(jīng)常出現(xiàn)的故障，應(yīng)提供專業(yè)性的書面改良方案給甲方。

12.維保單位必須保證遵守采購方有關(guān)管理規(guī)章制度，接受采購人監(jiān)督，確保服務(wù)到位。

13.其它說明：

13.1要求成交人有足夠的備用人員，可根據(jù)采購人的需要及時(shí)提供臨時(shí)性的加班人員。

13.2成交人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用(包含但不僅限于薪資、社保、醫(yī)保等)、材料費(fèi)（中央空調(diào)系統(tǒng)包含單件500元以下配件材料，冷媒機(jī)空調(diào)系統(tǒng)分體空調(diào)設(shè)備包含所有配件材料）、稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等及其他履行本項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

13.3當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的主材(單件價(jià)格≥500元)由采購人提供，或授權(quán)委托成交人購買。

13.4成交人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。機(jī)組常規(guī)清洗、加藥處理、保養(yǎng)等所需耗材均由成交人負(fù)責(zé)。

13.5成交人負(fù)責(zé)無償提供中央空調(diào)系統(tǒng)的維保輔助材料有(單件價(jià)值500元以內(nèi))：A、各型號(hào)風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)；B、清洗翅片所用所有藥劑；C、各類風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)；D、銅材、彎頭；E、焊接材料；F、各類電線；G、各類繼電器；H、風(fēng)機(jī)電容；I、壓力表；J、制冷管路過濾器；K、制冷劑；L、充灌閥；M、各類接觸器；N、保溫管材；O、水路過濾器濾芯；P、水流量開關(guān)；Q、PVC排水管材及配件；R、電工輔材；S、液晶溫控開關(guān)；T、風(fēng)機(jī)盤管二通閥；U、各種型號(hào)風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)；V、風(fēng)機(jī)盤管金屬軟接頭；W、機(jī)油、黃油、潤滑油；X、各種皮帶；Y、各類軸承。

（二）海爾空氣源熱水機(jī)組維修保養(yǎng)及服務(wù)要求

1.定期檢查

1.1 每周維護(hù)

1.1.1每**少一次檢查壓縮機(jī)、風(fēng)扇、水泵等關(guān)鍵部件運(yùn)行是否正常，有無異響或異常振動(dòng)。

1.1.2觀察控制面板顯示參數(shù)（如水溫、壓力、電流）是否在正常范圍內(nèi)。

1.1.3確認(rèn)機(jī)組無漏水、漏電、漏制冷劑現(xiàn)象。

1.1.4記錄機(jī)組進(jìn)出水溫度（正常范圍：55-60℃，避免高溫滋生細(xì)菌或低溫導(dǎo)致結(jié)垢）。

1.1.5檢查電源線、接線端子是否松動(dòng)或老化，接地是否可靠。

1.1.6定期測(cè)試漏電保護(hù)裝置功能有效性。清潔蒸發(fā)器、冷凝器表面灰塵及雜物，確保換熱效率。

1.1.7檢查循環(huán)水泵潤滑情況，補(bǔ)充或更換潤滑油。

1.2每月維護(hù)

1.2.1檢測(cè)制冷劑壓力，確認(rèn)無泄漏（泄漏需專業(yè)處理）。

1.2.2檢查壓縮機(jī)潤滑油油位及顏色（渾濁需更換）。

1.2.3清洗水路系統(tǒng)中的水垢，使用食品級(jí)除垢劑。

1.3 每季度維護(hù)

1.3.1檢查膨脹閥、四通閥等閥門動(dòng)作是否靈敏。

1.3.2對(duì)循環(huán)管道進(jìn)行消毒處理（建議使用高溫?zé)崴h(huán)或?qū)Ｓ孟緞?/p>

1.3.3校準(zhǔn)溫度傳感器及壓力表。

1.4每半年維護(hù)

1.4.1清洗儲(chǔ)熱水箱內(nèi)部，排空底部沉積物。

1.4.2檢查電氣系統(tǒng)絕緣電阻，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)（≥500MΩ）。

1.4.3更換老化的密封圈、管路保溫層。

1.5年度維護(hù)

1.5.1全面檢測(cè)壓縮機(jī)性能及換熱效率，必要時(shí)更換磨損部件。

1.5.2更換干燥過濾器，確保制冷系統(tǒng)干燥清潔。

2.開通24小時(shí)服務(wù)電話，接到故障通知后15分鐘內(nèi)到位。

3.小故障1小時(shí)內(nèi)完成維修任務(wù)，如需更換配件的故障，應(yīng)在配件到位后2小時(shí)內(nèi)應(yīng)及時(shí)完成維修工作。突發(fā)故障事件的，****醫(yī)院重要科室、病房等場(chǎng)所能正常使用，其它力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)讓系統(tǒng)恢復(fù)運(yùn)行。

4.在日常維保工作中安全責(zé)任由成交人負(fù)責(zé)。

5.****醫(yī)院等公共場(chǎng)所必備的重要設(shè)施，它能****醫(yī)院住院病患、醫(yī)護(hù)人員日常生活用水，日常維保工作責(zé)任重大，要求維保單位必須具備各類專業(yè)技能的服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員，能滿足院方熱水供應(yīng)需求，及時(shí)提供臨時(shí)性改造、應(yīng)急搶修或加班等各項(xiàng)服務(wù)。

6.成交人每次維保結(jié)束后應(yīng)及時(shí)（1小時(shí)內(nèi)）將廢物移離現(xiàn)場(chǎng)，清理妥當(dāng)，費(fèi)用由維保單位負(fù)責(zé)。

7.成交人須對(duì)各個(gè)樓宇的設(shè)備進(jìn)行分類建檔管理，做到有關(guān)設(shè)備維修記錄、技術(shù)資料等相關(guān)文件可以隨時(shí)查閱，同時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)備定時(shí)定點(diǎn)進(jìn)行巡檢做好記錄；

8.成交人應(yīng)了解維保范圍內(nèi)設(shè)備配件的供貨商情況，并承諾儲(chǔ)備相應(yīng)易損件一套，確保出現(xiàn)故障能及時(shí)進(jìn)行更換。

9.成交人應(yīng)做好平時(shí)設(shè)備維保記錄、日常巡視記錄，每季度末提交一次季度維保記錄，每半年提供一份設(shè)備狀況分析，每年度上報(bào)一份維保工作總結(jié)。

10.成交人應(yīng)對(duì)系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行過程中經(jīng)常出現(xiàn)的故障，應(yīng)提供專業(yè)性的書面改良方案給甲方。

11.維保單位必須保證遵守采購方有關(guān)管理規(guī)章制度，接受采購人監(jiān)督，確保服務(wù)到位。

12.其它說明：

12.1要求成交人有足夠的備用人員，可根據(jù)采購人的需要及時(shí)提供臨時(shí)性的加班人員。

12.2成交人負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)的人工費(fèi)用(包含但不僅限于薪資、社保、醫(yī)保等)、材料費(fèi)（包含所有配件材料）、稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等及其他履行本項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

三、推薦材料

1、供應(yīng)商有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照。

2、如有委托代理人需提供法定代表人授權(quán)委托書原件并加蓋公章。

3、法定代表人及委托人（如有）的有效身份證復(fù)印件。

4、報(bào)價(jià)單（提供完整準(zhǔn)確的項(xiàng)目報(bào)價(jià)方案包括項(xiàng)目名稱、產(chǎn)品名稱、參數(shù)、數(shù)量、單價(jià)等。）

所提供材料需逐頁加蓋公章并密封

四、材料遞交時(shí)間

請(qǐng)有意向的供應(yīng)商于2025年4月15日17：00（**時(shí)間）前遞交材料，逾期者將不予受理。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**縣北厝鎮(zhèn)臨湖7路2****醫(yī)院動(dòng)力樓二樓總務(wù)科

聯(lián)系人：

陳女士 0591-****6676

劉先生 0591-****6649

附件：****2025年-2026年空調(diào)及空氣源熱水機(jī)組維修保養(yǎng)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)價(jià)表

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2025年4月10日