編號:****

1.招商人：****

2.招商項目及概況

2.1項目位置： **市新**環(huán)**路東段26號。

2.2業(yè)態(tài)設(shè)置建議：辦公及員工宿舍（禁止對外經(jīng)營)。

2.3項目面積：面積1115.26㎡。****公司使用)。

2.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋屬鐵路劃撥用地房產(chǎn)，無項目規(guī)劃許可證、施工許可證和消防驗收合格證、房產(chǎn)證等手續(xù)。在確定承租該房屋時，招商人已對出租房產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃、消防手續(xù)等情況進行必要的說明，中商人確認對上述情況進行了充分了解和考慮，對房產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃、消防手續(xù)等情況可能給中商人帶來的****政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造、政策調(diào)整而導(dǎo)致的合同無法履行有充分預(yù)期，并承諾不因上述原因向招商人及招商人關(guān)聯(lián)企業(yè)提出任何索賠請求。

2.5包件設(shè)置：共設(shè)置1個包件。

2.6招商方式：公開招商

2.7租金招商底價（含稅價）：11.5元/㎡/月。

2.8租賃期限：3年。

2.9年度遞增比例：租金按照固定比例逐年遞增，即從第二個經(jīng)營年度起，每年度在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

2.10支付方式：繳納租金（含稅）采取預(yù)付制，每12個月為一個支付周期。即提前1個月支付正常運營期起12個月租金，后續(xù)提前1個月支付下12個月租金。

2.11 履約保證金：領(lǐng)取中商通知書后5日內(nèi)，中商人按照合同約定基礎(chǔ)租金總額的10％向****繳納履約保證金后簽訂合同（百位取整）。

2.12裝修期免租期：裝修免租期30天，不計入租賃期限。規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)投入由中商企業(yè)承擔(dān)。裝修方案須經(jīng)招商人、消防部門審核同意后實施，合同期滿后該租賃場地建筑物及內(nèi)部不可拆卸的所有附屬物歸招商人所有。

2.13安全管理：依照“誰使用，誰負責(zé)”的原則，由中商人自行承擔(dān)經(jīng)營期間因商業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各種法律責(zé)任和經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于治安消防、公共衛(wèi)生、公共安全、勞動用工等。

2.14現(xiàn)場踏勘：競商人收到招商文件后，可對該項目進行現(xiàn)場踏勘，并自行承擔(dān)踏勘過程所發(fā)生的自身費用。

2.15 其他約定：

2.15.1招商人不承擔(dān)中商企業(yè)在合同履行期間非招商人原因產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，亦不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。因中商人經(jīng)營的內(nèi)容違規(guī)、違法產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償及處罰，均由中商人負責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律、經(jīng)濟后果。給招商人造成的負面影響，由中商人負責(zé)消除，并根據(jù)招商人損失予以全額賠償。

2.15.2中商人不得對經(jīng)營權(quán)進行整體轉(zhuǎn)租，如未經(jīng)招商人同意一經(jīng)查出招商人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失由中商人自行承擔(dān)。

3.競商人的資格要求

3.1****商行政管理部門登記注冊，注冊資金1000萬元以上（含1000萬元），具有獨立法人資格，可開具增值稅專用發(fā)票，承認并能夠履行招商文件中各項規(guī)定的企業(yè)。

3.2誠信守法經(jīng)營,****管理部門企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、法院失信被執(zhí)行人系統(tǒng)中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或無未處理的行政處罰信息等嚴重不良記錄（需提供加蓋企業(yè)公章的證明材料）（具體查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.****.cn和法院失信被執(zhí)行人系統(tǒng)http://shixin.****.cn/index.html）。

3.3承認并服從招商人的監(jiān)督、管理，遵守國家、國鐵集團、****公司、****集團有限公司的各種管理規(guī)定。

3.4競商企業(yè)的法定代表人不得與招商人有勞動關(guān)系。

3.5****集團公布“黑名單”限制期企業(yè)、****公司及所屬單位間有未結(jié)訴訟（仲裁）相對方禁止參與競商。

3.6成立不足1年或連續(xù)1年沒有經(jīng)營動態(tài)的路外企業(yè)不得參與本項目競商。

3.7與招商人有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)不得參與報名。

3.8已按要求繳納競商保證金。

3.9已報名并獲得招商文件。

3.10本次招商不接受合伙制企業(yè)、代理商、聯(lián)合體參與競商。

3.11競商保證金：凡參加該項目的競商人，須繳納競商保證金包件1：玖仟零肆拾元整（9040元），具體繳納事宜詳見招商文件。

4.評審辦法：三輪競價法。

5.競商報名及招商文件的獲取方式

5.1凡有意參加競商者，請于2025年4月11日至2025年4月21日在95306國鐵招商網(wǎng)報名獲取招商文件，售價200元/包件（售后不退，開票流程詳見附件1）。

報名審核時間為每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**時間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系電話及傳真電話：029-****4248。

5.2網(wǎng)上報名：網(wǎng)上報名先登錄95306國鐵招商網(wǎng)https://zs.****.cn/#/，進行網(wǎng)上注冊，注冊完成后進行網(wǎng)上報名。網(wǎng)上報名需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導(dǎo)致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔(dān)。網(wǎng)上報名上傳的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、法人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)委托書和委托人身份證（委托人報名時）、報名表（見附件）及招商文件購買憑證。

5.3招商文件的獲?。簩徍送ㄟ^后，招商文件發(fā)送至國鐵招商平臺注冊所填郵箱。

6.競商文件的遞交時間及地點

6.1競商文件的遞交方式：紙質(zhì)競商文件需通過現(xiàn)場向招商人遞交。

6.2 遞交競商文件的截止時間（競商截止時間，下同）為2025年4月28日9時30分，遞交地點為****（**市**東路與興****鐵路局7號高層裙樓二樓第4開標(biāo)室）, 聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系電話：029-****4248

6.3逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招商文件要求密封的競商文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商網(wǎng)（https://zs.****.cn/#/）上公布。

8.招商文件購買及聯(lián)系方式

代理機構(gòu)：****

開戶銀行：****銀行****鐵路局支行

賬號：3700 0220 0920 0071 120

地址：**市**東路與興****鐵路局7號高層裙樓二樓業(yè)務(wù)室

郵編：710054

聯(lián)系人：楊女士

聯(lián)系方式：029-****4248

郵箱：****@163.com

（注：1.****公司基本賬戶繳納，自然人或個體戶參與競商的需從競商人名下賬戶繳納。

2.標(biāo)書費繳納時請備注項目編號，并在競商截止時間前按照招商文件中發(fā)票開具方式及時提出開票申請。）