受委托，現(xiàn)將****（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）所屬的**市**區(qū)5****商鋪公開(kāi)招租，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況(本期標(biāo)的為非空置、無(wú)裝修期)

二、招租報(bào)名資格

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名。

2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用和資金支付能力。

3.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、承租方確定方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，價(jià)格相同的情況下，原承租方優(yōu)先承租。

四、招租報(bào)名手續(xù)

報(bào)名需要攜帶的資料如下，

1.自然人需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件復(fù)印件；

3.非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料復(fù)印件；

4.委托代理的須提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件；

5.****要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、承租須知

1.公告期：2025年4月10日-2025年4月16日（共計(jì)5個(gè)工作日）。

2.租賃保證金交納時(shí)間：2025年4月16日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.支付方式：合同年租金在10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）的標(biāo)的租金一年支付一次；年租金在10萬(wàn)元以上的標(biāo)的租金每半年支付一次。首期租金于2025年4月18日-2025年4月24日內(nèi)向出租方指定賬戶(hù)足額交納，逾期未足額交納視為自動(dòng)放棄承租資格。

4.合同簽訂：意向承****集團(tuán)出具的《成交結(jié)果通知書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》（具體以出租方通知為準(zhǔn)），若存在第9條的情形，按照公告第9條執(zhí)行。

5.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行勘查租賃標(biāo)的，并提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。意向承租方資格經(jīng)審核通過(guò)后，在公告期內(nèi)按規(guī)定交納租賃保證****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），租賃保證金確認(rèn)到賬，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或租賃保證****銀行到賬時(shí)間）到賬的，視為放棄租賃意向。未被確認(rèn)為最終承租方的，租賃保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息原渠道退還。

6.承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品，安全、合規(guī)使用經(jīng)營(yíng)租賃房屋，應(yīng)及時(shí)整改使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，若承租方違反以上規(guī)定則承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。

7.承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，承租方已交納的租賃押金不予退還。

8.租賃標(biāo)的租賃期內(nèi)房屋的水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用由承租方按計(jì)量向各征收部門(mén)按時(shí)交納。

9.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并向出租方及有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。意向承租方報(bào)名并交納租賃保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀、瑕疵及后果（包含但不限于已知或未知）。此次商鋪公開(kāi)招租過(guò)程中，如果****商鋪事項(xiàng)的，具體事宜以簽訂的《承諾書(shū)》為準(zhǔn)。

出租方承諾的交房時(shí)間以實(shí)際騰退完成之日為準(zhǔn)，租賃合同簽訂起始日期以騰退后交付日期為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)已知悉并接受以上現(xiàn)狀。

10.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，扣除該意向承租方的保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）****可扣除的情形：

①征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的。

②意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方損失的。

③意向承租方拒絕參與交易程序的。

④意向承租方故意泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。

⑤意向承租方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。

⑥因意向承租方原因?qū)е略俅螔炫频?，若二次掛牌成交價(jià)格低于本次租賃價(jià)格時(shí)，該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

（2）出租方可扣除的情形：

①承租方未按時(shí)交納首期租金的。

②租賃標(biāo)的成交后，承租方未按照出租方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

③承租方同時(shí)存在上述①和②的情形，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，扣罰意向金且取消此次承租資格。

11.意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，提交《租賃申請(qǐng)承諾書(shū)》前了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納相關(guān)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，意向承租方將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目承租、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。對(duì)違反交易規(guī)則等行為，一經(jīng)查實(shí)出租方有權(quán)取消租賃資格。

12.其他詳見(jiàn)《租賃申請(qǐng)承諾書(shū)》《租賃須知》《房屋租賃合同（待簽）》等文件。

六、聯(lián)系方式

報(bào)名聯(lián)系人：趙經(jīng)理 133****3302

陳經(jīng)理 181****3837

競(jìng)價(jià)服務(wù)：400 8289 082

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址：**市**區(qū)文化小區(qū)815#樓106****中心（五一菜**門(mén)西側(cè)）

網(wǎng)址：www.****.cn

下載附件1：《房屋租賃合同》文本 -禁止餐飲.pdf

下載附件2：《房屋租賃合同》文本 -允許餐飲.pdf

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2025年4月10日