項目編號:****

受****委托，****（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)一次競價****商貿中心6幢7、8號店面進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、標的名稱：****中心6幢7、8號店面。

3、標的地址：****商貿中心6幢7、8號店面。

4、標的面積：97.58㎡。

5、裝修情況：標的以移交時的現(xiàn)狀為準。

6、掛牌價：10295元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按季度支付。

10、租金遞增方式：前2年不變，第3年起遞增5%。

11、租賃用途：店面（禁止經(jīng)營餐飲、禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品、不得用于居?。?/p>

12、履約保證金（押金）：3個月租金。

13、交易保證金：65000元。

(1)交易保證****銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應與競租人{競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料(特別提示：原承租人報名并行使優(yōu)先承租權時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權的選項及具體的行權項目。），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。 }名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內或確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：****有限公司
開戶銀行：**銀行****支行
銀行賬號：152********025****102316

15、公告時間：2025-04-10 至 2025-04-23。

16、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2025-04-23 17:00:00

****中心網(wǎng)站(www.****.com)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑****中心網(wǎng)站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
特別提示：①原承租人報名并行使優(yōu)先承租權時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權的選項及具體的行權項目。②各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

17、看樣時間：2025-04-10至2025-04-23（僅上班時間）。

看樣聯(lián)系人：小程 ；聯(lián)系電話：0595-****6665

18、動態(tài)一次競價：

(1)動態(tài)一次競價分為非原承租人競價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。非原承租人競價階段的報價時間從2025-04-10開始至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始之前，在報價時間內,除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原承租人競價階段結束后即進入原承租人行使優(yōu)先承租權階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始時間:2025-04-24 10:00:00,原承租人行使優(yōu)先承租權階段的行權時間為60分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權就競價時間做出調整，****中心網(wǎng)站進行公告。

19、網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項****中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任；

(3)原租賃合同到期日期：2025年4月30日；

(4)若競租成功，標的將于原租賃合同到期之日起7日內移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；

(5)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權；

(6)本次公開競價采用動態(tài)一次競價方式，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定承租方：各競租人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現(xiàn)場進行報價。在原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權并按以下方式行使優(yōu)先承租權：①有其他競租人且其他競租人做出有效報價，在行權時間內若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權，則由原承租人以非原承租人競價階段的最高報價取得承租權；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權或未在行權時間內做出選擇的，則由非原承租人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報價，則原承租人自動直接以該標的掛牌價取得承租權，是否通過競價系統(tǒng)操作不影響原承租人以掛牌價取得該標的承租權；

(7****中心提供本次招租標的的產(chǎn)權權屬證書及消防驗收材料用以證明對該標的享有所有權或使用權，意向承租方可自行與委托方聯(lián)系了解相關情況（聯(lián)系人：小程，聯(lián)系電話：0595-****6665）。意向競租人在報名參與競價時應自行考慮相關風險，一旦意向競租人報名的，則視為意向競租人已經(jīng)知悉并接受該風險：如今后因招租標的的產(chǎn)權問題、消防問題導致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，****中心無關，相關糾紛由意向競租人（或承租方）與委托方、出租方自行解決。本中心僅提供交易平臺服務，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任。

(8)消防驗收情況：無。意向競租人須自行向委托方或相關部門了解，并注意評估相關風險。

(9)風險提示：①****政府需要出讓該物業(yè)或出租方對該物業(yè)另有用途，需提前終止合同，承租方必須在接到出租方書面通知后一個月內清理好該物業(yè)原狀歸還出租方，承租方的損失出租方將不予補償；②租賃期屆滿，承租方如有續(xù)租意愿的，****政府文件要求參加競租，如競得標的，享有續(xù)租權，雙方應當重新訂立租賃合同；如未競得標的，租賃期滿后，租賃合同終止，承租方應負責將該標的恢復原狀；③租賃期間，若因承租方?jīng)]有及時履行本合同約定的標的物維護修復義務而發(fā)生安全事故，造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方承擔全部的法律責任和民事賠償責任。

(10)資產(chǎn)維護要求：①租賃期間，該標的所需水、電、衛(wèi)生費等其他各種規(guī)費由承租方自理，承租方應按時向相關部門繳交，并由承租方承擔延期付款的違約責任；②租賃期間，該標的室內如有老化破損情況出現(xiàn)，承租方應自行修補并承擔相關費用。

(11)特別約定事項：若原租戶未取得承租權，原租戶必須在標的成交之日起一個月內無條件將其所有物品清空并支付相應的占用租金，若原租戶在一個月內不清空，出租方將按法律程序起訴原租戶，向新租戶的交房時間順延到法律程序終結時。

21、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起三個工作日內將第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：
①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后****中心（**區(qū)海星街100號**大廈四樓450室）簽署《成交確認書》，本中心將在收到簽章的《成交確認書》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信小程序“**產(chǎn)權”，點擊“我的—在線簽章”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《成交確認書》的簽署(具****中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導)，在《成交確認書》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《成交確認書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“**產(chǎn)權”中的“我的--在線簽章”內查看或下載；
（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關的操作流程指導、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統(tǒng)指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(4)承租方簽署《成交確認書》時，承租方與出租方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內與出租方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《成交確認書》和收到交易服務費后的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入出租方賬戶并出具交易憑證；

(6)不得將房屋轉租、轉借給他人；

(7)承租期內若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設施在租賃期結束后歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方；

(8)認可《房屋租賃合同》約定的條款；

(9)承租方須服從出租方的管理，按照消防要求配備消防安全器材，并與出租方簽訂《物業(yè)租賃治安、消防安全責任書》負全面安全責任；

(10)其他詳見《房屋租賃合同》。

23、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證；

(3)授權委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；
備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。
有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25、交易平臺網(wǎng)站披露與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。

26、若競租標的不成交，則本公告自動**，每次**期限為3個工作日。

27、交易服務費：本項目交易服務費由出租方承擔。

28、報名聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：0595-****9025、****9006 傳真：0595-****9023 本中心網(wǎng)站:www.****.com 郵箱：****@qzcq0595.com

30、接受投訴部門：****綜合部 聯(lián)系電話：0595-****1811

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2025-04-10