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| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于甲秀新苑坐落于**市**區(qū)**南路、護(hù)國(guó)路及**路交叉路口，本次招租****商鋪，產(chǎn)權(quán)面積共609.2㎡（其中，235.38㎡已辦理產(chǎn)權(quán)證，329.04㎡為房屋拆遷兌換協(xié)議）。 | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ◆否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ◆商業(yè)用房 □土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ◆否 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 （二）承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 （三）依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 （四）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 （五）如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （六）標(biāo)的存在占用。承租方需與標(biāo)的占用方自行協(xié)商包括但不限于自行支付裝修補(bǔ)助等費(fèi)用、騰房辦理等事宜，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 | |||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ◆法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | （1）意向承租方須為在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的、具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)其成立年限至2025年1月31日應(yīng)滿3年（不含）以上，注冊(cè)資金在1000萬(wàn)元（含）以上（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，****公司章程）。 （2）意向承租方須具備實(shí)體經(jīng)營(yíng)能力，且2022年-2024年期間三年內(nèi)財(cái)務(wù)報(bào)告為盈利；年度納稅金額2000萬(wàn)（不含）以上（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：****事務(wù)所出具的完整的2022年、2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，2024年財(cái)務(wù)報(bào)告）。 （3）意向承租方不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無(wú)不良行為記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供企業(yè)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖；提供企業(yè)法定代表人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢截圖和承諾書；）。 （4）意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方踏勘現(xiàn)場(chǎng)和招租方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》）。 | |||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 承租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)需合法合規(guī)，若在使用標(biāo)的過程中發(fā)生違規(guī)、罰款等事宜均由承租方承擔(dān)，且招租方有權(quán)終止合同。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一經(jīng)確定，如需變更須書面報(bào)招租方同意。 | |||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年 | |||||
| 租金掛牌價(jià) | 190萬(wàn)元/年 | 按每年3%逐年遞增 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 | 先付租賃費(fèi)后使用原則 | ||||||
| 租賃押金 | 200萬(wàn)元 | 作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 57萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、意向承租方須為在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的、具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)其成立年限至2025年1月31日應(yīng)滿3年（不含）以上，注冊(cè)資金在于1000萬(wàn)元（不含）以上（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，****公司章程）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方須具備實(shí)體經(jīng)營(yíng)能力，且2022年-2024年期間三年內(nèi)財(cái)務(wù)報(bào)告為盈利；年度納稅金額2000萬(wàn)（不含）****事務(wù)所出具的完整的2022年、2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，2024年財(cái)務(wù)報(bào)告）；4、意向承租方不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無(wú)不良行為記錄，（提供企業(yè)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖；提供企業(yè)法定代表人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢截圖和承諾書）；5、意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（意向承租方踏勘現(xiàn)場(chǎng)和招租方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》）；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《****交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：****交易所有限公司 開戶行：****銀行****公司 賬號(hào)：218********011****3925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求****交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-****3166 | ||||||||
