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70）**縣綠谷**生態(tài)城2A公開(kāi)出讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

標(biāo)的物基本情況

受委托，向社會(huì)公開(kāi)出讓**縣綠谷**生態(tài)城2A，共計(jì)1個(gè)標(biāo)的，位于**縣浦義路888號(hào)。土地使用面積約395.8㎡，建筑面積約1097.91㎡；土地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地；土地出讓年限起止時(shí)間：2013年3月28日-2083年3月27日。面積數(shù)據(jù)僅供參考，以實(shí)際測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

交易方式

網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià) （競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：）

交易條件

1、本次公開(kāi)出讓面向法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體參與競(jìng)買。

2、競(jìng)買人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

起始價(jià)

本次公開(kāi)出讓設(shè)出讓起始價(jià)1067.58萬(wàn)元 ，為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。

競(jìng)買保證金

保證金交納金額為100萬(wàn)元

交易報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：2022年9月16日至9月22日16時(shí)止（節(jié)假日除外，報(bào)名時(shí)間以本公告為準(zhǔn)）。

2、報(bào)名手續(xù)：（疫情防控期間，原則上要求意向人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊(cè)、報(bào)名）

（1）注冊(cè)：登錄e交易網(wǎng)（）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（身份選擇“競(jìng)買方”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號(hào)（競(jìng)買保證金須從該綁定賬號(hào)匯入保證金專用賬號(hào)，否則無(wú)效）。

（2）申請(qǐng)：注冊(cè)完成后，在e交易網(wǎng)頁(yè)中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報(bào)名的項(xiàng)目-“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-“報(bào)名交保證金”-“相關(guān)資質(zhì)證書”或者“其他”-自然人申請(qǐng)時(shí)須上傳身份證（正反雙面原件），法人報(bào)名須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人身份證（正反雙面原件），以及上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

業(yè)務(wù)咨詢電話：0579-****6621（樓女士）

（3）保證金交納：100萬(wàn)元，報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人名稱必須一致（不允許代交，代交保證金無(wú)效），轉(zhuǎn)款時(shí)須注明具體標(biāo)的號(hào),例如：“L70（綠谷**）”。保證金、成交款項(xiàng)交款賬號(hào)：

戶 名：****公司

開(kāi)戶行：****分行

帳 號(hào)：120********92868552

（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后，交易機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)報(bào)名人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核。

意向報(bào)名人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前完成交易服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)注冊(cè)、申請(qǐng)、競(jìng)買保證金交納等手續(xù)，逾期無(wú)效。

3、競(jìng)得人競(jìng)買保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)，抵交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)后若有多余，則多余部分用于抵交成交款。競(jìng)買保證金不予返還的情形，按照本文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起三個(gè)工作日****銀行賬戶。

競(jìng)價(jià)時(shí)間

使用已注冊(cè)的會(huì)員賬號(hào)登錄E交易網(wǎng)站（www.****.com），****中心-進(jìn)入后臺(tái)-我的報(bào)名，參加已報(bào)名項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

1、自由競(jìng)價(jià)：2022年9月22日上午8:00開(kāi)始。

2、延時(shí)競(jìng)價(jià)：2022年9月23日上午9:00開(kāi)始，自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，延時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期。

成交確認(rèn)

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人和成交價(jià)格即為成交。延時(shí)報(bào)價(jià)期結(jié)束，最高有效報(bào)價(jià)確定，對(duì)應(yīng)競(jìng)買人即被確定為競(jìng)得人；最高有效報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。

成交款項(xiàng)支付、

相關(guān)協(xié)議簽訂

1、買受人須在成交后的30個(gè)自然日內(nèi)（即2022年10月23日16時(shí)前）交清部分成交款（200萬(wàn)元）及應(yīng)支付交易機(jī)構(gòu)成交金額*0.8%的交易服務(wù)費(fèi)等，交款賬戶同保證金交款賬戶。剩余房款直接交出讓方，交款方式可選擇以下兩種方式：

（1）全款支付：買受人須在成交后60個(gè)自然日內(nèi)（即2022年11月22日16時(shí)前）交清競(jìng)得標(biāo)的成交款及相關(guān)款項(xiàng)。成交款及相關(guān)款項(xiàng)交清后，由出讓方通知買受人簽訂相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）銀行按揭方式支付：買受人須在成交后45個(gè)自然日內(nèi)（即2022年11月7日16時(shí)前）繳交并補(bǔ)齊不少于40%購(gòu)房款至出讓方指定賬戶，由出讓方通知買受人簽訂相關(guān)合同并辦畢按揭等相關(guān)手續(xù)。

買受人選擇按揭方式付款的，****銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，首付款、****銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行為準(zhǔn)。若買受人因自身原因或者其他原因，不能在按揭手續(xù)辦畢后60個(gè)自然日內(nèi)辦妥貸款支付給出讓方的，則買受人應(yīng)在收到出讓方通知后30個(gè)自然日內(nèi)一次性付清剩余房款。

溫馨提示：****銀行按揭方式付款，****銀行****銀行國(guó)貿(mào)支行咨詢相關(guān)貸款政策，核實(shí)貸款資格及按揭首付款資金來(lái)源的準(zhǔn)入資格等。

2、成交款項(xiàng)交清后，買受人與出讓方辦理過(guò)戶及交付等相關(guān)手續(xù)，具體交付時(shí)間以出讓方通知為準(zhǔn)。

特別告知

1、辦理不動(dòng)產(chǎn)證、契稅及印花稅等手續(xù)及需要交納的相關(guān)費(fèi)用(包括稅費(fèi))均由買受人自行負(fù)責(zé)。

2、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物，并以實(shí)物為準(zhǔn)。

3、本次出讓標(biāo)的為毛坯房，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓方僅對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水工程按照質(zhì)量保證書中的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

其它事項(xiàng)

1、本次標(biāo)的物交付時(shí)符合商品房交付條件，相關(guān)具體條件詳見(jiàn)《商品房買賣合同》。

2、本次出讓標(biāo)的土地出讓金已交。

3、房地產(chǎn)的實(shí)際****機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。交易機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

4、本次標(biāo)的物的建筑面積、占地面積以主管部門實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)及需要交納的相關(guān)費(fèi)用(包括稅費(fèi))均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)登記部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不因面積變化影響成交價(jià)格。

6、標(biāo)的物的說(shuō)明和視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦做出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

7、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。若由于競(jìng)買人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)造成競(jìng)價(jià)不能正常進(jìn)行，造成的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。交易機(jī)構(gòu)提醒競(jìng)買人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)登錄賬號(hào)及密碼。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)行為，均視為競(jìng)買人親自辦理，報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng)買人承擔(dān)全部責(zé)任。

8、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競(jìng)價(jià)須中止的情況，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià)，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動(dòng)該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

9、本次項(xiàng)目由出讓方委托交****交易所網(wǎng)站（）、微信號(hào)ywcqjys等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易機(jī)構(gòu)可在公告期對(duì)競(jìng)買資料進(jìn)行修正，修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜，****交易所網(wǎng)站及微信號(hào)等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競(jìng)買人收到補(bǔ)充文件或修正文件，請(qǐng)各競(jìng)買人隨時(shí)關(guān)注指定網(wǎng)站。交易機(jī)構(gòu)不再一一通知。競(jìng)買人因自身貽誤行為導(dǎo)致競(jìng)價(jià)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

10、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的《》、《》以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競(jìng)價(jià)。

違約責(zé)任

1、競(jìng)得人有下列行為之一的，構(gòu)成嚴(yán)重違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

（1）競(jìng)得人未按照本《文件》規(guī)定及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的；

（2）競(jìng)得人未按照本《文件》規(guī)定足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)買保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

2、競(jìng)得人未按照本《文件》規(guī)定及時(shí)簽訂商品房買賣合同的，視為嚴(yán)重違約，除競(jìng)買保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還。

3、除違約責(zé)任條款確定的具體情形外，競(jìng)得人未按照出讓文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競(jìng)買保證金不予返還，并取消其競(jìng)得資格。競(jìng)得人應(yīng)確保自****機(jī)關(guān)、****管理部門對(duì)受讓方資格的要求，否則競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競(jìng)買保證金不予返還。

4、按以上條款所列的違約人不得參加下一次同一標(biāo)的的競(jìng)買報(bào)名。

5、出讓方有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的。若因出讓方撤回標(biāo)的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià)，由此對(duì)競(jìng)買人造成的損失由競(jìng)買人自負(fù)，競(jìng)買人不得向出讓方、交易機(jī)構(gòu)追索競(jìng)買保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

交易機(jī)構(gòu)

****交易所有限公司、****公司

地址：**市稠州北路505號(hào)6樓 電話：0579-****6621 (樓女士)

傳真：0579-****4445 網(wǎng)址： 公司微信號(hào)：ywcqjys

委托單位

**** 電話：****8888

附件下載

《授權(quán)委托書》、《商品房買賣合同（樣本）》、房屋照片等

附則

1、競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)所確認(rèn)的送達(dá)地址為通知送達(dá)地址，送達(dá)地址若有改變應(yīng)立即書面告知交易機(jī)構(gòu)。交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的通知以該送達(dá)地址向競(jìng)買人投遞，即視為有效送達(dá)到競(jìng)買人。

2、《商品房買賣合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》等為本文件附件，****交易所網(wǎng)站下載。本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出讓方和交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

****交易所有限公司

****公司

2022年9月16日