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電子監(jiān)管號(hào)：****212015A00579

編號(hào)：****

中華人民**國

國有建設(shè)用地劃撥決定書

中華人民**國國土**部監(jiān)制

根據(jù)《中華人民**國物權(quán)法》、《中華人民**國土地管理法》和《中華人民**國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，本宗國有建設(shè)用地業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)，決定以劃撥方式提供。
使用本宗建設(shè)用地的單位或個(gè)人，必須遵守本《國有建設(shè)用地劃撥決定書》（以下簡稱決定書）的規(guī)定。
本決定書是依法以劃撥方式設(shè)立國有建設(shè)用地使用權(quán)、使用國有建設(shè)用地和申請(qǐng)土地登記的憑證。

簽發(fā)機(jī)關(guān)：******局

簽發(fā)時(shí)間：2015年6 月15日

摘 要

一、****機(jī)關(guān)和使用權(quán)人

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)： ****政府 ；

批準(zhǔn)文號(hào)： 鎮(zhèn)發(fā)改審批字〔2015〕4號(hào) ；

劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人： **縣大****公司；

建設(shè)項(xiàng)目名稱： 鑫億達(dá)小區(qū) 。

二、本宗地的用途： 經(jīng)濟(jì)適用住房用地 面積：0.334942 公頃。

三、宗地編號(hào)： **** 。

四、本宗地坐落于 慶余街西、育才** 。

本宗地的平面界限為 /

。 其平面界限圖詳見附件1。

本宗地的豎向界限以 / 為上界限，以 / 為下界限，高差為 / 米。其豎向界限圖詳見附件2。

本宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下高程所在的水平面封閉形成的空間范圍。

五、本宗地總面積大寫 叁仟叁佰肆拾玖點(diǎn)肆貳 平方米（小寫 3349.42 平方米）。其中劃撥宗地面積為大寫 叁仟叁佰肆拾玖點(diǎn)肆貳 平方米（小寫 3349.42 平方米）。

六、本宗地劃撥價(jià)款為大寫 / 萬元（小寫 / 萬元）。

一般規(guī)定

七、本宗土地屬國有建設(shè)用地。土地使用者擁有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。宗地范圍內(nèi)的地下**、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬劃撥范圍。

八、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)依法登記后受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占。

九、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照本決定書規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設(shè)和使用土地。需改變土地用途的，必須持本決定書向市、縣國土**行政主管部門提出申請(qǐng)，****政府批準(zhǔn)。

十、本決定書項(xiàng)下的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。需轉(zhuǎn)讓、出租的，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持本決定書等資料向市、縣國土**行政主管部門提出申請(qǐng)，****政府批準(zhǔn)。
十一、在本宗地使用過程中，政府保留對(duì)本宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)本宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行改建、翻建、重建的，****政府調(diào)整后的規(guī)劃。

十二、政府為公共事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越本宗土地，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供便利。

十三、國土**行政主管部門有權(quán)對(duì)本宗土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

十四、有下列情形之一的，****人民政府批準(zhǔn)，市、****政府可以收回土地使用權(quán)：

1．為公共利益需要使用土地的；

2．為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊**改建，需要調(diào)整使用土地的；

3．自批準(zhǔn)的動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期起，逾期兩年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的；

4．因用地單位撤銷、遷移等原因，停止使用土地的。

特別規(guī)定

十五、本宗土地只限用于建設(shè) 鑫億達(dá)小區(qū) 項(xiàng)目。

劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人在宗地范圍內(nèi)**建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和市、縣城市規(guī)劃主管部門、項(xiàng)目建設(shè)主管部門確定的宗地規(guī)劃、建設(shè)條件。宗地規(guī)劃、建設(shè)條件詳見附件三。其中：

主體建筑物性質(zhì) /

附屬建筑物性質(zhì) /

總建筑面積 7719.25 平方米；

建筑容積率不高于 1.70 不低于 1 ；

建筑限高 18米 ；

建筑密度不高于 28% 不低于 / ；

綠地率不高于 / 不低于 25% ；

其他土地利用要求 / 。

十六、本宗地用于廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的，其宗地范圍內(nèi)的住房建筑總面積為大寫 / 平方米（小寫 / 平方米），住房總套數(shù)不少于 / 套。其中，單套建筑面積為50平方米以下的廉租住房 / 套，單套建筑面積為 / 平方米以下的 / 套。

用于廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的，不得改變土地用途。

十七、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)承建下列公共設(shè)施，****政府：

/

十八、本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于 2015 年 7 月 15 日之前開工建設(shè)，并于 2017 年 12 月 30 日之前竣工。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)向市、縣國土**行政主管部門申請(qǐng)延期，但延期期限不得超過一年。

用于廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的，開發(fā)建設(shè)期限不得超過三年。

十九、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)本決定書規(guī)定的土地開發(fā)利用條件進(jìn)行檢查核驗(yàn)。沒有國土**行政主管部門的檢查核驗(yàn)意見，或者檢查核驗(yàn)不合格的，不得通過竣工驗(yàn)收。

二十、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人不按本決定書規(guī)定的開發(fā)建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)，造成土地閑置的，依照有關(guān)規(guī)定處理。

二十一、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法合理使用和保護(hù)土地。劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人在本宗土地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家、集體或者個(gè)人利益遭受損失的，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

二十二、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人違反本決定書規(guī)定使用土地的，依法予以處理。

二十三、本決定書未盡事宜，市、****政府國土**行政主管部門可依據(jù)土地管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定另行規(guī)定，作為本決定書的附件。

附 則

二十四、本決定書由市、縣國土**行政主管部門負(fù)責(zé)簽發(fā)。

二十五、本決定書一式四份，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人持二份，國土**行政主管部門留存二份。

二十六、本決定書自簽發(fā)之日起生效。