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****公司****公司桐林煙站辦公用房及倉儲用房3年租賃權網(wǎng)絡競價公告

受委托，我公司定于2023年8月11日9:00時開始在**省公共**電子交易服務平臺產(chǎn)權交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價以下項目，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號: ****

二、網(wǎng)絡競價標的概況：

****公司****公司桐林煙站辦公用房及倉儲用房3年租賃權。位于****中心以東，辦公用房3層，租賃面積約291.67m2；倉儲用房1層，租賃面積約444.45m2。

起始價：15000元/第一年。競買保證金：3000元。

注：從第二年開始，每年在前一年的基礎上遞增5%。

三、競買報名條件

1、本項目不接受自然人報名。

2、具有良好征信記錄。被 信用中國 網(wǎng)站列入失信主體(責任人)的和被列入煙草行業(yè)行賄供應商 黑名單 的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。

四、展示地點和時間

展示地點：標的所在地。

展示時間自公告之日起至2023年8月10日17:00時止。

五、本次網(wǎng)絡競價的相關時間、地點

1、報名時間：自公告之日起至2023年8月10日17:00時止。

2、競買保證金到賬截止時間：2023年8月10日17:00時止。

3、競價時間：2023年8月11日9:00時開始。

4、報名地點：登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。

六、競價資料的下載

1、**省公共**交易網(wǎng) 產(chǎn)權交易 所在轄區(qū) **市 **縣。

2、**市公共**交易網(wǎng) 產(chǎn)權交易 **縣 交易公告。

七、報名須知

1、未注冊的（不能重復注冊）競買人須在報名時間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)先行注冊登記（選擇 交易主體 登錄，點擊 免費注冊 ，在投標人身份類型中勾選 產(chǎn)權競買人 ，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

2、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：登錄系統(tǒng)后獲��；銀行賬號：登錄系統(tǒng)后獲�。�。交易中心對入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負任何責任。

3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

八、競買須知

1、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢******公司，技術支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。

2、網(wǎng)上競價開始時間為2023年8月11日9:00時。標的自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，報價結果以網(wǎng)上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于起始價，即可成交。競價階梯為500元/次或其整數(shù)倍。

3、成交后注意事項

成交后，買受人須在競買成交****公司簽署《成交確認書》并支付傭金。簽署《成交確認書》時買受人須帶有效證件及復印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。

4、未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后三個工作日內(nèi)原渠道退還；買受人簽訂合同并按規(guī)定付清款后，憑委托方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

5、拍賣公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

九、聯(lián)系電話

1、國泰新點技術支持服務熱線：400-****-0000

2、****公司****公司袁先生：135****3707

3、拍賣公司吳先生：138****8831

4、****：0796-****192

****

2023年7月27日

****公司****公司桐林煙站辦公用房及倉儲用房3年租賃權競價須知

一、競價標的：

****公司****公司桐林煙站辦公用房及倉儲用房3年租賃權。位于****中心以東，辦公用房3層，租賃面積約291.67m2；倉儲用房1層，租賃面積約444.45m2。

起始價：15000元/第一年。競買保證金：3000元。

注：從第二年開始，每年在前一年的基礎上遞增5%。

二、競買報名條件：

1、本項目不接受自然人報名。

2、具有良好征信記錄。被 信用中國 網(wǎng)站列入失信主體(責任人)的和被列入煙草行業(yè)行賄供應商 黑名單 的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。

三、網(wǎng)絡競價流程

1、網(wǎng)上報名并繳納保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入 網(wǎng)絡競價 系統(tǒng)，競價時間以服務器時間為準。

2、連續(xù)報價的競價時段分為 自由競價 時段和 延時競價 時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統(tǒng)進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結束。

3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的 歷史報價記錄 可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的 系統(tǒng)消息 框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內(nèi)有人報價，時間自動以設定 延時周期 重新倒計時往后延時。

四、競價方式

采用網(wǎng)絡競價增價方式，網(wǎng)上競價開始時間為2023年8月11日9:00時，標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報價結果以網(wǎng)上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起拍價即為起始價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為500元/次或其整數(shù)倍。本次競價標的不設保留價，競買人的最高應價不低于起始價即可成交。

五、本公司聲明

本次競價標的的租賃面積，房屋結構等以展示現(xiàn)狀為準，****中心不承擔任何瑕疵擔保責任。

六、產(chǎn)權****公司****公司）特別要求

1、租賃后的不得從事如下活動：（1）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營爆炸品、易燃固（液）體、壓縮氣體和液化氣體、毒害品和有機過氧化物、放射性物品、腐蝕品等。如：煙花爆竹、煤氣液化氣、酒精煤油汽油柴油、化工產(chǎn)品、農(nóng)藥等。（2）休閑娛樂場所、飯店酒店等。

2、從第二年開始，每年在前一年的基礎上遞增5%，租金一次性付清。

3、中標人必須在成交后6個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

4、中標人須支付合同履約保證金伍仟元，租賃期滿后，如無違約，產(chǎn)權單位將履約保證金一次性退還（不計利息）。

5、因煙站長期閑置，中標人正式使用前，必須按約定對煙站辦公用房、倉儲用房等進行修繕后才能使用。

6、未盡事宜詳見《租賃合同》（樣本附后）。

七、競買人（中標人）的權利和義務

1、競買人在參加競價活動前，有權了解競價標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，獲取相關資料。一旦進入網(wǎng)絡競價，即表明已完全了解競價標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

2、競價成交后，****公司簽署《成交確認書》并支付6000元傭金。中標人須在競價成交公示期滿后（公示期三個工作日）三個工作日內(nèi)將3年的競價成交款及合同履約保證金繳入委托人指定賬戶。繳款后雙方簽訂《租賃合同》。

3、競價成交后，中標人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，競買保證金不予退還，同時依照相關法律的規(guī)定進行處罰。

4、競價標的移交：中標人在付清傭金和簽訂合同后，由產(chǎn)權單位與中標人進行標的的移交。移交之后的權利義務由中標人負責。

****

2023年7月27日

租 賃 合 同（樣本）

合同編號：

出租方: ****公司****公司 （以下簡稱甲方）

主要負責人：

地址：**縣水邊鎮(zhèn)群玉路7號

承租方: （以下簡稱乙方）

法定代表人：

住址:

根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋場地出租給乙方使用，經(jīng)雙方**協(xié)商達成協(xié)議并簽訂如下合同條款:

一、出租房屋場地情況

1、乙方租用甲方座落在 。建筑（場地）面積為 ㎡。租用期 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方承租該場地用途主要用于： ，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并在保證出租房屋結構不變的情況下，先獲取有關法律、法規(guī)辦理改變房屋用途的審批手續(xù)。

二、租金、合同履約保證金及支付方式

1、租金：房屋第一年租金為 元(大寫: 元整)，以后每年租金在前一年的基礎上遞增5%，即第二年租金為 元(大寫: 元整)；第三年租金為 元(大寫: 元整)。

2、乙方須支付合同履約保證金伍仟元，租賃到期后，如乙方無違約，甲方將履約保證金一次性退還給乙方（不計利息）。

3、在簽訂本合同后3天內(nèi)，乙方須將租金與合同履約保證金一次性匯入甲方賬戶，戶名：****公司****公司，賬號：150********22107845 ，開戶行：工行**路支行 。

三、其他費用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊等一切費用由乙方承擔。

四、為確保出租房屋建筑物安全。乙方不得從事如下活動

1、生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營爆炸品、易燃固（液）體、壓縮氣體和液化氣體、毒害品和有機過氧化物、放射性物品、腐蝕品等。如：煙花爆竹、煤氣液化氣、酒精煤油汽油柴油、化工產(chǎn)品、農(nóng)藥等。

2、休閑娛樂場所、飯店酒店等。

五、房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施該房屋及其附屬設施損壞時，乙方應負責維修好，費用由乙方負擔。

2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，并按規(guī)定須向有關部門申報審批的，在獲得有關部門審批手續(xù)后，方可進行。

3、租賃期間，甲方將定期或不定期對所租場所進行檢查排查，乙方應無條件配合，按要求做好整改。

4、因煙站長期閑置，乙方人正式使用前，必須按約定對煙站辦公用房、倉儲用房等進行修繕后才能使用。

六、房屋轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得擅自中途轉租。如確因需要轉租的，必須向甲方書面遞交申請，并經(jīng)甲方同意，方與轉讓方簽訂轉讓合同。

2、租賃期滿后協(xié)議自動失效，乙方在該場地內(nèi)建造的其他不動產(chǎn)設施歸甲方所有。水、電、氣、通信等設施因完好無損交還甲方。

七、其他有關約定

1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋和場地進行違法活動。否則，出現(xiàn)的一切法律后果由乙方負責。

2、租賃期間，乙方務必做好消防、安全生產(chǎn)（應注意用水、用電安全）、衛(wèi)生防疫、防范自然災害等工作，防止出現(xiàn)安全事故，如出現(xiàn)消防等安全問題，一切責任由乙方承擔。

3、租賃期間，房屋因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，本合同自然終止，乙方按實際使用年限交房租，剩余租金甲方應退還給乙方。如遇政策性拆遷，屬乙方裝修等，由政府按有關規(guī)定補償給乙方。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞原房屋主體結構，裝修費用由乙方承擔。

5、租賃期滿后，如乙方不再承租，不得破壞裝修，并無償交給甲方。歸乙方的物品可帶走，如原結構遭破壞，乙方應恢復原結構。乙方需繼續(xù)承租的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，但乙方應于租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金由甲方按市場價確定。如甲方?jīng)Q定不再出租，應于租賃期滿前三個月告知乙方，乙方應如期搬出，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、不可抗力，是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。由于不可抗力事件，致使一方在履行其本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力事件的一方(受阻方)，不視為違反本合同。

九、本合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力，如有違約，各自承擔法律責任。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。

甲方(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼 ：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號名稱： 賬號名稱：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

簽訂時間： 簽訂時間：

簽訂地點：