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【交易公告】育才南路9號(hào)102室-2出租公告

江蘇-常州-溧陽(yáng)市狀態(tài)：公告

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2023年08月14日

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實(shí)物資產(chǎn)

重要提示：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照**市公共**交易平臺(tái)（http://ggzy.****.cn/）的《競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

發(fā)布單位：****

標(biāo)的名稱(chēng)	育才南路9號(hào)102室-2	標(biāo)段編號(hào)	****
掛牌起始日期	2023-08-14	掛牌截止日期	2023-08-25 17:00
掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方		**信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌

一、標(biāo)的概況

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	育才南路9號(hào)102室
	標(biāo)的類(lèi)型	房產(chǎn)出租
	所在層數(shù)	1
	租賃面積約（㎡）	89.0
	租賃期限（年）	3.0
	裝修期限
	標(biāo)的狀態(tài)	閑置
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
評(píng)估情況	評(píng)估機(jī)構(gòu)	市天目房**公司
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2023年07月27日
	評(píng)估價(jià)（元）	153578.00
其他事項(xiàng)說(shuō)明	（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，****中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；（三）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書(shū)》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、出租方概況

出租方承諾	我方現(xiàn)委托**按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。（四）我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及**的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
出租方基本情況	出租方名稱(chēng)	****
出租方基本情況	注冊(cè)地址	昆侖南路3號(hào)
出租行為批準(zhǔn)	出租方?jīng)Q策文件
	行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	市溧**管理局
	批準(zhǔn)文件名稱(chēng)	****行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租出借審批（審核）表（一）

三、承租方條件

承租方資格條件	（一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人，不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租；（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用。（三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：1、意向承租方須承諾租金來(lái)源合法；2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。
承租相關(guān)要求	租金底價(jià)（元）	153578.00
	租金支付方式及期限	（一）租金一年一付，先付后用。（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶(hù)，支付全部款項(xiàng)后，出租方開(kāi)具租金收款憑證。
	承租押金(元)	20000
	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	與租賃相關(guān)的其他條件	1、每年租金在上年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%，押金合同到期后退還。2、出租房屋為毛胚（現(xiàn)裝修、家具、空調(diào)、設(shè)備等都為原租戶(hù)所有），有產(chǎn)權(quán)，有水電，具體位置可電話****2203詢(xún)問(wèn)。
	保證金設(shè)定及處置方式	保證金金額（元）	46073.00
		保證金交納期限	2023年08月25日 17時(shí)00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。特別提示： 1. 每個(gè)標(biāo)的每個(gè)意向承租方的交易保證金子賬號(hào)均為系統(tǒng)隨機(jī)生成的唯一的不同的虛擬子賬號(hào)，請(qǐng)不要交錯(cuò)。不要使用之前參加項(xiàng)目的子賬號(hào)或者其他人的子賬號(hào)繳納。 2.請(qǐng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)賬（卡）號(hào)按系統(tǒng)提示繳納，否則無(wú)效。 3.保證金繳納方式：網(wǎng)銀劃轉(zhuǎn)，柜臺(tái)劃轉(zhuǎn)（注：不能通過(guò)現(xiàn)金直接存入）。 4.請(qǐng)根據(jù)系統(tǒng)頁(yè)面信息在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號(hào)，保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”，繳納成功后方可參與競(jìng)價(jià)。
		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，出租方確認(rèn)其合同簽署、首期租金繳納后，****中心退還保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還： 1、成交后，承租人無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書(shū)》的； 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的的，承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，該標(biāo)的可再次掛牌交易。
	標(biāo)的交割	（一）成交公告期為5個(gè)工作日，公告期滿(mǎn)，結(jié)果無(wú)異議的，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書(shū)》，并提交以下材料： 1、承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他材料； 4、如承租方為其他類(lèi)型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。 5、提交材料須與報(bào)名時(shí)的材料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書(shū)》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷(xiāo)等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，**中心主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無(wú)關(guān)，**交易中心退還保證金（不計(jì)息）。（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書(shū)》中的條款。

四、申請(qǐng)程序及相關(guān)事項(xiàng)

申請(qǐng)程序	現(xiàn)場(chǎng)展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
	報(bào)名時(shí)間	2023年08月14日至 2023年08月25日 17時(shí)00分
	報(bào)名手續(xù)	（一）意向承租方應(yīng)在2023年08月25日 17時(shí)00分前登**交易中心平臺(tái)（http://ggzy.**.cn/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格。（二）意向承租方繳納保證金后需自行登錄競(jìng)買(mǎi)方賬號(hào)查看保證金繳納狀態(tài)，若繳納狀態(tài)為“已繳納”則報(bào)名成功，若狀態(tài)為“未足額繳納”則報(bào)名不成功。（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，本中心不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。
	交易方式	（一）符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確定承租方及成交價(jià)。（二）在競(jìng)價(jià)達(dá)到租金底價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的招租活動(dòng)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標(biāo)的****行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)）。
競(jìng)價(jià)安排	注意事項(xiàng)	（一）請(qǐng)意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格；（二）意向承租方如對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請(qǐng)于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
	競(jìng)價(jià)方式	加價(jià)競(jìng)價(jià)	增價(jià)幅度	500.00元
	自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	2023年08月28日 15:00到2023年08月29日 15:00	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期	60秒
服務(wù)費(fèi)
附件下載
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢(xún)	0519-****9862
	技術(shù)支持	0519-****8122
	客服電話	400-****-0000
	出租方咨詢(xún)	0519-****2203
	咨詢(xún)時(shí)間	公告期內(nèi)工作日時(shí)間
	單位地址	市琴園路8**中心4樓413室
	其他

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