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2023年第3期房地產(chǎn)（土儲中心3套房產(chǎn)第1次掛牌）

江蘇-常州-常州市狀態(tài)：公告

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2023年08月15日

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實(shí)物資產(chǎn)

重要提示：競買方在競價(jià)前請務(wù)必遵照**市公共**交易平臺（http://ggzy.****.cn）的《競價(jià)交易規(guī)則》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

發(fā)布單位：****

標(biāo)的名稱	金梅花園27-乙-1101	標(biāo)段編號	****
掛牌起始日期	2023-08-15	掛牌截止日期	2023-08-29 9:00
掛牌期滿，如未征集到競買方		信息發(fā)布終止

一、競買須知

競買須知

1、競買方在參與項(xiàng)目競價(jià)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
2、競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在****（以下簡稱“交易中心”）網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。
3、實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
4、競買方根據(jù)《項(xiàng)目公告》、《競價(jià)交易規(guī)則》****中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)名、繳納保證金后，參與競價(jià)。競價(jià)成交，受讓方應(yīng)自行下載打印《競價(jià)成交確認(rèn)書》。
5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，****中心出具的《競價(jià)成交確認(rèn)書》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

二、標(biāo)的概況

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	金梅花園27-乙-1101
	房屋權(quán)證建筑面積（㎡）	217.55	土地使用權(quán)面積（㎡）	491.59
	使用期限（年）	2076	權(quán)利性質(zhì)	出讓/商品房
	房屋用途	住宅	房屋結(jié)構(gòu)	鋼混
	所在層數(shù)（層）	11	房屋戶型
	租賃情況	無	抵押情況	無
	裝修情況	毛坯。房屋可能存在滲漏等情況，需買受人自行承擔(dān)修理費(fèi)用。	配備電梯	有
	欠費(fèi)情況	本次競價(jià)標(biāo)的如有欠費(fèi)（包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用），在標(biāo)的交付前相關(guān)費(fèi)用均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
	配套、環(huán)境、交通等	地段良好，交通便利
評估情況		評估機(jī)構(gòu)	金寧達(dá)房地產(chǎn)評估**公司
		評估基準(zhǔn)日	2023年03月02日
		評估價(jià)（元）	****400.00
其他事項(xiàng)說明		（一）房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場看房為準(zhǔn)。請意向競買人在看房時(shí)，認(rèn)真查驗(yàn)，謹(jǐn)慎選擇。（二）競價(jià)標(biāo)的列示的面積為權(quán)證面積，僅供參考。實(shí)測面積與權(quán)證面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的交易價(jià)款。（三）轉(zhuǎn)讓方不保證競價(jià)標(biāo)的有關(guān)的建筑、規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保、裝飾、附屬設(shè)備設(shè)施的合同、圖紙、竣工驗(yàn)收、許可證、說明書、保修卡、發(fā)票等資料的齊全性，如需上述資料，由買受人自行到相關(guān)部門查詢和辦理相關(guān)手續(xù)。（四）競價(jià)標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，**及轉(zhuǎn)讓方對競價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，**及轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對競價(jià)標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供競買人參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。（五）競買人需在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競價(jià)標(biāo)的，并對競價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買人一旦交納了保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（六）一切以公告內(nèi)容為準(zhǔn)，切勿輕信任何虛假宣傳。

三、轉(zhuǎn)讓方（資產(chǎn)占有單位）概況

資產(chǎn)占有單位承諾	我方現(xiàn)委托**按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并由組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：（一）本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的房地，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；（二）我方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳訴或重大遺漏；（四）我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及**的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
資產(chǎn)占有單位基本情況	資產(chǎn)占有單位名稱	****中心
資產(chǎn)占有單位基本情況	注冊地址
轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)	轉(zhuǎn)讓方（資產(chǎn)占有單位）決策文件
	行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
	批準(zhǔn)文件名稱

四、競買方條件

競買方資格條件	（一）競買人須為經(jīng)所在國合法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。（二）競買人在報(bào)名前應(yīng)自行了解國家及地方法律、法規(guī)等相關(guān)政策，判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。（三）競買人參與項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)實(shí)名注冊成為市公共交易平臺（）會員(國有產(chǎn)權(quán)），按公告要求進(jìn)行報(bào)名、報(bào)價(jià)。
交易條件	轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）	****400.00
	成交價(jià)款支付方式及期限	（一）本次競價(jià)標(biāo)的買受人原則上予以一次性付款。（二）**銀行商業(yè)貸款方式支付，要求買受人為自然人，競買人在報(bào)名前應(yīng)確保銀行審核。銀行有關(guān)房貸要求規(guī)定執(zhí)行,但最少不得低于成交款的40%，銀行審核為準(zhǔn)。如銀行審批貸款金額不足以支付余款，受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前補(bǔ)足首付款。競買人參與競買前，銀行了解個(gè)人貸款資信、貸款額度及房款首付額度，否則成交后因貸款不成功導(dǎo)致違約的由買受人自行承擔(dān)違約責(zé)任。（三）不接受公積金貸款以下為通用解釋條款：（四）成交公告期內(nèi)無異議的，一次性付款的買受人必須在成交公告期滿后2個(gè)工作日內(nèi)付清全款；銀行貸款的買受人必須在成交公告期滿后2個(gè)工作日內(nèi)付清首付款。逾期付款，將由買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，每天按成交總額的萬分之五支付違約金。（五）貸款付款的銀行放貸，并確保余款于取得權(quán)證之日起90日內(nèi)交入指定賬戶，不論何種原因，導(dǎo)致款項(xiàng)未能在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。銀行貸款過程中涉及的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。（七）競價(jià)標(biāo)的成交價(jià)為含增值稅價(jià)。（八）成交款繳納賬戶：戶名：開戶銀行：分行營業(yè)部賬號：320****609**660003。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
	保證金設(shè)定及處置方式	保證金金額（元）	189740.00
		保證金交納期限	2023年08月29日 9時(shí)00分前通過會員注冊賬號按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其他方式及第三方代繳保證金。
		處置方式	（一）競買人被確定為買受人的，買受人繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的交割履約保證金，待標(biāo)的交割完畢后退還，其他競買人的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。（二）如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還： 1、買受人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的； 2、成交后，買受人無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《競價(jià)成交確認(rèn)書》的； 3、成交后，買受人不支付成交價(jià)款或者未按期支付首付款的； 4、買受人因自身原因貸款不成功導(dǎo)致違約的； 5、以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的過戶、交割手續(xù)的； 6、采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的； 7、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。（三）如由于買受人違約造成的損失大于違約金的，則買受人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人存在違約情況超過十個(gè)工作日的，視為自動放棄該標(biāo)的并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。競價(jià)標(biāo)的再行競價(jià)的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價(jià)中本人應(yīng)當(dāng)支付的服務(wù)費(fèi)，再行競價(jià)的成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求違約買受人補(bǔ)足差額。
	標(biāo)的交割	（一）標(biāo)的過戶： 1、標(biāo)的過戶：成交公告期內(nèi)無異議的，買受人應(yīng)于成交公告期滿且付清**銀行貸款的為首付款）后5個(gè)工作日內(nèi)，攜帶房產(chǎn)過戶所需資料至轉(zhuǎn)讓方簽署《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取付款收據(jù)并辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)過戶手續(xù)買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用； 2、在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。買受人如不及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成的一切后果由買受人自負(fù)； 3、買受人需繳納維修基金； 4、轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)過戶聯(lián)系人：張先生聯(lián)系方式：0519-1112 地址：（二）標(biāo)的交割： 1、房屋成交款（含貸款部分）全部付清、產(chǎn)權(quán)證僅限登記買受人名字（夫妻），房產(chǎn)過戶完成，公司簽訂物業(yè)管理合同，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用后，**公司配合驗(yàn)房； 2、買受人憑物業(yè)管理合同及相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，簽署《資產(chǎn)交割書》。

五、申請程序及相關(guān)事項(xiàng)

申請程序	報(bào)名時(shí)間	2023年08月15日至 2023年08月29日 9時(shí)00分
	報(bào)名手續(xù)	1.競買方應(yīng)按照公告競價(jià)規(guī)則在報(bào)名截止日前完成交易平臺注冊、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)； 2.競買方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，交易中心不提供競價(jià)場所。
	現(xiàn)場展示	1.時(shí)間：自公告之日起至 2023年08月29日（節(jié)假日除外） 2.地點(diǎn)：自行查看標(biāo)的 3.聯(lián)系方式：
注意事項(xiàng)	我中心未委托任何第三方推廣本項(xiàng)目，任何第三方發(fā)布、轉(zhuǎn)載本項(xiàng)目的信息，****中心無關(guān)。
競價(jià)安排	競價(jià)方式	加價(jià)競價(jià)	增價(jià)幅度	3000.00元
	自由競價(jià)時(shí)間	2023年08月29日 09:40到2023年08月30日 09:40	延時(shí)競價(jià)周期	60秒
服務(wù)費(fèi)
附件下載	見相關(guān)附件
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	0519-****8173
	技術(shù)支持	0519-****8122
	客服電話	400-****-0000
	咨詢時(shí)間	公告期內(nèi)工作日時(shí)間
	單位地址	**市錦繡路1-1號樓623室

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