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武漢市洪山區(qū)青菱街青菱村民委員會青菱村云隱城﹒湖小區(qū)底商租賃競爭性磋商采購公告

湖北-武漢-武漢市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年09月05日

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關鍵信息:

小區(qū) 租賃磋商

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項目概況

青菱村云隱城﹒湖小區(qū)底商租賃采購項目的潛在供應商應在**市**區(qū)文治街17號院內2樓獲取采購文件，并于2023年9月15日14時30分（**時間）前提交響應文件。

一、項目概況

（一）項目編號：****

（二）項目名稱：青菱村云隱城﹒湖小區(qū)底商租賃

（三）采購：/萬元

（四）項目內容及需求:

1.本次競爭性磋商采購共分1個項目包，詳細采購需求見本項目磋商文件。

（1）項目名稱：青菱村云隱城﹒湖小區(qū)底商租賃

（2）類別（貨物/工程/服務）：服務

（3）用途：底商租賃

（4）數量:1項（數量及單位）

（5）簡要技術要求：底商租賃

（6）采購預算：/萬元

（7）租賃期：10年

（8）支付要求：按年簽訂租賃合同，每年租賃費用不得低于181.74萬元/年，每三年遞增5%。

（9）交付方式：現(xiàn)狀交付，供應商需自行實地現(xiàn)場踏勘，不組織統(tǒng)一踏勘。供應商承諾在前期洽談階段就已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃場所情況。對租賃場所的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權證情況、設備設施（包括但不限于電力負荷、上下水、樓板荷載、油煙管網、消防設施）等均無任何異議，涉及資產相關的設施設備和經營性資產的租賃維護使用等成本均由供應商自行承擔。

（10）裝修要求：嚴禁破壞主體結構，裝修裝飾****政府部門同意及采購人審批后方可進行裝修施工，****政府部門及采購人驗收后方可投入使用。

（11）項目概況如下：

青菱村云隱城﹒****商鋪建筑面積為4453.52平米，具體面積如下表

序號	分戶圖編號	規(guī)劃用途	坐落	結構	所在樓層	平均層高	建成年月	建筑面積（㎡）
1	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層1戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層1戶	鋼混	1/2	6	2021	58.530
2	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層2戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層2戶	鋼混	1/2	6	2021	58.530
3	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層3戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層3戶	鋼混	1/2	6	2021	52.100
4	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層4戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層4戶	鋼混	1/2	6	2021	52.100
5	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層5戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層5戶	鋼混	1/2	6	2021	52.095
6	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層6戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層6戶	鋼混	1/2	6	2021	52.100
7	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層7戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層7戶	鋼混	1/2	6	2021	58.530
8	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層8戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層8戶	鋼混	1/2	6	2021	63.930
9	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層9戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層9戶	鋼混	1/2	6	2021	58.530
10	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層10戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層10戶	鋼混	1/2	6	2021	58.550
11	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層11戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層11戶	鋼混	1/2	6	2021	52.070
12	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層12戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層12戶	鋼混	1/2	6	2021	52.100
13	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層13戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層13戶	鋼混	1/2	6	2021	52.100
14	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層14戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層14戶	鋼混	1/2	6	2021	52.100
15	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層15戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層15戶	鋼混	1/2	6	2021	58.530
16	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓1層16戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓1層16戶	鋼混	1/2	6	2021	58.530
17	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層1戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層1戶	鋼混	2/2	6	2021	58.530
18	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層2戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層2戶	鋼混	2/2	6	2021	58.530
19	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層3戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層3戶	鋼混	2/2	6	2021	52.100
20	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層4戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層4戶	鋼混	2/2	6	2021	52.100
21	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層5戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層5戶	鋼混	2/2	6	2021	52.095
22	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層6戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層6戶	鋼混	2/2	6	2021	52.100
23	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層7戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層7戶	鋼混	2/2	6	2021	58.530
24	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層8戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層8戶	鋼混	2/2	6	2021	63.930
25	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層9戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層9戶	鋼混	2/2	6	2021	58.530
26	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層10戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層10戶	鋼混	2/2	6	2021	58.550
27	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層11戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層11戶	鋼混	2/2	6	2021	52.070
28	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層12戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層12戶	鋼混	2/2	6	2021	52.100
29	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層13戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層13戶	鋼混	2/2	6	2021	52.100
30	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層14戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層14戶	鋼混	2/2	6	2021	52.100
31	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層15戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層15戶	鋼混	2/2	6	2021	58.530
32	青菱村項目還建樓H3地塊7號樓2層16戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村7號樓2層16戶	鋼混	2/2	6	2021	58.530

	合計							1780.85

序號	分戶圖編號	規(guī)劃用途	坐落	結構	所在樓層	平均層高	建成年月	建筑面積（㎡）
1	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓1層1戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓1層1戶	鋼混	1/3	6	2021	113.13
2	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓1層2戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓1層2戶	鋼混	1/3	6	2021	77.00
3	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓1層3戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓1層3戶	鋼混	1/3	6	2021	159.24
4	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓1層4戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓1層4戶	鋼混	1/3	6	2021	155.66
5	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓1層5戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓1層5戶	鋼混	1/3	6	2021	91.91
6	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓1層6戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓1層6戶	鋼混	1/3	6	2021	162.38
7	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓1層7戶	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓1層7戶	鋼混	1/3	6	2021	132.50
8	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓1層8戶	其他	**區(qū)青菱街青菱村8號樓1層8戶	鋼混	1/3	6	2021	11.63
9	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓2層	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓2層	鋼混	2/3	6	2021	890.79
10	青菱村項目還建樓H3地塊8號樓3層	商業(yè)服務	**區(qū)青菱街青菱村8號樓3層	鋼混	3/3	6	2021	890.06

	合計							2684.30

2.供應商參加磋商的報價超過該包采購預算金額的，其該包磋商報價無效。

3.供應商如需查詢采購需求可直接到代理機構查閱磋商文件。

4.本次采購不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1、滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5****政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項****政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，****政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展政策；（2）政府采購強制、優(yōu)先采購節(jié)能產品政策；（3）政府采購優(yōu)先采購環(huán)保產品政策；（4）政府采購進口產品政策；（5****監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策；（6）政府采購關于促進殘疾人就業(yè)政策。本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為租賃和商務服務業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位均視同小型、微型企業(yè)

6、本項目的特定資格要求：無。

三、磋商文件的獲取：

（一）獲取時間：2023年9月5日至2023年9月11日（**時間每天上午 8:30 ～ 12:00時、下午 14:00 ～ 17:00時，法定節(jié)假日除外）。

（二）獲取地點：**市**區(qū)文治街17號院內2樓。

（三）磋商文件售價：人民幣300元/本（現(xiàn)金繳納），文件售后不退。

（四）獲取方式：符合資格的供應商應當在獲取時間內，一次性攜帶資格證明材料領取磋商文件。

1.法定代表人自己領取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領取。

2.法定代表人委托他人領取的，憑法定代表人授權書及受托人身份證原件領取。

3.提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件。

4.以上提交的證件都需在有效期內，復印件需清晰可辨，內容完整，并加蓋公章。

四、響應文件提交

1.地點：**市**區(qū)文治街17號院內2樓