风流少妇一区二区三区-久久一夜天堂av一区二区-粉嫩99国内精品久久久久久久-中文字幕一区二区高清在线

房屋租賃合同

合同編號: ****

簽約地點：出租方所在地

出租方（以下簡稱“甲方”）：****

地址：**省**市**路100號

郵編：235000 電話：0561-****177

承租方（以下簡稱“乙方”）： ****

地址：**省**市人民路188號

郵編：235000 電話：138****1861

根據(jù)《中華人民**國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀

1.租賃房屋坐落******校區(qū)三食堂一樓，建筑面積約10平方米，框架結(jié)構(gòu)，該租****營業(yè)廳 ，乙方必須按照房屋設(shè)計用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第二條 租賃期限

租賃期限共三年，自2023年10月20日至2026年10月19日。租賃合同一年一簽。本次租賃合同期限為自2023年10月20日至2024年 10月19日。

第三條 租金和租金的支付

1.出租房屋首年年租金人民幣99840元（大寫：玖萬玖仟捌佰肆拾元整），租期內(nèi)租金總額為人民幣299520元（大寫：貳拾玖萬玖仟伍佰貳拾元整）。

2. 本次拍租標(biāo)的繳納方式

首年租金在簽訂合同后三個工作日內(nèi)繳納；第二年、第三年租金為第一年、第二年合同期滿前10日內(nèi)繳至甲方指定賬戶，一次性繳清。乙方不能按時足額繳納，按違約處理。租金不因經(jīng)營環(huán)境和條件變化而調(diào)整（除國家、省有明確文件規(guī)定和不可抗力外）。

第四條 履約保證金

乙方首次租賃時，當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》，公示結(jié)束三個工作日內(nèi)將履約保證金全額繳至甲方賬戶(賬戶名稱：****；賬號：176****11279；開戶行：中行****支行)，并與甲方簽訂《房屋租賃合同》；本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息退還乙方。

第五條 租賃房屋交付和收回

1.甲方于合同簽訂生效后將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理等相關(guān)費用予以結(jié)清。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起

7 日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。

3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條 租賃期間費用承擔(dān)

1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護

1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違 約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

2.乙方如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。****政府相關(guān)部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)租

乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

第九條 合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2.該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

1.未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；

2.交付的房屋危及人身安全的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1.未按約定期限支付租金達(dá)20日的；

2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；

3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；

5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；

6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；

因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時，本合同立即終止。

第十條 合同期滿

合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。

第十一條 違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按每日2000元 向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應(yīng)按每日2000元 向甲方支付違約金。

2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 3 個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。

3.乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 10 日通知乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金；租賃期內(nèi)，如乙方因故退出經(jīng)營，需提前3個月提出書面申請，并繳清租金，乙方予以同意，履約保證金不予退還，按合同約定處置善后。

5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按每日2000元向甲方支付違約金。

6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補齊。

7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十二條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 1 種方式解決：

1.****委員會仲裁；

2.****人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項

1.租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民**國有關(guān)法律、法規(guī)**策執(zhí)行。

4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。

5.本合同一式六份。自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明****行政事業(yè)單位****中心備案。

出租方（章）：**** 承租方（章）：****

法定代表人：姚佐文 法定代表人：丁欣

委托代理人：張啟航 委托代理人：李**

聯(lián)系電話：0561-****177 聯(lián)系電話：138****1861

2023年8月25日

簽約地點：出租方所在地