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浙大森林E2號樓504室2.3年租賃權(quán)

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
  （3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風(fēng)險；
  （6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；
  （7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
  （8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。

• 標的基本情況

  標的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：有不動產(chǎn)權(quán)證，浙（2023）**市不動權(quán)第****823號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按標的實際現(xiàn)狀為準。 5、標的房屋產(chǎn)權(quán)/處置權(quán)歸屬：****。 6、標的房屋設(shè)計規(guī)劃用途為非住宅，是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認。 7、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 8、遇國家政策、政府決策發(fā)生變化，城市建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）該房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋，但應(yīng)提前通知承租方，承租方須無條件配合，且在出租方要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還房屋，費用自理，不得向出租方追償損失。因終止合同，出租方退還承租方已交納但未到期部分的租金，但不計利息。若有政府補償?shù)�，按相關(guān)政策執(zhí)行。 9、其他未提及的有關(guān)事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 10、預(yù)約看房、咨詢：137****9991。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯(lián)系人	厲晨昕
  	聯(lián)系方式	固定電話：137****9991
  	聯(lián)系地址	**市**街道華豐東路111號三樓

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	273944.00 元/年
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	273944元/年（年租金不遞增，租金每季度支付一次）	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每季度支付一次，首季度租金在成交后三日內(nèi)支付到出租方指定賬戶，第二季度（含）起的租金支付以租賃合同約定為準。	出租用途	僅限于辦公。
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、如原承租人競得標的房屋租賃權(quán)，須在5個工作日與出租方簽訂租賃合同，新租賃合同起始日按照原合同到期時間延續(xù)。 2、如非原承租人競得標的房屋租賃權(quán)的，競得人應(yīng)理解出租方騰空房產(chǎn)的復(fù)雜性，競得人須在接到出租方簽訂合同通知后3個工作日簽訂租賃合同，房屋實際交付日即為新租賃合同起始日。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每季度支付一次，首季度租金在成交后三日內(nèi)支付到出租方指定賬戶（賬戶名稱：****集團有限公司，開戶銀行： ****銀行****營業(yè)部，賬號:201********8572），第二季度（含）起的租金支付以租賃合同約定為準。 4、履約保證金：45657元，不計利息，租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶（賬戶名稱：****集團有限公司，開戶銀行： ****銀行****營業(yè)部，賬號:201********8572）。 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方同意不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、調(diào)換使用或抵押。 7、標的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關(guān)費用，同時不得以此為由反悔，****交易所進行修理、更換或賠償?shù)取?8、標的房屋掛牌披露的面積、圖片等僅作參考，具體以實際現(xiàn)狀為準。 9、標的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 10、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施。 11、承租方承租標的后需進行裝修的，須出租方同意后方可進行(涉及裝修改造的約定，參見《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行)。未經(jīng)出租方許可，承租方不得對承租屋進行裝飾、裝修。租賃合同終止，依附于房屋的裝修(含店招、卷簾門、門窗等)不計殘值歸出租方所有，承租方不得有意破壞及拆除。 12、出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后如需水電表開戶、安裝等事宜的，須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理，所有費用由承租方自理。 13、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 14、其他未提及的有關(guān)事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 15、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定。 16、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 17、本次出租涉及的交易服務(wù)費由承租方承擔，計費標準詳見《交易服務(wù)費條款》。
  	租期	2.3年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
  保證金事項	交納金額(萬元)	8.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方浙交匯“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額在承租方完成成交款項交納及合同簽訂事宜后憑產(chǎn)權(quán)單位出具的通知函無息原路返還至競買方浙交匯“我的賬戶”中。 3.項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。若競買方均未報價，則繼續(xù)按**信息披露期規(guī)則進行延牌。

  項目附件

• 標的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	汪女士	電話	0579-****1448
  	手機	158****1178
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