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我公司擬在**范圍內(nèi)就院內(nèi)餐飲部房屋 項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。具體事項(xiàng)公告如下：

一、 招商項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)

項(xiàng)目名稱：院內(nèi)餐飲部房屋對(duì)外出租項(xiàng)目招商

招商編號(hào)：****

二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目位置：**市**區(qū)****服務(wù)中心餐飲部

2.面積：1781.93平方米

3.合同期限：擬租1年。

4.招租底價(jià)：28.7萬元。

5.用途：必須用于商用、經(jīng)營(yíng)，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求。

三、招商方式

1.第一次招商公告后，報(bào)名商家有1個(gè)及以上，正常開標(biāo)；報(bào)名資格初審合格的商家只有1個(gè)的，可采用談判方式確定中商候選人。

2.資格初審合格的商家2家以上時(shí)，招商人組織競(jìng)價(jià)。采用三輪競(jìng)價(jià)法，競(jìng)商人的競(jìng)商文件中的競(jìng)商報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，第二輪競(jìng)價(jià)以第一輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，第三輪競(jìng)價(jià)以第二輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，若第三輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競(jìng)商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一報(bào)價(jià)最高的競(jìng)商人為中商人（報(bào)價(jià)步長(zhǎng)1千）。

四、競(jìng)商人資信要求

1.競(jìng)商人資格性要求

1.1競(jìng)商人需為響應(yīng)招商，參加公開招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織、個(gè)人體工商戶及自然人。

1.2競(jìng)商人的所有成員在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。

2.競(jìng)商人符合性要求

2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合安全、消防、衛(wèi)生、食品安全、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。

2.2不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、辦公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)。

2.5不得從事國(guó)家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其它業(yè)務(wù)，不得從事除餐飲以外的業(yè)務(wù)。

3.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)

中商人（承租人）在承租房屋（或場(chǎng)地）內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定。裝修改造要求：以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由承租人進(jìn)行裝修改造，承租人裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的50%。承租人裝修改造方案及預(yù)算必須報(bào)出租方備案，經(jīng)出租人書面同意后方可實(shí)施。房屋裝修改造形成的資產(chǎn)在合同期內(nèi)全部折算完畢。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租人所有；要求承租人恢復(fù)原狀；向承租人收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

4.房屋基礎(chǔ)設(shè)施及后廚配套設(shè)備、餐桌餐椅等按現(xiàn)狀交付；庫(kù)存餐料根據(jù)采購(gòu)成本價(jià)出售給承租人，承租人應(yīng)無條件購(gòu)買接收。

5.因出租人對(duì)該房屋對(duì)任何其他使用需求，均可單方解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無條件退出經(jīng)營(yíng)，出租人按日給承租方結(jié)算租金。

6.意向承租人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況充分了解，不允許因?yàn)槌鲎夥康幕A(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問題、設(shè)備老化等）原因在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

1.報(bào)名方式：線上報(bào)名

須在國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名：（由意向競(jìng)商人自行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.****.cn）；

2.報(bào)名起止時(shí)限：2024年2月23日15:30至2024年3月5日15:30，為期7個(gè)工作日。

3.資信資料審核：意向競(jìng)商人報(bào)名時(shí)，需向招商人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證或自然人身份證等原件、簽章（手印）復(fù)印件，以及授權(quán)委托書、個(gè)人征信報(bào)告、企業(yè)商譽(yù)等資信資料。招商人資信資料通過審核后，方可報(bào)名參加招商人組織的公開招商評(píng)審。資信資料審核時(shí)間截至到2024年3月5日16:00。

六、競(jìng)商保證金

競(jìng)商人按要求繳納競(jìng)商保證金。

七、招商人：****

招商人地址：**市**區(qū)****服務(wù)中心

聯(lián)系方式：135****9788

聯(lián)系人：陳光輝

八、競(jìng)商文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)

1.遞交時(shí)間：2024年3月5日15:30

2.遞交截止時(shí)間：2024年3月5日16:00

3.遞交地點(diǎn)：**市**區(qū)****服務(wù)中心

九、招租評(píng)審會(huì)召開時(shí)間及地點(diǎn)

1.召開時(shí)間：2024年3月6日上午10:00。

2.召開地點(diǎn)：**市**區(qū)****服務(wù)中心，屆時(shí)請(qǐng)競(jìng)商人法定代表人或委托代理人參加。

上述安排如有變化，招租人將通過電話發(fā)布通知。