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丹東市錦山大街185-3號（右側(cè)部分）

遼寧-丹東-丹東市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2024年02月23日

招標(biāo)單位:

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****關(guān)于**市**區(qū)錦山大街185-3號對外出租項目招商公告

****

重要提示：根據(jù)招商的相關(guān)要求，所有竟商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）線上報名方式：首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站：（https://zs.****.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3

我公司擬在**范圍內(nèi)就 **市**區(qū)錦山大街185-3號項目進(jìn)行公開招商。具體事項公告如下：

一、招商項目名稱、招商編號

項目名稱： **市**區(qū)錦山大街185-3號整體招商

招商編號：****

二、招商項目概況

1.項目位置： **市**區(qū)錦山大街185-3號

2.面積： 3857.83平方米

3.合同期限：擬租5年4個月（含4個月免租期）。

4.招租底價： ****000元

5.用途：必須用于商用、經(jīng)營，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營項目要求。

序號

出租房屋具體位置

業(yè)態(tài)規(guī)劃

出租面積（平方米）

租金底價（元/年）

競商保證金（元）

租賃期限（年）

其它

包件1

**市**區(qū)錦山大街185-3號

餐飲服務(wù)、賓館酒店等

3857.83㎡

****000

270000

5年

第二年起年遞增1.5萬元

三、招商方式

第一次招商公告后，報名商家有1個及以上，正常開標(biāo)；報名資格初審合格的商家只有1個的，可采用談判方式確定中商候選人。

資格初審合格的商家2家以上時，招商人組織競價。采用三輪競價法，競商人的競商文件中的競商報價為第一輪報價，第二輪競價以第一輪最高報價為底價，第三輪競價以第二輪最高報價為底價，若第三輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一報價最高的競商人為中商人（報價步長1萬）。

四、競商人資信要求

（一）合格競商人資格條件：

1.在中華人民**國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)、個體工商戶、自然人。

2.具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì)：法人企業(yè)需提供新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（加蓋公章）；個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照；提供相關(guān)法人、個體工商戶或自然人的身份證復(fù)印件；提供企業(yè)信用報告或個人征信報告（個體工商戶或自然人）。

3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（需競商人提供承諾函）。

（二）商務(wù)條款

1.以往有下列不良行為的競商人不得參與競商：

****集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)**，存在拖欠款項或履約保證金；

****集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)**，存在延遲簽訂合同或進(jìn)場超期，無故棄標(biāo)（截至本次競商日一年內(nèi)）等履約不良記錄；

競商造假等不良行為。

以上需競商人提供承諾函,如中商方承諾與實際不符，將取消中商資格，競商保證金不予退回。

2.無論競商人是否中商，競商人自行承擔(dān)所有與參加競商活動有關(guān)的全部費用。

3.競商人法定代表人身份證明及法定代表人簽署的授權(quán)委托書（如法定代表人自己參加競商的只須提供法定代表人身份證明，如授權(quán)其他人參與競商的須提供法定代表人身份證明及經(jīng)法定代表人簽署的授權(quán)委托書）。

4.競商保****銀行回執(zhí)復(fù)印件）。

5.競商人有義務(wù)向招商人提供與競商有關(guān)的文件材料，保證材料的真實、完整、及時。

6.有關(guān)競商的其他資料，可與招商人聯(lián)系。

7.競商保證金按招商底價的10%收取，需由競商單位或競商人賬戶繳納。中商人履約保證金按合同期最高年租金的10%繳納，合同簽訂后與首次租金一并繳納，匯入**鐵****公司公司賬戶，租賃期滿后，中商人未發(fā)生任何違約情形且按期騰退承租房屋、結(jié)清所有費用后，招商人將履約保證金退還中商人，履約保證金不計息。中商人應(yīng)于自中標(biāo)通知書發(fā)出日起10日內(nèi)簽訂合同，中商人未按期簽訂合同，視為放棄中商資格，競商保證金不予退回。

8.不接受聯(lián)合體參與競商。

（三）其他

以現(xiàn)狀出租，由承租方進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的50%(以發(fā)票為準(zhǔn)）。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按3年折算，即3年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。3年內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。3年內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。（3）租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

消防手續(xù)辦理：由承租方自行辦理消防手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

電力使用及增容情況：由出租方負(fù)責(zé)辦理電力增容，合同簽訂后組織實施。

日常維修項目主要包括：屋面防水、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等，維修時不得破壞主體結(jié)構(gòu)。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。如樓梯需要改造，必須提供具有資質(zhì)條件的設(shè)計改造圖紙及施工方資質(zhì)證明。

五、競商報名及招商文件的獲取方式

報名方式：線上報名

需在國鐵平****交易所網(wǎng)站同時報名。

報名起止時間：2024年2月26日8時30分至2024年3月8日16時，為期10個工作日。

競商保證金：****交易所要求繳納

六、招租評審會召開時間及地點：

1.召開時間：****交易所發(fā)布時間進(jìn)行。

2.召開地點：****交易所發(fā)布地點進(jìn)行。屆時請競商人法定代表人或委托代理人參加。

上述安排如有變化，****交易所通知為準(zhǔn)。