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公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對**市**區(qū)潘墩路189****酒店B棟5-10層房屋進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付,先交租后使用。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價(jià)計(jì)收，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第十年月租金的五倍（金額取整）。

4、裝修期：3個月（裝修期內(nèi)免收取租金,含總租賃期內(nèi)）。

5、租賃用途：酒店（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營易燃易爆用品）。

6、計(jì)租面積說明：5-10層房屋共計(jì)建筑面積8798.41㎡(5層建筑面積1595.56㎡;6層建筑面積1592.81㎡；7層建筑面積1589.93㎡；8層建筑面積858.43㎡；9層建筑面積1582.25㎡；10層建筑面積1579.43㎡)。

7、掛牌價(jià)說明：該標(biāo)的以5層租金54元/平方米/月為掛牌價(jià)掛牌進(jìn)行電子競價(jià)，其中5層租金為54元/平方米/月，6-10層租金為 55元/平方米/月。

8、權(quán)屬狀況：《中華人民**國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

9、競價(jià)保證金：10,000,000元。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。

11、其他：房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=5層成交單價(jià)×5層建筑面積（1595.56平方米）＋6-10層成交單價(jià)×6-10層建筑面積（7202.85平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、該標(biāo)的以5層租金54元/平方米/月為掛牌價(jià)掛牌進(jìn)行電子競價(jià)，其中5層租金為54元/平方米/月，6-10層租金為55元/平方米/月，若5層租金單價(jià)增加若干個加價(jià)幅度，則6-10層租金單價(jià)相應(yīng)增加同等的加價(jià)幅度，例如5層掛牌價(jià)為54元/平方米/月，增加1個加價(jià)幅度，則該標(biāo)的的成交單價(jià)為5層租金55元/平方米/月，6-10層租金56元/平方米/月)。

5、擔(dān)保事宜：****公司等法人單位的，本合同簽訂后5****公司等法人單位的全體股東出具的為租賃合同項(xiàng)下承租人的權(quán)責(zé)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保的擔(dān)保函給出租方。如上述擔(dān)****公司等，出租方有權(quán)視情****公司的實(shí)際控制人（自然人）提供擔(dān)保。（模板詳見附件擔(dān)保承諾函）

6、承租人在二次裝修的消防報(bào)審方面由其自行負(fù)責(zé)，如二次裝修消防驗(yàn)收不合格，不得向出租方提出任何補(bǔ)償。

7、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān);標(biāo)的按現(xiàn)狀交付,后期涉及水電及房屋其他問題，由承租方自行解決。上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，每個報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要，且參與競租即認(rèn)定為已看樣。如報(bào)名競租人或中選競租人競租成功后對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

8、****政府需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租賃不能繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需提前三十天通知承租人。承租人應(yīng)在通知要求的限期內(nèi)騰退房屋歸還出租方，若承租人逾期騰房視為違約。

9、承租方在日常經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)承租方存在轉(zhuǎn)租標(biāo)的行為，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部押金。如對出租方造成損失的，需另行賠償。

10、每個報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

11、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2****酒店使用（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營易燃易爆用品）。

（3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織，不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)（最終解釋權(quán)****集團(tuán)有限公司所有）。

（4）實(shí)繳資本不低于500萬元。

（5）提供《無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。

（6）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金、押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；

⑤實(shí)繳資本不低于500萬元（需提供2022****事務(wù)所****事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告附注實(shí)收資本一欄，復(fù)印件加蓋公章）；

⑥《無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年3月7日至2024年3月27日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024年3月27日17時(shí)前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于2024年3月27日17時(shí)前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年3月27日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年3月7日至2024年3月27日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：158****9998。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年3月28日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為1（元/平方米﹒月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按收�。灰咽杖〉�，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)****集團(tuán)有限公司所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年3月7日