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****公司擬建“**區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元****、17-07號地塊項目（****地塊）的規(guī)劃設(shè)計方案于2024年1月26日至2024年2月11日進行了公示，共收到公眾反饋意見十七條，經(jīng)匯總涉及以下幾個問題，我局現(xiàn)對本項目方案公示反饋意見回復(fù)如下：

一、反饋項目沿恒澤路設(shè)置的小區(qū)機動車出入口距離道路交叉口太近。

回復(fù)如下：沿恒澤路小區(qū)出入口經(jīng)交評評審?fù)ㄟ^（滬松交評審【2024】003號），出入口設(shè)置符合相關(guān)要求，****門市交警總隊審核通過（（2024）滬公交建字第0080號）。

二、反饋垃圾房位置及出入口不合理。

回復(fù)如下：垃圾房的設(shè)置原則是避免主要人流方向、考慮風(fēng)向影響、隱蔽且方便垃圾車出入等，本項目方案的垃圾房設(shè)置位置，以綠容局審定為準，垃圾房出入口的設(shè)置也經(jīng)得交評評審?fù)ㄟ^（滬松交評審【2024】003號）。****基地內(nèi)部設(shè)置回車場地，對橫港路交通影響相對微小。根據(jù)公眾意見，會在后期設(shè)計深化及使用上，要求建設(shè)單位采取種植綠化隔離、負壓抽風(fēng)除臭、暗管排放污水滲漏液、定期清洗等防臭防污措施。

三、公共通道設(shè)置不合理。

回復(fù)如下：根據(jù)土地出讓合同第一十二條，須設(shè)置一條寬帶不小于6米、長度不小于264米的公共通道（步行），兩端不得設(shè)置圍墻，應(yīng)保持24小時向公眾開放。建議布局于地塊中部，于外婆涇路和泗安路開口，須與16-02地塊內(nèi)通道直接連接，其位置、線型可結(jié)合方案調(diào)整。本方案公共通道沿西南角的外婆涇及恒港河設(shè)置，主要考慮：一方面增加西南角相關(guān)建筑物退讓道路紅線及橋坡的距離，更利于環(huán)境布置；另一方面結(jié)合橫港河綠帶，整體打造沿街形象及沿河休閑濱水空間景觀，更有利于15分鐘生活圈的打造，提升公共通道的舒適度及景觀環(huán)境。通過連接西側(cè)公共綠地及地塊內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，形成社區(qū)生活圈。

四、反饋擬建住宅與北側(cè)融創(chuàng)已建住宅建筑間距不足，影響**等。

回復(fù)如下：本地塊規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)充分論證布局，優(yōu)化方案，滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《**市**分析技術(shù)規(guī)范》規(guī)定。根據(jù)公眾反饋意見，建設(shè)單位通過降低部分屋頂構(gòu)架，進一步減少已建住宅的**影響。

五、變配電站設(shè)置不合理，有輻射。

回復(fù)如下：變配電站的設(shè)置結(jié)合供電服務(wù)半徑120米要求，****供電局審核通過。

六、地面停車位太多，沒有人車分流。

回復(fù)如下：本項目停車位經(jīng)交評評審?fù)ㄟ^（滬松交評審【2024】003號），并由行業(yè)主管部門區(qū)交通委審核通過（滬（松）交停審）2024）013號），停車位數(shù)量滿足規(guī)范要求，后期通過后續(xù)物業(yè)管理實現(xiàn)局部人車分流避免對交通的影響。

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2024年3月12日