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受委托，****（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì) ****教學(xué)樓、宿舍樓及附屬場(chǎng)地出租（七次） 進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)；現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****

2、標(biāo)的名稱(chēng)：****教學(xué)樓、宿舍樓及附屬場(chǎng)地出租（七次）

3、標(biāo)的地址：安****學(xué)校邊8號(hào)

4、標(biāo)的面積：教學(xué)樓約817.2㎡、宿舍樓約536.0㎡、附屬場(chǎng)地約2400.0㎡，總面積：3753.2㎡

5、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：10000元/月。

7、租賃期：20年。

8、裝修期：60天。

9、租金支付方式：年繳

（1）首次租金在租賃合同簽訂當(dāng)日一次性繳清租金。

（2）第二年租金在第一年的最后一個(gè)月提前繳清租金。

10、租金遞增方式：(1)前1～5年按中標(biāo)價(jià)；

（2）從第6～10年租金在第5年租金的基礎(chǔ)上遞增10%；

（3）從第11～15年租金在第10年租金的基礎(chǔ)上遞增10%；

（4）從第16～20年租金在第15年租金的基礎(chǔ)上遞增10%；

（5）年租金在前一年的最后一個(gè)月提前繳清租金以此類(lèi)推。

11、租賃用途：該租賃場(chǎng)地不得經(jīng)營(yíng)化工、易燃易爆、國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)并符合城市管理規(guī)定。

12、履約保證金（押金）：50000元。

13、標(biāo)的限制：裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營(yíng)污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。

14、原承租人優(yōu)先承租權(quán)：無(wú)承租人。

15、交易保證金：20000元。

(1)交易保證金繳交方式：****銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等，交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，并在【用途】一欄請(qǐng)注明“****項(xiàng)目”交易保證金；若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過(guò)，報(bào)名不成功。

(2)若競(jìng)租成功，由承租方于3個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶。本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書(shū)》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。

(3) 本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金，其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

16、交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：****

開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行**支行

銀行賬號(hào)：350********709123456

17、公告時(shí)間：2024年03月18日至2024年03月29日。

18、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年04月01日上午 10:00 時(shí)開(kāi)始，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間60秒。在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后限時(shí)報(bào)價(jià)即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(3)加價(jià)幅度：100 元或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、(1)看樣時(shí)間：2024年03月18日至2024年03月29日（僅上班時(shí)間）；

(2)看樣聯(lián)系人：謝先生，聯(lián)系電話：134****9611；

20、(1)交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間：2024年03月18日至2024年03月29日15：00。

(2)項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間：2024年03月18日至2024年03月29日15：00 。

(3)意向承租人應(yīng)至**市公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊(cè)用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。

特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)，【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間過(guò)短，造成注冊(cè)未通過(guò)，導(dǎo)致意向競(jìng)租人不能及時(shí)提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料，致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。

21、報(bào)名方式：意向競(jìng)租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交****中心****中心賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

22、特別提示：

（1）各競(jìng)租人應(yīng)充分了解《公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》約定的基本條款，各競(jìng)租人應(yīng)價(jià)表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒(méi)收排名第一第二競(jìng)租人的保證金，還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）若競(jìng)租成功，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起三日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)。成交方無(wú)故逾期視為放棄成交方資格，會(huì)被業(yè)主沒(méi)收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。

（4）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**市公共**交易信息網(wǎng)。（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

（5）電話、光纖網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，自行繳費(fèi)；

23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（1）在工商登記注冊(cè)企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人；

（2）承租方（包括法人）要遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有失信記錄。

24、對(duì)承租方的主要要求：

（1）所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹(shù)立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)；

（2）負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的水、電費(fèi)；

（3）出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；

（4）對(duì)場(chǎng)地、房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；

（5）必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；

（6）租賃期間，負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（7）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營(yíng)，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所；

（8）承租后須于1個(gè)月內(nèi)辦理完整經(jīng)營(yíng)證照。

（9）具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見(jiàn)合同范本；

（10）租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)承租方自行繳交。

25、意向承租人網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

（3）授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利；

（2）原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對(duì)資產(chǎn)出租采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；

（3）租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；

（4）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；

（5）所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹(shù)立企業(yè)的良好形象；承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)；

（6）負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的水電費(fèi)；

（7）出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；

（8）對(duì)場(chǎng)地、房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；

（9）招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；

（10）必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場(chǎng)地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；

（11）租賃期間，負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（12）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自行經(jīng)營(yíng)，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所；

（13）有關(guān)證件：必須依法及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。

27、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門(mén)前三包等）：租賃方應(yīng)自覺(jué)遵紀(jì)守法，做好防火安全、門(mén)前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。

28、（1）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：水、電使用情況雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，使用面積見(jiàn)標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)看樣現(xiàn)場(chǎng)提出并提交書(shū)面材料，否則認(rèn)同沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

（2）特別約定事項(xiàng)：A、如房屋破損，承租方應(yīng)自行修復(fù)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

B、承租方使用的水、電開(kāi)戶費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用等由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方在租賃期間使用所產(chǎn)生的水、電費(fèi)自行繳交。

C、該標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，****政府需****政府對(duì)該標(biāo)的另有用途，需提前終止合同，****政府書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)清理好該標(biāo)的原狀歸還委托方，承租方的損失出租方將不予補(bǔ)償。

D、消防驗(yàn)收情況：無(wú)。

29、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。****中心可以在自由報(bào)價(jià)開(kāi)始前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

30、交易服務(wù)費(fèi)：/ 。

31、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，若業(yè)主提供書(shū)面延期申請(qǐng)，則本公告自動(dòng)**，每次申請(qǐng)**期限為3個(gè)工作日。

32、本公告說(shuō)明解釋權(quán)屬 ******委員會(huì)，如因特殊情況，******委員會(huì)有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2024年03月29日前在**市公共**交易信息網(wǎng)公布。

33、（1）技術(shù)聯(lián)系人：小劉，聯(lián)系電話：0592-****649

（2）中心聯(lián)系電話：0595-****2981

（3）******委員會(huì)，聯(lián)系電話：134****9611