****西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地四年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)****網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、項(xiàng)目名稱：****西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地四年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地四年使用權(quán)，出租底價(jià)340萬(wàn)元，競(jìng)買保證金20萬(wàn)元。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方應(yīng)1.在最近三年內(nèi)未因自身的任何違約、違法、食品安全事故及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟；2.無(wú)違法犯罪等不良記錄;3.****商鋪失信人員名單(提前咨詢出租方)。

符合上述條件且愿意遵守“2024年****西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地租賃競(jìng)價(jià)及運(yùn)營(yíng)要求方案”的公司或具有完全行為能力的自然人均可報(bào)名參加。競(jìng)價(jià)成功后，報(bào)價(jià)最高者須攜帶上述證明資料去出租方處接受資格審查，通過(guò)審查的方可成為承租方。

特別說(shuō)明：意向承租方競(jìng)價(jià)前須提前咨詢********商鋪失信人員名單，否則出租方有權(quán)拒絕簽訂合同并扣除其競(jìng)買保證金。

五、申購(gòu)須知

1、凡符合意向承租方條件且有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年4月16日至2024年4月28日登錄****網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。

注：未注冊(cè)的意向承租方應(yīng)在****網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄” →點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊(cè)，填寫注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過(guò)的企業(yè)無(wú)需重復(fù)注冊(cè)，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過(guò)的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊(cè)?！靶掳嫦到y(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過(guò)的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年4月28日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)****銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2024年4月22日上午10時(shí)，********中心南門集合，聯(lián)系電話：137****7859馮經(jīng)理；0536-****277 152****9562 錢先生

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2024年4月29日13：30-13：45；具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體

****官網(wǎng)、********公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、****拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。

九、其他相關(guān)條件要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部?jī)?nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，疑問(wèn)之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）自成交公告公示結(jié)束之日起2個(gè)工作****公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至********公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）成交公告公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)按出租方通知與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價(jià)款及服務(wù)質(zhì)量保證金等相關(guān)費(fèi)用（詳見(jiàn)西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地租賃競(jìng)價(jià)及運(yùn)營(yíng)要求方案），后續(xù)三年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止合同。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項(xiàng)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。

3、本次掛牌競(jìng)價(jià)的西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地四年租賃權(quán)租賃期限為：第一年自2024年7月1日至2024年12月31日，第二、三、四年為每年1月1日-每年12月31日，租賃費(fèi)根據(jù)承租方競(jìng)價(jià)成交價(jià)格為準(zhǔn)，后續(xù)三年租賃費(fèi)用將不再遞增浮動(dòng)。

4、因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無(wú)權(quán)向出租方單位追償，所交納的水、電、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、交易費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

5、****政府因素，包括政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃，政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域或土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素時(shí)致使租賃合同無(wú)法履行時(shí)，租賃合同自然終止，已交納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，雙方互不追究責(zé)任。

6、其他未盡事宜，將根據(jù)《2024年****西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地租賃競(jìng)價(jià)及運(yùn)營(yíng)要求方案》約定執(zhí)行，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)審閱并參照?qǐng)?zhí)行。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢先生

聯(lián)系電話：0536-****277 152****9562

公司地址：**市高新區(qū)**路中段

********公司

2024年4月16日

2024年濰****公司西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地租賃競(jìng)價(jià)及運(yùn)營(yíng)要求方案

根據(jù)********公司）2024年景區(qū)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，****公司西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地租賃與經(jīng)營(yíng)規(guī)劃介紹方案。

一、項(xiàng)目位置

項(xiàng)目具體位置為西沙灘規(guī)劃區(qū)域。

二、規(guī)劃用途

西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：太陽(yáng)傘配套服務(wù)租賃、部分淋浴項(xiàng)目租賃及淋浴配套物資的售賣。

三、租賃原因及目的

完善景區(qū)服務(wù)類、配套類項(xiàng)目，提高游客日常游玩需求。

四、租賃期限及期限確定依據(jù)

沙灘公司西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地項(xiàng)目整體租賃期限為四年（具體租賃期限詳見(jiàn)第五條），期****公司擬定，****集團(tuán)審核確定。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)西沙灘規(guī)劃區(qū)域布局、方位確定出租底價(jià)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定租金價(jià)格。租賃期限為：第一年自7月1日起至當(dāng)年12月31日，第二、三、四年為每年1月1日-每年12月31日，租賃費(fèi)根據(jù)意向承租方競(jìng)價(jià)成交價(jià)格為準(zhǔn)，后續(xù)三年租賃費(fèi)用將不再遞增浮動(dòng)，垃圾清運(yùn)費(fèi)隨每年租金一同繳納，合同期滿后重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)出租。

六、租金收繳辦法

成交公告公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)繳納第一年項(xiàng)目租金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、18萬(wàn)元（壹拾捌萬(wàn)元整）服務(wù)質(zhì)量保證金、5000元（伍仟元整）開(kāi)業(yè)保證金。水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際用量每月收取。****銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，****銀行收款賬戶為：****，開(kāi)戶行：**銀行**支行，賬戶號(hào)：8021 5010 1421 0059 36。若年租金的25%高于所繳納的服務(wù)質(zhì)量保證金，承租方須補(bǔ)齊高于所繳納的服務(wù)質(zhì)量保證金之間的差額，繳納補(bǔ)齊后方可入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

七、承租條件

1、承租方應(yīng)具有從事多年服務(wù)行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，遵紀(jì)守法（無(wú)違法犯罪等不****公司均可，遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度和規(guī)定，文明經(jīng)商，禮貌待客，守法經(jīng)營(yíng)。

2、承租方在最近三年內(nèi)未因自身的任何違約、違法及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟。

3、承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，****政府相關(guān)部門的檢查和督查。

4、意向承租方在網(wǎng)上競(jìng)****公司詢****商鋪失信人員名單，如意向承租方未詢問(wèn)而造成最終成交后的一切后果由意向承租方個(gè)人承擔(dān)，****公司無(wú)關(guān)。

5、項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交后，沙灘公司****商鋪失信名單人員為承租方，沙灘公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同并委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)買保證金進(jìn)行扣除。

6、沙灘公****商鋪失信名單人員參與項(xiàng)目租賃競(jìng)價(jià)，在簽訂合同后不得以合伙、****公司****商鋪失信名單人員參與到日常經(jīng)營(yíng)中。如有發(fā)現(xiàn)，****商鋪合同約定和管理制度進(jìn)行處理。

7、承租方作為合同簽訂人，若經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，必須由****公司提出申請(qǐng)，公司不對(duì)其他人員作出解釋與回應(yīng)。

8、歡樂(lè)海景區(qū)為承租人在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)提供兩間免費(fèi)集裝箱宿舍使用，產(chǎn)生的水電費(fèi)單獨(dú)收取。

9、承租方須自行配備太陽(yáng)傘及休息椅等配套設(shè)施，沙灘公司不再向承租方提供相應(yīng)服務(wù)設(shè)施，承租方在成交公告公示結(jié)束后三****公司提交太陽(yáng)傘項(xiàng)目整體規(guī)劃布局圖及單體配套設(shè)施樣圖進(jìn)行報(bào)備審核。

10、沙灘公司在日常管理中發(fā)現(xiàn)承租方違反租賃合同約定及管理制度經(jīng)營(yíng)，公司將以書面形式下達(dá)違規(guī)事項(xiàng)處理單告知承租方，如承租方不承認(rèn)、拒不在違規(guī)事項(xiàng)處理單簽字，公司以現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)照片、視頻等材料作為依據(jù)進(jìn)行處理。

11、成交公告公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)不簽租賃合同及不繳納項(xiàng)目租金、服務(wù)質(zhì)量保證金、開(kāi)業(yè)保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)者，屬承租方單方面違約，沙灘公司可對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)重新對(duì)外公開(kāi)招租。

12、西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，意向承租方每次競(jìng)價(jià)的增價(jià)幅度為10000元/次。

八、招租底價(jià)及底價(jià)基礎(chǔ)依據(jù)

****公司對(duì)景區(qū)西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地項(xiàng)目成熟度、客流量提升、服務(wù)配套設(shè)施完善程度、往年租賃價(jià)格及未來(lái)收益等因素考慮確定。(如下圖)

下載

未盡事宜，將根據(jù)****項(xiàng)目租賃合同及景區(qū)項(xiàng)目管理制度約定執(zhí)行。

****

2024年4月3日

****西沙灘太陽(yáng)傘場(chǎng)地四年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件.pdf